淺談杭州錢江新城ＣＢＤ設(shè)置成功緣由

李國華

摘要：隨著我國經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展，CBD（中央商務(wù)區(qū)）已經(jīng)在我國幾個特大城市得以建設(shè)并發(fā)展。CBD的形成，有給建立城市帶去巨大的經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的，也有設(shè)立的效果不佳，反爾給城市空間帶來很多需待解決的問題的。本文通過對杭州錢江新城CBD空間組織形態(tài)及其規(guī)劃設(shè)計原理進行分析，總結(jié)了錢江新城CBD成功建立的緣由，揭示了杭州錢江新城CBD將作為新的一種模式代表今后CBD發(fā)展的方向。

關(guān)鍵詞：杭州；CBD；規(guī)劃；功能；交通；藝術(shù)

1 建設(shè)背景

2001年7月1日，杭州大劇院的破土動工，標志著杭州錢江新城CBD建設(shè)全面啟動，杭州城市發(fā)展正式由“西湖時代”跨向“錢塘江時代”，引導杭州城市格局由“三面云山一面城”演變?yōu)椤耙唤核┏沁^”?，F(xiàn)在八年過去了，終于盼來了她的如花綻放，錢江新城CBD一步步顯示出其成熟魅力的一面，并仍在繼續(xù)成長中。她的成功，首先歸功于她的選址即地理位置，錢江新城CBD正好位于杭州地理幾何中心和交通中心，她，緊依錢塘江北岸，距西湖風景區(qū)僅4.5公里、杭州蕭山國際機場18公里。國內(nèi)外許多的CBD成也選址，敗也選址的例子是不勝枚舉，杭州錢江新城CBD的選址不得不讓人贊嘆其決策者的英明。

2 整體理念

杭州錢江新城CBD的超前高起點規(guī)劃理念。她的超前規(guī)劃理念是許多其他CBD所不及的，應(yīng)了中國有句古話“人無遠慮必有近憂”，她在規(guī)劃時就已充分考慮了地下空間、樓宇聯(lián)接、立體交通等先進理念。錢江新城CBD在建設(shè)伊始，就強調(diào)高起點規(guī)劃，充分考慮21世紀現(xiàn)代化大都市的特點，突出規(guī)劃的前瞻性和承繼性，反映出杭州市的鮮明的地域特色和深厚的文化內(nèi)涵，使西湖、錢塘江和城市新中心三者和諧統(tǒng)一，避免出現(xiàn)城市趨同化和千城萬市一個面的現(xiàn)象，突出“開放大氣”的錢塘江城市景觀特色，與“精致和諧”的西湖城市景觀相輝映。為做好錢江新城規(guī)劃，先后委托上海城市規(guī)劃設(shè)計研究院和杭州市規(guī)劃設(shè)計研究院編制總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)，邀請德國歐博邁亞公司進行規(guī)劃咨詢，并廣泛征求國內(nèi)外規(guī)劃專家和杭州市民的意見。

根據(jù)錢江新城CBD總體規(guī)劃，核心區(qū)塊即中央商務(wù)區(qū)占地面積4平方公里,可建建筑面積約為650萬平方米，包括八個功能區(qū)，即行政辦公區(qū)、金融辦公區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、商貿(mào)會展區(qū)、文化休閑區(qū)、商業(yè)娛樂綜合區(qū)、辦公園區(qū)和濱江休閑游憩區(qū)。平行于錢塘江的富春江路作為核心區(qū)商務(wù)發(fā)展軸，將是錢江新城最長、最繁華的景觀道路；新城核心區(qū)以市民中心為核心，向江形成中軸線，兩側(cè)是杭州大劇院等標志性建筑。新城規(guī)劃具有低密度、高容積率和高綠化率的特點，將集中杭州的現(xiàn)代化建筑群，體現(xiàn)自然與人和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境。杭州錢江新城CBD規(guī)劃理念具有極大的整體性，她體現(xiàn)了現(xiàn)代化、國際化城市發(fā)展理念和杭州深厚的地域文化特色相結(jié)合的特點；連接西湖與錢塘江的生態(tài)綠軸，筑就杭州城市行政文化軸線；下穿式之江大道蜿蜒如長龍，融合了人車分流、交通休閑功能；軌道交通和地下空間的大規(guī)模聯(lián)建、溝通，形成了具有新城特色的地下空間層；開放式的公共走廊的打造，為CBD活動提供了風雨無阻的空間；以生態(tài)走廊、契形綠地、城市公園為核心的綠色系統(tǒng)和暢通無阻步行系統(tǒng)的營造，構(gòu)成了一個生態(tài)、人性、動感的統(tǒng)一CBD。

3 合理理念

杭州錢江新城CBD以建筑體設(shè)置合理、功能合理、公共配套合理而受人矚目。錢江新城CBD的建筑不是功能簡單的寫字樓、商場、公寓、酒店等，而是將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、娛樂、交通等城市生活空間的幾項進行組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率復雜而統(tǒng)一的綜合體。這樣的建筑綜合體建筑規(guī)模和空間尺度都比較大，所以建筑的室內(nèi)空間也相當教大，即與室外的巨型空間和尺度協(xié)調(diào)，又與功能的多樣性相匹配；同時建筑綜合體的空間形式豐富，她統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，利用平臺、天橋等形成空間的流通和差異，創(chuàng)造比團塊式建筑更豐富的空間。

過去的杭州建筑因為思想觀念的陳舊和體制的局限，各建筑功能單一，各自為政，實際使用起來很不方便，比如，元華購物廣場生意清淡，最后關(guān)門的境遇就是與一街之隔的解百購物廣場缺乏友好的連通，雖然近在咫尺，但交通很不方便。杭州錢江新城CBD將是個建筑集中，高效、便捷的區(qū)域，各開發(fā)商拋棄了過去各自為政的觀念，注重整體追求共營，她正通過一個個小的綜合體的建設(shè)，已慢慢形成了一個大的CBD綜合體的效應(yīng)。

杭州錢江新城CBD的建筑綜合體功能全面且設(shè)置合理，每個建筑功能都有其特定的運行時間范圍，杭州CBD將不同時間段的功能組織在一起，有利于保持CBD的繁榮，提高其使用效益。建筑體內(nèi)部各功能在時間上的銜接使其各部分的活動組織有序，而且各部分的使用也能相互補充。居住、娛樂活動注入其中，可以使那些在非工作時間“死去”了的地區(qū)的功能得到完善，維持城市的繁榮，促進城市的發(fā)展。商業(yè)零售的設(shè)置為辦公人員提供了方便，使辦公人員節(jié)省了時間，提高了辦事效率；而辦公人員的經(jīng)常性消費又為零售增加了贏利；辦公為旅店帶來了客源，旅業(yè)的設(shè)置為辦公的來訪者提供了下榻地，提高了辦公的效率；旅業(yè)為商業(yè)零售增加了盈利，商業(yè)零售的發(fā)達又為旅業(yè)帶來了客源。

錢江新城CBD的公共配套很合理。配套建設(shè)被稱為“命根子”就可以看出其是何等的重要。杭州CBD十分重視配套建設(shè)，堅持基礎(chǔ)先行，按照高標準建設(shè)、高強度投入的要求，先后實施了解放東路、慶春東路、鳳起東路、望江東路、錢江路、富春路等三橫十一縱主干道路、25條城市支路建設(shè)；建設(shè)新城隧道及之江路、錢江路、富春路下穿等4條城市隧道，實現(xiàn)了與老城區(qū)的無縫對接；建設(shè)城星路站、江錦路站和市民中心站等地鐵站及慶春路過江隧道，形成了高效暢通、立體式的綜合交通網(wǎng)絡(luò)；建設(shè)沿江1號2號城市陽臺、波浪文化城及規(guī)劃市民公園地下空間，將為社會提供約4500個公共地下停車位；建設(shè)新塘河及上、下游取、排水泵站、管廊共同溝等設(shè)施，全面實施電力架空線“上改下”。

市民中心內(nèi)的行政辦公和集中辦事中心及市法院、市檢察院等一系列政府法律服務(wù)機構(gòu)，方便市民和企業(yè)辦事；沿富春路三個地鐵站周圍布局了杭州萬象城、來福士廣場、高德廣場和波浪文化城等約50萬平方米的商業(yè)配套設(shè)施，供市民購物、娛樂、休閑；杭州大劇院、中國棋院杭州分院、杭州圖書館、杭州城市規(guī)劃展覽館、杭州青少年發(fā)展中心、文體中心向市民提供豐富多彩的文化、體育活動場所；已建成的新城試驗學院、錢江苑小學、杭州市婦女醫(yī)院將極大的方便市民就學就醫(yī)，提升生活品質(zhì)。

4 藝術(shù)理念

杭州錢江新城CBD建筑個體和整體面貌的塑造在滿足功能的基礎(chǔ)上滿足了審美的要求，越來越多在設(shè)計與技術(shù)上都達到國際國內(nèi)先進水平的漂亮建筑如市民中心、波浪文化城、城市主陽臺、國際會議中心、UDC時代大廈、浙江財富金融中心、尊寶大廈等在錢江新城CBD矗立。市民中心天圓地方，灰色象征著土地，新月形的杭州大劇院象征著月亮，而金黃色的國際會議中心則象征著太陽，太陽與月亮、太陽與土地、月亮與土地相互呼應(yīng)，演繹著東方之美。

5 生態(tài)理念

“生態(tài)”是杭州錢江新城CBD始終堅持的理念，立足于“以人為本、綠色生態(tài)”的高度，引景入城、引綠入城，堅持綠化的系統(tǒng)性和網(wǎng)絡(luò)性，注重商務(wù)功能與綠化功能的復合、建筑與景觀的一體，著力營造充滿詩意的環(huán)境空間；大力實施“環(huán)境立城”戰(zhàn)略，建設(shè)綠色新城，以大手筆、大氣勢在4平方公里的核心區(qū)規(guī)劃布局了“三園、兩帶、一走廊”為主的綠化空間-即市民公園、世紀公園、森林公園，城市陽臺沿江景觀帶、富春江-新塘河綠化帶和以市民廣場、城市主陽臺及市民公園為核心的綠色生態(tài)走廊，徹底改變了傳統(tǒng)CBD高樓林立、一片“水泥森林”的建設(shè)模式。