香港《南華早報》1月24日文章，原題：給這個發(fā)燙的市場降溫將全面考驗北京 如今，連孤兒寡婦也擔(dān)憂大陸正在醞釀中的房地產(chǎn)泡沫?？纯匆恍╆P(guān)鍵數(shù)據(jù)，就能理解其中緣故。去年，全國房地產(chǎn)銷售比2008年飛速上漲75%還多。上海是大陸第二熱房地產(chǎn)市場，去年房貸年增長率達(dá)到令人吃驚的1600%。不管是不是泡沫，對很多人來說，尤其是對中央政府來說，這顯然太多太快了。

投資者明顯感到擔(dān)憂。最近的新聞是去年經(jīng)濟(jì)增長率為8.7%，可能會推動中國成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體。所帶來的不是歡呼，而是壓低股市的反常影響，因為人們擔(dān)心（政府）會進(jìn)一步收緊政策措施。世行在一份新報告中警告，大陸經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)“泡沫跡象”，尤其是在房地產(chǎn)領(lǐng)域。如此說來，中國的增長故事將轉(zhuǎn)變成一個恐怖故事嗎？

無論喜歡與否，房地產(chǎn)已與中國經(jīng)濟(jì)命運(yùn)緊密聯(lián)系在一起。繁榮的建筑市場是過去一年來私人投資出現(xiàn)明顯增長的主要領(lǐng)域。因此，當(dāng)中央努力收回刺激性計劃時，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)跳水將對經(jīng)濟(jì)其他領(lǐng)域產(chǎn)生影響。

政府比大多數(shù)人更感到擔(dān)心，已采取措施解決資產(chǎn)泡沫問題。銀行已被要求收緊放貸標(biāo)準(zhǔn)。為窮人和急需住房的人提供補(bǔ)貼性住房已成為優(yōu)先任務(wù)，二手房減稅優(yōu)惠已被取消。

在為樓市降溫的問題上，北京幾乎是縮手縮腳。這是“一朝被蛇咬，十年怕井繩”。2007年后期，在政府采取措施壓縮房地產(chǎn)泡沫后，房地產(chǎn)掉頭向下，新建筑工程停止。

對政府來說，現(xiàn)在的危險更高。與其他大多數(shù)主要經(jīng)濟(jì)體的政府一樣，北京面臨著兩難困境：逆轉(zhuǎn)寬松的貨幣政策，收回財政支持，同時又不會抑制剛剛復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)。它想拿走這只盛著混合甜飲料的大酒杯，又擔(dān)心這可能導(dǎo)致市場崩潰。

中國經(jīng)濟(jì)正處在轉(zhuǎn)折點。成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體是一回事，但要維持住這個地位將考驗政府和管理人員的技巧——甚至是運(yùn)氣。給這個熱得發(fā)燙的市場降溫，將是對北京經(jīng)濟(jì)管理技巧的一次重大考驗?！ㄈf新譯。本文英文原文見1月２5日環(huán)球時報英文版第15版。有增改）