最新報道顯示,近4年時間里,上海市區(qū)(外環(huán)以內(nèi))一手住宅均價漲幅達(dá)88.5%。2006年,上海市區(qū)一手房成交均價為每平方米1.22萬元,2007年升至1.4 萬元,2008年達(dá)1.99萬元。截至2009年10月,上海市區(qū)(外環(huán)以內(nèi))一手住宅均價已攀升至每平方米2.3萬元,接近臺北市區(qū)房價。

具體來說,2009年第一季度臺北價格在1200萬元人民幣以上的豪宅,均價為人民幣每平方米4.19萬元,第四季度(截至10月)則升至5.35萬元,均價上揚了27.7%。而上海第一季度價格在1200萬以上的一手豪宅均價在每平方米4.77萬元,第四季度(截至10月)為6.24萬元,均價上揚了30.8%。

不過,這都是公開報道的數(shù)字。據(jù)熟悉內(nèi)情的購房人士透露,未經(jīng)技術(shù)處理的上海實際房價,要比上述價格貴得多。

房價脫韁野馬般瘋漲,人們急于追尋這一亂象背后的主因。本文無意對此進(jìn)行探討,而只要想一想誰在房價上漲中得益,迷局便洞若觀火。從地方政府、開發(fā)商到房地產(chǎn)投資或投機(jī)客以及房貸越多獲利越大的金融機(jī)構(gòu)等等,是房價上漲的最大獲利者,正是這些相關(guān)角色的利益合謀,才制造出種種房價只漲不跌的神話,吹大了房產(chǎn)泡沫。

房價真的降不下來嗎?當(dāng)然不是,只是不想讓其降下來罷了。由于房地產(chǎn)行業(yè)在GDP中占比高,所以保房價就成了保GDP的題中之義,保GDP又意味著保政績、保烏紗帽。只要這樣的施政邏輯不變,試圖讓各級政府動真格平抑房價,就是小百姓天真的一廂情愿。

倒是博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖近日在論及房產(chǎn)政策時,提出了一個值得關(guān)注的觀點。他認(rèn)為,現(xiàn)在整個住房目標(biāo)一定要走向政府來承擔(dān)2/3房屋,解決一般老百姓房屋的居住問題。如果真能從滿足國民基本住房保障的公共服務(wù)上,重新考量房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的作用,改變住房作為基本生活保障短缺的情況,房價將會是另外一番情景。

事實上,日益離譜乃至離奇的房價,不僅像有評論指出的那樣綁架了中國經(jīng)濟(jì),房價也劫持了中國社會,其中尤以成千上萬的房奴們受害為甚。

環(huán)顧四周,房奴無處不在,他們許多都是媒體所稱的“小白領(lǐng)”。“白領(lǐng)”而“小”,既指年輕,也含有收入不多、職業(yè)不穩(wěn)定、生活前景不確定的意思。本來小日子尚可,一朝按揭買房,背上數(shù)十年高額還貸的沉重包袱,從此淪為房奴,不得不一輩子為銀行打工。

房奴的最大不幸,是為了一堆標(biāo)號不高的水泥透支了未來。舉債消費看似瀟灑,實質(zhì)卻給自己一生套上了難以掙脫的繩索。在最近一家報紙關(guān)于房子與幸福的調(diào)查中,80%的受訪人認(rèn)為前者是后者的必要條件?？蓪嶋H生活中,房奴們的幸福指數(shù)往往很低,無情的房貸每日每時都在擠壓吞噬他們曾經(jīng)擁有的青春、理想、熱情、興趣、愛好、快樂。當(dāng)人生的全部目標(biāo)只是為還貸奔忙時,生活的乏味灰暗和精神的焦慮不安可想而知。

最近一部以描寫房奴眾生相而熱播的電視劇《蝸居》,十分典型地揭示了房奴們無助無奈無望的生活場景。“海萍(劇中主人公)夫婦兩人一個月工資加起來9000元,省吃儉用了六七年,連房子的首期款都付不起。等我們畢業(yè)了有幾個工資能達(dá)到9000元的?我現(xiàn)在是一點信心都沒有了!”據(jù)說,這句臺詞激起了無數(shù)現(xiàn)房奴和準(zhǔn)房奴們的強烈共鳴。

狂漲的房價何時到頭無人知曉,而當(dāng)整整一代人前赴后繼陷入房奴困境時,一個扼殺想象、追求、創(chuàng)造的無趣時代到來已經(jīng)確定無疑。

然而,生命的歷程本不該為一席棲身之地付出所有。

同樣可以預(yù)言的是,一個以犧牲一代人夢想和尊嚴(yán)的高房價社會,不可能有真正的贏家。房產(chǎn)泡沫破滅的時刻終將到來。