海南樓市泡沫引外媒關(guān)注

本報(bào)駐加拿大特約記者 陶短房

海南的樓價(jià)近期引發(fā)境外媒體的矚目。盡管有國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道稱，春節(jié)后海南樓市出現(xiàn)一些退燒跡象，然而，海南樓市“瘋漲”依然讓外媒嘖嘖稱奇。

美國(guó)《市場(chǎng)觀察》雜志17日刊文稱，中國(guó)海南省“為中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫提供了一個(gè)完美的研究個(gè)案”。文章說(shuō)，這個(gè)被稱為“中國(guó)夏威夷”的海島，不僅吸引了世界選美比賽、成龍等影視巨星以及索羅斯等金融大鱷，現(xiàn)在它又因成為中國(guó)最炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)而備受矚目。在過(guò)去5周中，海南房?jī)r(jià)上漲超過(guò)了1/3。香港《南華早報(bào)》19日則表示，大量涌入的購(gòu)房客推高了海南酒店價(jià)格，春節(jié)前五星、四星級(jí)酒店房?jī)r(jià)據(jù)稱被炒高10倍甚至更多，以至于許多游客不得不在沙灘上搭帳篷過(guò)夜。

《市場(chǎng)觀察》將海南的房地產(chǎn)泡沫形容為“瘋狂”，自1月初“國(guó)際旅游島”項(xiàng)目宣布至今不過(guò)5周時(shí)間，海南島平均房?jī)r(jià)竟已飆升超過(guò)1/3，三亞等重點(diǎn)城市豪華公寓價(jià)格更飆升40%，逼近上海、北京的同類房產(chǎn)價(jià)格。許多中外媒體形容，四面八方聞?dòng)嵹s來(lái)的炒房客“像買白菜一樣購(gòu)買海南房產(chǎn)”。英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》則表示，海南房?jī)r(jià)已到了“一天一個(gè)價(jià)”的地步，在最火爆的時(shí)候，房?jī)r(jià)甚至“幾小時(shí)就會(huì)漲一輪”。

香港《南華早報(bào)》援引分析人士的話稱，海南房?jī)r(jià)近期上漲與中國(guó)推進(jìn)海南建設(shè)國(guó)際旅游島不無(wú)關(guān)系，“海南島是中國(guó)農(nóng)歷新年唯一保持溫暖天氣的地方，目前在三亞擁有一套住房已經(jīng)成為身份的象征”。不過(guò)，一些分析人士表示，房地產(chǎn)泡沫在海南的瘋狂堆積，是概念的提前炒作和提前兌現(xiàn)。海南許多城市的人均GDP只有臺(tái)北、首爾的1/10，人均收入更低，但房?jī)r(jià)已經(jīng)接近持平，這埋下巨大隱患。

《南華早報(bào)》提醒說(shuō)：“如果海南出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，那已經(jīng)不是第一次了。”上世紀(jì)80年代，由于海南建省和設(shè)立經(jīng)濟(jì)特區(qū)而引發(fā)的房產(chǎn)泡沫，在1998年亞洲金融危機(jī)前后破滅，并給海南帶來(lái)了“失去的10年”?！妒袌?chǎng)觀察》援引中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)何琦的話說(shuō)：“如果不采取有效措施，海南將產(chǎn)生新的房產(chǎn)泡沫?！狈治鋈耸勘硎荆M管春節(jié)后海南房地產(chǎn)泡沫已有退潮跡象，但如不采取切實(shí)措施，難保不會(huì)重蹈覆轍?！?/p>