嚴(yán)寒?暖春?中國(guó)資本在后危機(jī)時(shí)代

曉 漁

西方國(guó)家還沒(méi)有從資產(chǎn)泡沫怪圈真正走出來(lái),迪拜危機(jī)不是最后一輪余波,以后可能還會(huì)有余波。2010年不會(huì)成為走向繁榮的年份,只能說(shuō)是逐步走出危機(jī)陰影的年份

2009年歲末,由北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)管理研究中心、中國(guó)證券報(bào)、西南證券股份有限公司、北京恒屹投資發(fā)展有限責(zé)任公司聯(lián)合主辦“以“2010?全球經(jīng)濟(jì):‘后危機(jī)還是‘危機(jī)后”為主題的第二屆中國(guó)資本成長(zhǎng)論壇(CCGF),在北京大學(xué)英杰交流中心舉行。

辨析全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)的當(dāng)前狀態(tài),揭示危機(jī)對(duì)全球資本市場(chǎng)尤其是中國(guó)證券市場(chǎng)的挑戰(zhàn),思考全球經(jīng)濟(jì)刺激政策的效能和退出時(shí)機(jī),研究中國(guó)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整和經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃的成效和調(diào)整,探討中國(guó)資本成長(zhǎng)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展相互依存、互相促進(jìn)的策略,解讀2010年中國(guó)證券市場(chǎng)的財(cái)富效應(yīng)和機(jī)遇,為會(huì)議主題。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)教授厲以寧、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)李揚(yáng)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)魏加寧、北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)管理研究中心主任黃恒學(xué)、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵、中國(guó)社科院研究員易憲容等發(fā)表主旨演講。是危機(jī)后還是后危機(jī)?是嚴(yán)寒還是暖春?學(xué)術(shù)各家直言其觀點(diǎn)。

走出投資沖動(dòng)的怪圈

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京大學(xué)教授厲以寧以《資產(chǎn)泡沫和投資沖動(dòng),國(guó)際金融危機(jī)后的思考》為題,從三個(gè)方面闡述了自己的觀點(diǎn)。

他認(rèn)為,西方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家中存在的一種資產(chǎn)泡沫怪圈導(dǎo)致了美國(guó)的次貸危機(jī)以及最近的迪拜危機(jī),西方國(guó)家還沒(méi)有從資產(chǎn)泡沫怪圈真正走出來(lái),迪拜危機(jī)可能不是最后一輪余波,以后可能還會(huì)有余波。2010年至少不會(huì)成為走向繁榮的年份,只能說(shuō)是逐步走出危機(jī)陰影的年份。

他說(shuō),中國(guó)是一個(gè)轉(zhuǎn)型發(fā)展中國(guó)家,在轉(zhuǎn)型發(fā)展階段,地方政府對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的興趣小于中央政府,由此產(chǎn)生了中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的怪圈,這個(gè)怪圈就是投資沖動(dòng)怪圈。具體來(lái)說(shuō)是這樣的,地方政府為了表現(xiàn)政績(jī)也為了增加財(cái)政收入,為了緩解地方的就業(yè)壓力,就極力增加投資,促使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),于是就造成了投資膨脹,投資膨脹以后,信貸量就隨之?dāng)U大了,因?yàn)橐涮状胧?這樣一來(lái),不僅全國(guó)范圍內(nèi)的投資量劇增,而且造成了新的規(guī)模的急劇擴(kuò)大,產(chǎn)能過(guò)?，F(xiàn)象就會(huì)出現(xiàn),通貨膨脹也會(huì)隨之而來(lái)。在內(nèi)需還沒(méi)有相應(yīng)擴(kuò)大的條件下,出口帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的作用就越來(lái)越明顯,對(duì)出口的依賴性也就越來(lái)越大了,由于發(fā)生了產(chǎn)能過(guò)剩,同時(shí)又出現(xiàn)了通貨膨脹,中央政府不得不采取緊縮政策,經(jīng)濟(jì)下滑了,就業(yè)壓力又增大了,不得以又轉(zhuǎn)向刺激經(jīng)濟(jì)的做法,由此周而復(fù)始,形成了中國(guó)投資沖動(dòng)怪圈。

其實(shí)在2008年國(guó)際金融危機(jī)爆發(fā)以前,中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)陷入了這種投資沖動(dòng)的怪圈之中,而國(guó)際金融危機(jī)的爆發(fā),使得中國(guó)經(jīng)濟(jì)受到了巨大的沖擊,投資沖動(dòng)怪圈的影響就比從前擴(kuò)大了,加深了。國(guó)際金融危機(jī)沖擊中國(guó)哪一環(huán)呢,最重要沖擊到我們的出口,使出口下降,影響到一批出口企業(yè)的生產(chǎn)和消費(fèi),從產(chǎn)業(yè)鏈的角度來(lái)講,出口企業(yè)它是產(chǎn)業(yè)鏈的最后那一端,但是在產(chǎn)業(yè)鏈上面的企業(yè)它們不是出口企業(yè),它們是內(nèi)銷企業(yè),它們是向最后那一端出口企業(yè)供應(yīng)原材料、供應(yīng)機(jī)器設(shè)備和零配件,出口企業(yè)由于它是產(chǎn)業(yè)鏈條的最后一端,它出了問(wèn)題就層層影響到上游一些企業(yè),為它服務(wù),為它供應(yīng)原材料,零配件,機(jī)器設(shè)備的企業(yè),無(wú)疑都受到了影響,不少企業(yè)陷入困難之中。產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)强抠Y金鏈維持的,產(chǎn)業(yè)鏈斷裂以后,迅速引起了資金鏈的斷裂,流動(dòng)性過(guò)大,一下子就變得流動(dòng)性不足了,為什么呢?因?yàn)樵谫Y金鏈斷裂或者面臨斷裂的情況下,每個(gè)企業(yè)為了自保,他就奉行了現(xiàn)金為王的策略,現(xiàn)金為王就是每個(gè)企業(yè)都保持超正常的資金儲(chǔ)備。流動(dòng)性不足正是由于企業(yè)保留了超正常的資金儲(chǔ)備,貨幣流動(dòng)速度大大放慢了,這樣一下就引起了流動(dòng)性過(guò)大轉(zhuǎn)到流動(dòng)性不足,這時(shí)間很短,轉(zhuǎn)變就實(shí)現(xiàn)了,這就增加了中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的困難。

宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控中,起作用最大的是政府的投資,2009年第一季度,中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始見(jiàn)底了,第二季度反彈了,第三季度和第四季度繼續(xù)回升,但問(wèn)題在如果不破除投資沖動(dòng)怪圈,即使經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率保持在8%到9%之間,能不能擺脫這個(gè)怪圈,假定擺脫不了這個(gè)怪圈,中國(guó)經(jīng)濟(jì)的繼續(xù)增長(zhǎng)是不是會(huì)重蹈覆轍呢?因此,中國(guó)當(dāng)前面臨的問(wèn)題和西方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家面臨的問(wèn)題有相似之處,什么是相似之處?二者都有重蹈覆轍的危險(xiǎn),但有區(qū)別,中國(guó)需要擺脫投資沖動(dòng)的怪圈,而西方市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家需要擺脫是資產(chǎn)泡沫怪圈,兩個(gè)怪圈是不一樣的。

擺脫這種怪圈的途徑何在?他說(shuō),首先我們從理論上講清楚這個(gè)問(wèn)題,這兩種怪圈都受一種理論的影響,就是上世紀(jì)八十年代以后流行西方的貨幣學(xué)派的影響,因?yàn)樨泿艑W(xué)派它論到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)程中,波動(dòng)過(guò)程中,強(qiáng)調(diào)的是貨幣流量分析,貨幣流量是最重要的。所以貨幣流量如果大了,流動(dòng)性大了,于是就開(kāi)始采取緊縮,貨幣流動(dòng)性不足了,又開(kāi)始執(zhí)行寬松的政策,這種是有局限性的。為什么?因?yàn)榕c此相應(yīng)的是貨幣政策的總量調(diào)控,根據(jù)流動(dòng)性偏大還是偏小的理論,由此出發(fā),政府采取措施在貨幣政策上是總量調(diào)控,動(dòng)不動(dòng)就提高存款準(zhǔn)備金率或者降低存款準(zhǔn)備金率,或者提高利率還是降低利率,都是貨幣流量問(wèn)題,但是這個(gè)是不解決問(wèn)題的。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中的問(wèn)題,先不談中國(guó)經(jīng)濟(jì)在轉(zhuǎn)型發(fā)展中,就西方經(jīng)濟(jì),市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家來(lái)說(shuō),同樣結(jié)構(gòu)問(wèn)題大于總量問(wèn)題,結(jié)構(gòu)形成的問(wèn)題大,提高銀行準(zhǔn)備金率是總量調(diào)控,降低利率或者提高利率是總量調(diào)控,總量調(diào)控是不解決具體問(wèn)題的,它容易犯一刀切的問(wèn)題,不根據(jù)地區(qū)的差別,不根據(jù)行業(yè)的差別,不根據(jù)企業(yè)規(guī)模的差別,采取一刀切,這就容易造成問(wèn)題。所以說(shuō)盡管有貨幣政策調(diào)控,但危機(jī)該發(fā)生還是會(huì)發(fā)生的,沒(méi)有起到作用。這種政策如果調(diào)控了,往往容易矯枉過(guò)正,一調(diào)整過(guò)頭了,所以西方國(guó)家在資產(chǎn)泡沫怪圈中徘徊,中國(guó)總在投資沖動(dòng)怪圈中徘徊。

中國(guó)要擺脫投資沖動(dòng)的怪圈,最重要是通過(guò)體制的改革,因?yàn)橥顿Y沖動(dòng)怪圈的背后是經(jīng)濟(jì)體制的問(wèn)題。第一,投資決策體制的改革,目前在中國(guó)仍然是政府主導(dǎo)型的投資體制,應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)主導(dǎo)型的投資決策體制。關(guān)鍵在于在投資決策方面,政府愿不愿意讓權(quán),放權(quán),還權(quán)。第二,行業(yè)壟斷體制改革,行業(yè)壟斷在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中往往帶有行政壟斷的市場(chǎng),這就阻礙了結(jié)構(gòu)優(yōu)化,阻礙了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng),而且也容易引起壟斷性的行業(yè),或者半壟斷性的企業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩,因?yàn)楫a(chǎn)能過(guò)剩對(duì)它們來(lái)說(shuō)損失仍然是有政府承擔(dān)的。這樣也就可以避免在投資擴(kuò)大的過(guò)程中,因?yàn)殛P(guān)鍵性產(chǎn)品價(jià)格上漲而引起生產(chǎn)資料的價(jià)格上漲。第三,資源價(jià)格體制的改革,資源定價(jià)的不合理,不僅阻礙了結(jié)構(gòu)調(diào)整,而且會(huì)浪費(fèi)資源,結(jié)果技術(shù)落后的企業(yè)不可能被淘汰,技術(shù)進(jìn)步整個(gè)會(huì)受到阻礙。第四點(diǎn),民營(yíng)企業(yè)準(zhǔn)入政策的落實(shí),非公經(jīng)濟(jì)36條盡管已經(jīng)公布好幾年了,但是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)準(zhǔn)入仍然沒(méi)有認(rèn)真落實(shí),應(yīng)該貫徹非禁即入,法律沒(méi)有禁止都可以進(jìn)去,只要法律沒(méi)有禁止,民營(yíng)企業(yè)都可以進(jìn)去,進(jìn)入的門(mén)檻要根據(jù)行業(yè)的不同來(lái)制訂,門(mén)檻應(yīng)該放低一點(diǎn),有利于競(jìng)爭(zhēng)的開(kāi)展。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)是非均衡經(jīng)濟(jì),非均衡經(jīng)濟(jì)的警戒線和理論上均衡經(jīng)濟(jì)的警戒線是不一樣的,經(jīng)濟(jì)上均衡的警戒線是零通貨膨脹,根據(jù)均衡理論是這樣計(jì)算。但是中國(guó)是非均衡經(jīng)濟(jì),根據(jù)中國(guó)歷年的經(jīng)驗(yàn),3%的通貨膨脹是可以承受的,而且可以使經(jīng)濟(jì)保持比較快的增長(zhǎng),失業(yè)問(wèn)題解決比較好,收入水平上,機(jī)制要調(diào)整,給最困難的人持平的補(bǔ)貼就行了。假定說(shuō)3%這個(gè)警戒線,那就過(guò)了4%我們就開(kāi)始采取措施,但是過(guò)4%以后,難道就只有緊縮一個(gè)辦法嗎?

不是,即使到了4%以后,也不應(yīng)該采取緊縮的辦法,可以財(cái)政政策和貨幣政策松緊搭配,一松一緊,財(cái)政政策松一點(diǎn),貨幣政策緊一點(diǎn),松緊搭配的方式,每一個(gè)政策當(dāng)中又分成若干個(gè)政策,比如說(shuō)財(cái)政政策,存款準(zhǔn)備金等等,沒(méi)有政策,這個(gè)松一點(diǎn)那個(gè)緊一點(diǎn),經(jīng)濟(jì)調(diào)控是一門(mén)藝術(shù),當(dāng)然它有科學(xué)性,但是它是藝術(shù),懂了這個(gè)藝術(shù),我們就可以更好的在2010年保持順利的增長(zhǎng)。

調(diào)整、改革變危機(jī)為機(jī)遇

清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵認(rèn)為,2010年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然嚴(yán)峻。

他說(shuō),狹義金融危機(jī)已經(jīng)結(jié)束,中國(guó)進(jìn)入后危機(jī)時(shí)代。中國(guó)經(jīng)濟(jì)所面臨的國(guó)際形勢(shì),比危機(jī)前、危機(jī)中都更加嚴(yán)峻,應(yīng)當(dāng)做好思想準(zhǔn)備,做好政策準(zhǔn)備,做好各種各樣的企業(yè)的戰(zhàn)略調(diào)整的準(zhǔn)備。未來(lái)面臨非常艱巨的發(fā)展模式的創(chuàng)新。2010年,不是簡(jiǎn)單恢復(fù)年,是調(diào)整年,關(guān)鍵詞就是兩個(gè)字,調(diào)整。

他認(rèn)為現(xiàn)在的形勢(shì)比危機(jī)前還要嚴(yán)峻,主要有以下三個(gè)基本理由:第一,全球性的流動(dòng)性過(guò)剩。未來(lái)三到五年,全球性的流動(dòng)性過(guò)剩將會(huì)持續(xù)存在。因?yàn)樵谶@一輪危機(jī)中,英國(guó)、美國(guó)、日本、歐洲,解救金融最基本的工具,最重要的武器就是非常寬松的國(guó)際貨幣的發(fā)行。大家手拉手一塊發(fā)貨幣,歐元就不會(huì)對(duì)美元升值,彼此之間就能夠維系一個(gè)微妙的均衡。但是這卻造成了全球流動(dòng)性過(guò)剩的后果。各種各樣的熱錢(qián)或者涌向印度,或者再往中國(guó),中國(guó)的人民幣匯率又重新面臨升值的壓力。這就是第一個(gè)難題,在金融危機(jī)爆發(fā)之中,暫時(shí)過(guò)去了。第二,全球經(jīng)濟(jì)再平衡。不要小看這個(gè)說(shuō)法,這個(gè)說(shuō)法已經(jīng)獲得了全球發(fā)達(dá)國(guó)家的認(rèn)同,全球的政府共同努力幫助經(jīng)濟(jì)再平衡,那就要解決不平衡的問(wèn)題。全球經(jīng)濟(jì)再平衡的背后是什么呢,是一個(gè)更為聯(lián)動(dòng)的思潮,那就是西方國(guó)家在重新思考全球化。第三,低碳的沖擊。到現(xiàn)在證明我們管理體制優(yōu)越性就靠一條,靠我們GDP增長(zhǎng)速度,減排速度。人家說(shuō)GDP增長(zhǎng)速度不足為奇,你能不能在大家公認(rèn)的全球治理問(wèn)題上做個(gè)表態(tài)。中國(guó)沒(méi)有理由做不好,因?yàn)闇p碳問(wèn)題是需要強(qiáng)有力的政府推動(dòng)的,他表示他個(gè)人的觀點(diǎn),印度根本不行。印度在環(huán)境問(wèn)題上是民主政治,他沒(méi)有暖氣,還穿著短褲,那還愿意減碳嗎?中國(guó)在減碳問(wèn)題上進(jìn)行減碳是有巨大的壓力和挑戰(zhàn),如果我們處理好,把它作為國(guó)策來(lái)推,就能夠在傳統(tǒng)的意識(shí)形態(tài)里,把中國(guó)的傳統(tǒng)管理體制樹(shù)立起來(lái),作為一個(gè)全球有普世意義的模式,樹(shù)立起中國(guó)在全世界的尊重大國(guó)的國(guó)際地位。不管怎么講,它是一個(gè)挑戰(zhàn),它的嚴(yán)峻性我們千萬(wàn)不能低估。

北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)管理研究中心主任黃恒學(xué)認(rèn)為,中國(guó)現(xiàn)在面臨一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)折機(jī)會(huì),面臨著第二次改革開(kāi)放,第二次大的發(fā)展。在經(jīng)濟(jì)危機(jī)之下,實(shí)現(xiàn)中國(guó)兩個(gè)政策轉(zhuǎn)移,以嚴(yán)重依賴外資轉(zhuǎn)向以發(fā)展內(nèi)資為主,現(xiàn)在國(guó)內(nèi)資本沒(méi)有被利用好?，F(xiàn)在需要面對(duì)的問(wèn)題是從以依賴全面引進(jìn)和利用外資,轉(zhuǎn)向如何開(kāi)發(fā)和利用內(nèi)資,這個(gè)轉(zhuǎn)向能否實(shí)現(xiàn)會(huì)影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)十年、二十年的發(fā)展。以出口導(dǎo)向轉(zhuǎn)向以全面內(nèi)需導(dǎo)向,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最終是中國(guó)人受益,中國(guó)是最大的市場(chǎng),所以要以內(nèi)需為主,全面開(kāi)拓國(guó)內(nèi)市場(chǎng),這就需要解決政策法律問(wèn)題、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、政治、文化,一系列的體制,而不簡(jiǎn)單的是政策資本市場(chǎng)的問(wèn)題。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部副部長(zhǎng)魏加寧認(rèn)為,2009年,中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了明顯的V字形的走勢(shì),實(shí)行積極的財(cái)政政策,相比貨幣政策而言,并不夠積極。目前的宏觀經(jīng)濟(jì)政策處于兩難的境地,如果繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,有可能助長(zhǎng)資產(chǎn)價(jià)格上漲,出現(xiàn)資產(chǎn)泡沫和通貨膨脹,在這種形勢(shì)下,需要有新的思路。當(dāng)前中國(guó)與其去刺激需求,不如改善供給;與其去振興產(chǎn)業(yè),不如搞活企業(yè)。面對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)是依靠政府還是依靠市場(chǎng)的問(wèn)題,他提到,2009年下半年以來(lái),經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)以后,結(jié)構(gòu)調(diào)整在升溫,越來(lái)越多的人看到結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要性和必要性,達(dá)成了空前的共識(shí)。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)李揚(yáng)認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇從金融角度來(lái)說(shuō),需要解決籌集資本的問(wèn)題?？梢钥紤]的路徑之一就是發(fā)展多層次資本市場(chǎng),完善A股,中小板,創(chuàng)業(yè)板,代辦股份轉(zhuǎn)讓,進(jìn)一步發(fā)展草根市場(chǎng),發(fā)展那種最原始狀態(tài)的一種股權(quán)互相交易的市場(chǎng),滿足企業(yè)尤其是中小企業(yè)籌集資本的需求。他說(shuō),在這次危機(jī)過(guò)程中,金融機(jī)構(gòu)投放了大量的貸款,對(duì)于這樣一種行為,可以預(yù)見(jiàn)的是明年貸款的步調(diào)肯定會(huì)放緩。中央銀行對(duì)于貨幣信貸的增長(zhǎng)和收縮來(lái)說(shuō),它的控制能力非常有限,現(xiàn)在還有一個(gè)手段,資本的準(zhǔn)備率,可以從監(jiān)管層面通過(guò)要求銀行滿足某一個(gè)資本充足率的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)放貸行為實(shí)行控制,中國(guó)所有的這些銀行都是幾年上市,籌集了大量的資本,在這個(gè)資本的基礎(chǔ)上,某一個(gè)資本充足率的要求下可以大量放款,但是2009年已經(jīng)做到了極限,2010年必須首先籌集資本。

中國(guó)社科院研究員易憲容提出,面對(duì)世界金融危機(jī),在2008年,中國(guó)政府采取了比美國(guó)還要美國(guó)的救市政策。大量的信貸投放使得2009年股市、樓市出現(xiàn)快速增長(zhǎng)。2010年股市所面臨的風(fēng)險(xiǎn)并不高,隨著整個(gè)經(jīng)濟(jì)的向好,隨著股市信心的全面恢復(fù),股市仍然會(huì)進(jìn)一步逐漸上行,股市的上下波動(dòng)也仍然會(huì)有。然而大量的資金不斷的流入到房地產(chǎn)市場(chǎng),面臨的情況卻有所不同。

易憲容表示,房地產(chǎn)是一個(gè)消費(fèi)市場(chǎng),沒(méi)有投資的時(shí)候房地產(chǎn)的價(jià)格基本上由供求的關(guān)系來(lái)決定,如果說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)投資市場(chǎng),這時(shí)房地產(chǎn)的價(jià)格是由投資者的利息來(lái)決定。我國(guó)在2008年金融海嘯之后,采取了世界上最優(yōu)惠的房地產(chǎn)政策,銀行的貸款利率很低,優(yōu)惠政策又很好,投資者就在這樣的政策下進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng),他們一定認(rèn)為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì)逐漸飆升,于是蜂擁而入,利用銀行的金融杠桿,大量的搶購(gòu)住房。最后的結(jié)果,投資者蜂擁而來(lái),逐漸的把房?jī)r(jià)推高,這就是今年從4月份后,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的一系列不可想象的事。

他表示,高房?jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)通過(guò)住房來(lái)保證GDP增長(zhǎng)平衡的可能性,幾乎等于零。要想把房?jī)r(jià)壓下來(lái),要想將住房作為一個(gè)快速增長(zhǎng)的主要產(chǎn)業(yè),只有房?jī)r(jià)全面的調(diào)整,只有把住房作為GDP增長(zhǎng)的主要目標(biāo),才能夠讓房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。所以就目前所出臺(tái)的政策而言,當(dāng)然有一定的作用。但是如果現(xiàn)在的租金過(guò)分優(yōu)惠政策沒(méi)有調(diào)整,高房?jī)r(jià)的調(diào)整可能性很小。

還有就是高房?jī)r(jià)現(xiàn)在已經(jīng)不是部分城市,而是全國(guó)最大多數(shù)城市,高房?jī)r(jià)的城市,在房地產(chǎn)的銷售面積和銷售總量占到80%以上的比重。80%以上的地方都是高房?jī)r(jià),這說(shuō)明房地產(chǎn)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)比我們所想到的,估計(jì)的要大。 他認(rèn)為,總體來(lái)看,2010年,中國(guó)的股市會(huì)逐漸上行,中國(guó)的GDP增長(zhǎng)沒(méi)有太大問(wèn)題,中國(guó)的CPI不會(huì)超過(guò)5%。而且在經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這么快,速度這么好的情況下,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)全面調(diào)整是一個(gè)很好的良機(jī)。否則每個(gè)次貸危機(jī),迪拜的危機(jī)也會(huì)同樣在中國(guó)發(fā)生。中國(guó)政府要謹(jǐn)慎對(duì)待才能保證經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、金融學(xué)家和資本市場(chǎng)的著名學(xué)者云集,判斷和分析經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程以及態(tài)勢(shì),縝密的做好構(gòu)建中國(guó)資本市場(chǎng)成長(zhǎng)和刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展,以及之間的相互依賴,相互促進(jìn)的關(guān)系。探討、解讀廣大投資者所關(guān)心的2010年中國(guó)證券市場(chǎng)及資本市場(chǎng)所呈現(xiàn)的財(cái)富效應(yīng)和公眾面臨的更多的問(wèn)題。中國(guó)資本成長(zhǎng)論壇已成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的一個(gè)重要交流平臺(tái)。