住宅屋面防水工程質量控制

孫　波　齊海巖

摘 要：屋面工程是住宅房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象。屋面施工質量的優(yōu)、劣關系到建筑物的使用壽命。如果屋面發(fā)生漏水、滲水，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟上的嚴重損失，而且直接造成人們的很大心理壓力。為此，如何提高屋面的施工質量，保證不漏，是值得廣大建筑技術工作人員研究的。

關鍵詞：屋面工程；防水

1 住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。

2 造成住宅滲漏的主要原因

2.1 建筑防水材料質量不符合質量要求

目前防水材料市場的基本狀況仍處于真假難辨、良莠不齊、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面。特別是SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低50％以上的價格向市場銷售，且市場占有率很大，使正規(guī)的企業(yè)難以生存發(fā)展。

2.2 設計單位防水設計不認真

防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規(guī)范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員工作不認真，忽視防水材料的品質，隨意套用施工圖集。設計人員為圖省事，對住宅防水設計，只出大樣圖，少出或不出細部施工圖，這造成設計意圖含糊不清，為今后施工埋下隱患。建設單位干預防水設計，使設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，建設單位或開發(fā)商質量意識薄弱、只顧眼前利益，多數(shù)認同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價，以低價購進，設計人員也默許。

2.3 施工單位質量意識不強

假冒偽劣防水材料泛濫，造成防水工程造價被壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以生存。相反，無資質有掛靠關系的低素質包工隊得到了這些工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力攻“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，粗放作業(yè)。房屋一旦發(fā)生滲漏，則修修補補就又可對付2年，即便如此其所獲利潤仍可大于“損失”，所以提高施工質量要求只是一句空話。

2.4 建設單位的行為不規(guī)范

經(jīng)研究分析，防水工程質量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機的根源，在于建設單位或房地產(chǎn)開發(fā)商主導市場，建設單位行為不規(guī)范，從而導致正規(guī)防水施工企業(yè)少人問津、冒牌落后的防水施工隊伍大量進入防水工程中來。不論屋面還是其他工程防水，保證質量的關鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲漏事故。實踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，修復費用及經(jīng)濟損失的代價是十分昂貴的，僅修復費用一項可達原防水費用的3～10倍。

3 預防屋面滲漏的幾點措施

3.1 防水工程設計指導思想明確

防水層設計應保證在一定使用年限內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執(zhí)行強制性標準，下足功夫做細設計。除此以外還應考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果。

3.2 設計防水層應考慮到基礎、房屋結構、屋面基層

結構的變形會導致防水層的開裂，當?shù)鼗两翟谠试S范圍內時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式應采用不同的措施。結構剛度的弱強對防水層影響也大，假設住宅結構剛度不好，會影響某些構件的牢靠性，從而影響防水層的穩(wěn)固。在施工時，基層找平層質量也尤為重要。如果其強度不足，表面未養(yǎng)護，將直接拉裂防水層，加上溫差影響。會導致其破壞。因此，找平層砂漿的強度須嚴格要求。

3.3 屋面防水設計應提倡彩鋼瓦的坡屋面構造

多年的實踐證明，屋面防水設計采用平屋面的形式易使屋面排水困難，產(chǎn)生積水，從而導致滲漏；再者防水材料質量問題突出，其防水功能不能滿足人民的需要。彩鋼瓦的坡屋面防水設計是近年來較為流行的一種做法。雖然其造價高，但其防水效果好，彩鋼瓦耐久年限高，屋面造型美觀大方，深受用戶喜愛。

3.4 保證屋面防水工程施工質量的具體做法

3.4.1 采用平屋頂防水構造時應注意分格縫的設置及做法

分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處，防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫集中到分格縫處，分格縫的設置間距不宜過大，當大于6m時，應在中部設一“V”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當分隔縫兼作排氣道時?？p可適當加寬，并設排氣孔出氣。分格縫內嵌填滿油膏。

3.4.2 采用平屋頂防水構造時應注意鋼筋網(wǎng)片及細石混凝土剛性防水層的做法

在混凝土防水層中，應配雙向∮5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護層厚度不得小于10mm。

細石混凝土防水層的強度等級不應小于C25，且應采用機械攪拌、機械振搗，水泥標號不應低于32.5#，為了改進混凝土的防水性能，常采采用加防水劑、膨脹劑，提高密實性等措施?；炷恋暮穸炔粦∮?0mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低溫凝土的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，混凝土收水后進行二次壓光，以切斷和封閉混凝土中的毛細管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時，嚴禁在表面灑水、加水泥漿或散撒干水泥。防水混凝土澆筑l2～24h后即可進行養(yǎng)護，覆蓋時間不小于14h。養(yǎng)護初期不得上人，混凝土的養(yǎng)護是細石混凝土防水層的前期重要的一道工序。養(yǎng)護不好會造成混凝土早期脫水，不但降低混凝土的強度，而且會由于干縮引起混凝土內部裂縫表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。

3.4.3 采用彩鋼瓦的坡屋面構造時應注意屋架的做法

做彩鋼瓦的坡屋面防水時，一般多采用屋架，屋架多采用木制或角鋼制屋架。要注意屋架的間距一般在1M～1.6M，屋架要有足夠的穩(wěn)定性，以免因風大而傾覆，屋架應與相應預埋鐵件焊接牢固或與現(xiàn)澆屋面板綁扎牢靠，屋架間要設置垂直剪刀撐與水平系桿，以保證屋架結構的空間穩(wěn)定性。在做有挑檐的彩鋼瓦屋面時，要做好挑檐的密閉施工，防止因風力損壞屋面構造。在彩鋼瓦的選用上，也應嚴格要求，質量符合國標，面板厚度應大于0.3MM。

結束語

確保屋面防水工程質量需要綜合考慮方方面面的因素?？偟恼f來，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴格做好上述工作，才能保證屋面防水的工程質量，真正實現(xiàn)屋面不漏不滲。