媒眼海上

華翼新聞：美國(guó)豪宅探路上海市場(chǎng)

2006年3月1日是美國(guó)拉斯維加斯豪宅Allure Las Vegas二期全球同步開(kāi)盤(pán)的第一天，也是其發(fā)展商Fifield的總裁Rick Cavenaugh第一次來(lái)中國(guó)上海。這座位于美國(guó)拉斯維加斯核心位置的2幢超高層商住大廈在中國(guó)的首次亮相，引起了不少內(nèi)地企業(yè)家的興趣。

Rick表示，之所以選擇在中國(guó)進(jìn)行全球同步開(kāi)盤(pán)的站點(diǎn)之一，主要是llure Las Veg as一期在美國(guó)推售時(shí)，令人意外地迎來(lái)了不少華人買(mǎi)家。“我們對(duì)中國(guó)市場(chǎng)很好奇，想感受一下需求情況到底如何。”Fifield的亞洲總代理Michael Shang說(shuō)。

Rick表示，中國(guó)上海正成為亞洲新興市場(chǎng)的代表城市，對(duì)于美國(guó)的房地產(chǎn)專(zhuān)案而言，此次選擇來(lái)上海，并沒(méi)有具體的銷(xiāo)售目標(biāo)，僅在了解市場(chǎng)，并為將來(lái)的大規(guī)模搶灘中國(guó)作準(zhǔn)備。“現(xiàn)在不少美國(guó)的房地產(chǎn)商都有來(lái)上海推廣展示的設(shè)想，首先要了解上海，這是必要的第一步?！盡ichael Shang說(shuō)。

華翼新聞：上海萬(wàn)元收入家庭置業(yè)調(diào)查

家庭月收入1萬(wàn)元，在上海的生存狀態(tài)，可以形容為“在唾手可得的希望中煎熬”——關(guān)于未來(lái)的美好目標(biāo)樣本已有很多，如果努力，就在伸手可得的咫尺之內(nèi)；如果懈怠，大都市中的人生理想將永遠(yuǎn)可望而不可及。

然而無(wú)論是哪種收入結(jié)構(gòu)，置業(yè)計(jì)劃中一樣要考慮量入為出。合適的月還款金額可以用一個(gè)不等式來(lái)描述——家庭總收入＞家庭支出＋月還款金額。只要這個(gè)不等式成立，那么月還款金額就是安全的。

面對(duì)著2005年上海住宅市場(chǎng)7769元/平方米的均價(jià)，家庭月收入1萬(wàn)元，代表著一種不尷不尬的情形：如果是已婚青年的家庭，夫妻二人數(shù)年來(lái)小有積蓄，加之來(lái)自上一輩的幫助，首付30％，購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)七八十萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，這是比較現(xiàn)實(shí)的一個(gè)選擇。

而七八十萬(wàn)元，眼下在上海樓市的置業(yè)范圍其實(shí)已經(jīng)不大——尤其對(duì)于受過(guò)高等教育、追求時(shí)尚生活方式的新青年而言，即便符合七八十萬(wàn)元總價(jià)的要求，如果交通、房型、配套和規(guī)劃上有任何一點(diǎn)存有較大瑕疵，也是不能接受的。

華爾街日?qǐng)?bào)：上海證交所構(gòu)建新一代交易系統(tǒng)

上海證券交易所(Shanghai Stock Exchange)在2007年這個(gè)時(shí)候?qū)碛惺澜缟瞎δ茏顝?qiáng)大的交易系統(tǒng)之一，該系統(tǒng)可以處理包括期權(quán)、指數(shù)期貨以及其他衍生工具等一系列金融產(chǎn)品。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)目前還不允許中國(guó)大陸進(jìn)行此類(lèi)交易，不過(guò)可處理復(fù)雜金融產(chǎn)品的新系統(tǒng)一旦到位，技術(shù)問(wèn)題將不再是中國(guó)進(jìn)一步開(kāi)放金融市場(chǎng)的障礙。

金融時(shí)報(bào):上海洋山港的“瓶頸”

作為一個(gè)工程項(xiàng)目，上海嶄新的洋山港已贏來(lái)一片喝彩聲。這個(gè)港口坐落于距離陸地不遠(yuǎn)的一群小島上，通過(guò)32公里長(zhǎng)的東海大橋與陸地相連。作為全球最長(zhǎng)的跨海大橋之一，東海大橋的建設(shè)僅用了3年時(shí)間。

然而，洋山港的商業(yè)理由不那么有把握。正式開(kāi)港3周后，這個(gè)深水集裝箱港口就面臨著便捷、成本和未來(lái)擴(kuò)張等方面的棘手問(wèn)題。該港口理論上位于上海市范圍內(nèi)，但距離市區(qū)有85公里。位于西部郊區(qū)的工廠(chǎng)距此有數(shù)小時(shí)的車(chē)程。

鑒于洋山港直對(duì)大海，天氣可能會(huì)造成一些麻煩。一些分析人士認(rèn)為，大風(fēng)或大霧天氣可能導(dǎo)致東海大橋每年關(guān)閉30天以上，降低計(jì)劃中不間斷運(yùn)營(yíng)的效率。

上海還面臨區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)。上海位于杭州灣北岸。而南岸就是寧波。作為一個(gè)天然深水良港，寧波正在擴(kuò)建其集裝箱碼頭。

臺(tái)灣聯(lián)合報(bào)：上海出租車(chē)越來(lái)越難叫

在上海叫出租車(chē)，通常是遇到大熱天或下雨天才不容易叫到車(chē)，但最近在上海卻發(fā)現(xiàn)出租車(chē)越來(lái)越難叫到車(chē)。業(yè)內(nèi)人士指出，最近許多老司機(jī)合約期滿(mǎn)后不再續(xù)約，而新招司機(jī)又不能填補(bǔ)這個(gè)空缺，造成一些公司部分出租車(chē)閑置。

上海出租車(chē)運(yùn)價(jià)，十多年來(lái)一直未曾調(diào)整。近年油價(jià)大幅上升后，業(yè)者一直希望調(diào)整計(jì)價(jià)。不過(guò)，政府相關(guān)部門(mén)認(rèn)為，出租車(chē)行業(yè)是一種公用事業(yè)，調(diào)整計(jì)價(jià)的難度較大，同時(shí)也要考慮到更多市民的處境。