摘要:文章以廣西南寧某單位小區(qū)內(nèi)一棟高層住宅為例,通過從方案階段到交付使用的整個(gè)過程中,設(shè)計(jì)方所碰到的問題和解決這個(gè)問題的方法和經(jīng)驗(yàn),對(duì)高層住宅建筑設(shè)計(jì)中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行了分析,并提出了解決辦法。

關(guān)鍵詞:高層住宅;建筑設(shè)計(jì);工程管理

中圖分類號(hào):TU241文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1674-1145(2009)36-0255-02

本高層住宅工程位于廣西南寧一家單位的小區(qū)內(nèi),為十字型方案設(shè)計(jì),2棟并聯(lián)式高層塔式住宅樓,地上25層,地下一層,無裙房,其中首層架空車庫,其余25層為住宅,每層6戶,共300戶?？偨ㄖ娣e450000平方米,地下一層做了防空設(shè)計(jì),戰(zhàn)時(shí)防空,平時(shí)停車用。從最初的方案設(shè)計(jì)到總平規(guī)劃報(bào)建,施工圖設(shè)計(jì),施工期間跟蹤修改到最后竣工驗(yàn)收,筆者作為建筑設(shè)計(jì)方面的負(fù)責(zé)人,組織協(xié)調(diào)溝通解決各方面出現(xiàn)的問題。整個(gè)工程從2006年開始設(shè)計(jì)到2008年交付使用,筆者全程參與其中,最后得到一些體會(huì)。

1.在報(bào)規(guī)劃局的過程中,筆者在總平圖紙的層數(shù)數(shù)字出現(xiàn)了錯(cuò)誤,少了一層,結(jié)果給建設(shè)方帶來了不便,最和通過協(xié)商解決了這個(gè)問題。從此就看出報(bào)建規(guī)劃圖是整個(gè)工程的重要的第一步,從這個(gè)錯(cuò)誤中得到一些體會(huì):第一是層數(shù)要再三核對(duì),少一層多一層就會(huì)產(chǎn)生很大的差別。而在層數(shù)算法上,有的地方城市對(duì)2.2米以下的架空設(shè)備層是不按層數(shù)考慮的,有的必須算上一層,這就會(huì)產(chǎn)生理解的誤差,所以原來的層數(shù)就少了一層。那就要求設(shè)計(jì)師在報(bào)建時(shí)搞清楚當(dāng)?shù)氐木唧w要求,不要等批復(fù)下來了出現(xiàn)問題了無法彌補(bǔ)。政府的工作是一旦批復(fù),半年內(nèi)是不得更改的。這就是要提交之前小心再小心。第二是建筑與周圍建筑及環(huán)境的間距要標(biāo)清楚(間距要以最小控制距離為標(biāo)準(zhǔn)報(bào)建)。第三是定點(diǎn)坐標(biāo)一定要正確,搞清楚是不是最新的來源正確的坐標(biāo)。要把握這個(gè)原則就是面積指標(biāo)要預(yù)大,綠地率預(yù)小,容積率及密度預(yù)大來考慮。

2.在戶型設(shè)計(jì)中,有其中一個(gè)戶型由于業(yè)主要求,在臥室區(qū)以及公共空間抬高500公分的高度。從實(shí)際效果來看,還蠻受年輕人的歡迎。在一個(gè)固定的空間中創(chuàng)造相對(duì)的變化可以令空間生動(dòng)有趣。

3.從使用上功能上看,原來衛(wèi)生間設(shè)前室用砌體隔開的,后來業(yè)主要求取消隔斷,由買家自行處理。而原來封閉的廚房也設(shè)計(jì)成開敞式,由住戶自行安排。由此看出,對(duì)于空間上的安排現(xiàn)代人還是傾向于自主設(shè)計(jì)以體現(xiàn)自我風(fēng)格。

4.在節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)方面,外墻采用小型多孔混凝土砌塊,并鋪以聚苯砂漿顆粒為主要材料。最后建成經(jīng)過測(cè)試滿足節(jié)能要求。在環(huán)保方面本建筑所有污水均經(jīng)化糞池處理后,方可排入城市的污水管道。所有廚廁均為明廚明廁,通風(fēng)采光良好。

5.由于本建筑位于整個(gè)小區(qū)的標(biāo)高最低點(diǎn),考慮到下雨積水,于是設(shè)計(jì)上將整個(gè)基地的標(biāo)高提高至與基地主干路相平的位置,并作相應(yīng)的防水措施。地下室排水也是一個(gè)要值得考慮的一點(diǎn),除了在入口設(shè)置截水溝外,還在地下室場(chǎng)地中設(shè)置了排水溝道,引向集水井。并且在入口處多加了一個(gè)集水井以加大排水力度,從實(shí)際效果來看,能夠在短時(shí)間內(nèi)排除積水,充分滿足了使用要求。

6.地下室取消了生活水池的設(shè)計(jì),而采用一種變頻循環(huán)穩(wěn)壓供水系統(tǒng),雖然短期造價(jià)高,但是節(jié)省空間以及干凈衛(wèi)生高效率運(yùn)行,從長遠(yuǎn)來說還是值得推薦的。

7.立面設(shè)計(jì)上考慮周邊的建筑的色調(diào)協(xié)調(diào)一致,采用三色調(diào)法,架空層采用深灰色,中間位置采用淺紅色及藍(lán)色鑲嵌。頂上屋架為藍(lán)灰色。建筑立面設(shè)計(jì)在充分考慮與小區(qū)內(nèi)其他建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上,力求凸顯高層建筑的統(tǒng)領(lǐng)作用和個(gè)性。建筑立面通過飄窗、陽臺(tái)的凹凸光影變化,強(qiáng)調(diào)了垂直方向的韻律和節(jié)奏美,還為日后空調(diào)的安裝預(yù)留了空間,保證了立面的干凈整潔體現(xiàn)時(shí)代感。簡(jiǎn)潔有力的頂部細(xì)部造型,使建筑看上去更顯精神,同時(shí)也豐富了城市的天際線。立面顏色向上由深至淺灰色為主調(diào),以少許的藍(lán)色和橘紅色色塊、色條作為點(diǎn)綴,活潑了整個(gè)建筑立面。

8.舒適尺寸的要求。在實(shí)際使用中,高層住宅設(shè)計(jì)入口公共過道的凈寬距離為1200剛剛滿足規(guī)范要求,從用戶的使用反饋,考慮到搬家具,凈寬1400是比較舒適的,這就存在著差距。候梯廳2400～2700是比較舒適的。而在規(guī)范中只規(guī)定了最小的尺寸滿足要求,所以在實(shí)際工程中,如果可能,盡量采取最合適的尺度來做設(shè)計(jì),尺寸預(yù)大了浪費(fèi)造價(jià),要?jiǎng)偤煤线m,體現(xiàn)出既舒服又舒適。

9.室內(nèi)空間設(shè)計(jì)充分考慮到公共空間和私密空間的特點(diǎn),使公共空間的共享性和私密空間的領(lǐng)地感得以加強(qiáng)。動(dòng)靜分離,干濕分開,人們的起居、休息、就餐、更衣、潔浴等活動(dòng)井井有條,各得其所。既不相互干擾,又密切聯(lián)系。使居室住宅布置以人為本的設(shè)計(jì)理念得到進(jìn)一步的闡釋和深化。在具體設(shè)計(jì)上緊緊抓住廚房與餐廳、餐廳與起居室、臥室與衛(wèi)生間等房間之間的相互的關(guān)系,力求最為便捷。主副陽臺(tái)和室內(nèi)的關(guān)系尋求最優(yōu),居室的布置結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)的考慮。平面利用率高,面積分布合理,是一個(gè)協(xié)調(diào)舒適的空間形態(tài)。

10.在安全考慮上,陽臺(tái)欄桿和室內(nèi)飄窗的欄桿設(shè)置一定要滿足設(shè)計(jì)要求。這里有兩個(gè)方面是容易忽略的,一個(gè)是欄桿的底高應(yīng)從可踏面算起,這樣來考慮那么飄窗一般是底高400左右,那么欄桿的底部就要從窗臺(tái)算起,400+900=1300為欄桿頂部離室內(nèi)地面的高度。還有另外一個(gè)問題是欄桿的造型不宜采用橫條型而應(yīng)該采用豎條形,因?yàn)闄M桿容易攀爬,而家里一般有小孩,如果小孩好動(dòng)攀爬到陽臺(tái)外就會(huì)有危險(xiǎn),而設(shè)計(jì)師就必須考慮這方面的可能,如果陽臺(tái)欄桿是有橫桿造型的就要做防止攀爬的一些措施處理,比如釘鐵絲網(wǎng)或者橫桿之間加花紋造型以不利于攀爬。

11.在屋頂上是可以大有所為的,原來的屋頂?shù)呐畠簤]有考慮到屋頂防水層的厚度造成女兒墻過高阻擋了視線,這樣就給上屋頂?shù)娜嗽斐珊軌阂值母杏X。此棟樓高處視野開闊,應(yīng)該在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮頂樓觀景的作用。并且在造型及屋面綠化上進(jìn)行一定的考慮,這樣做的話就會(huì)好很多。

12.設(shè)計(jì)管理方面。一個(gè)大的工程的有效的運(yùn)作離不開一個(gè)優(yōu)秀的管理模式和流程,因?yàn)樯婕暗姆椒矫婷嫣嗔?如何在這么多的事物中做的井井有條,高效而有序地運(yùn)行就體現(xiàn)出設(shè)計(jì)管理的重要性了。在設(shè)計(jì)初期,我們?cè)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)按照ISO900的標(biāo)準(zhǔn)編制了對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的專業(yè)計(jì)劃,從設(shè)計(jì)方法到過程控制到職責(zé)權(quán)利等等都一一明晰,這樣在和各個(gè)設(shè)計(jì)部門打交道溝通的時(shí)候就有了一個(gè)共同的執(zhí)行計(jì)劃,這樣出現(xiàn)了問題也能迅速做出反應(yīng)和更改。從實(shí)際運(yùn)作效果來看,做到了責(zé)權(quán)利效果清晰,沒有出現(xiàn)太多的扯皮及拖拉的現(xiàn)象,這就和以往一些設(shè)計(jì)中毫無管理的做法相比就體現(xiàn)出巨大的優(yōu)勢(shì)來。以前的做法是走一步算一步,而所有的過程只有設(shè)計(jì)者才明白,如果中途叫其他人接手就會(huì)出現(xiàn)巨大的困難,工程越大這個(gè)問題越大,而經(jīng)過系統(tǒng)管理之后,每一步都有清晰的記錄及反饋,這個(gè)問題就得到了解決,讓其他設(shè)計(jì)師來接手或者甚至讓外行人來管理都可以準(zhǔn)確有效地運(yùn)作下去,這正是現(xiàn)代管理運(yùn)作的原則和標(biāo)準(zhǔn)。

對(duì)于一個(gè)設(shè)計(jì)師來說,只有真正獨(dú)立擔(dān)當(dāng)一個(gè)設(shè)計(jì),把它從設(shè)計(jì)到施工到建成。這樣一個(gè)過程下來,對(duì)于整個(gè)建筑的整體性把握就有了一個(gè)感官性的了解,而且在施工中發(fā)現(xiàn)了方案設(shè)計(jì)階段的不足,這就給以后的設(shè)計(jì)提供了很好的參考標(biāo)準(zhǔn)。多多擔(dān)當(dāng)一個(gè)工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)一個(gè)設(shè)計(jì)師的成長是很有幫助的。

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作者簡(jiǎn)介:羅俊雄(1973- ),男,供職于廣西電力工業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院,研究方向:建筑設(shè)計(jì)。