多子多福、為子造屋的文化、土地私有化、寬松的建筑法……種種因素讓埃及出現(xiàn)了一大批裸露著鋼筋卻住著人的爛尾樓,而它們卻也奇跡般地緩解了住房緊張的矛盾。
在埃及,無論是去金字塔的路上,還是在首都開羅的富人區(qū),你都會在土黃色的建筑群中發(fā)現(xiàn)一棟棟“爛尾樓”:裸露的磚頭,沖天的鋼筋,尚未磨平的水泥。
這是埃及的房地產泡沫正在全面破裂的后果嗎?可事實上,房地產業(yè)是埃及少數(shù)幾個未受到金融危機沖擊的行業(yè)之一。如果仔細觀察,你就會發(fā)現(xiàn),這些房屋的窗戶外晾著衣服,有的樓底還停放著老式的“奔馳”甚至是中國的“奇瑞”,偶爾會有阿拉伯婦女帶著幾個孩子從樓里魚貫而出——原來這些房子是有人住的!
這就是埃及的“爛尾樓”,已經有幾十年的歷史了,它們非但不是貧困的符號,反而是家族興旺的旁證。因為埃及政府允許土地私有化,許多人購買土地后就可以請施工隊或者自己親手建造住房。一般來說,埃及家庭子女繁多,孩子長大成家后可在現(xiàn)有的住房上加蓋一層。子女越多,加蓋的樓房越高。
在毗鄰開羅的吉薩省,有一條繁華和擁擠的費薩爾街。艾哈邁德的家就坐落在這條街上,一層高的平房房頂裸露著密集的鋼筋,顯然為加蓋做好了準備。今年45歲的他有一個“宏偉”的愿望,就是將來能把這一層的平房建成8層高的樓房,以保證他膝下三個女兒出閣后還能住在這里,和他們老兩口在一起。
艾哈邁德說,他的房子是“為了后代子孫”而建的,而他對未來女婿的要求就是,必須能夠出資加蓋一層樓房,以保證一家團圓。
在尼羅河三角洲的紡織工業(yè)重鎮(zhèn)大邁哈萊,記者走訪了老教師阿里的家。這是一幢建在老工業(yè)區(qū)里的四層樓房,使用面積超過400平方米。十幾年前,阿里花30多萬埃鎊(1美元約合5.3埃鎊)買下地皮,隨后在上面陸續(xù)蓋了四層,如今阿里的地皮加精裝修樓房的總值早已經翻番,超過70萬埃鎊。在埃及通貨膨脹的大趨勢下,阿里的房子無疑是一種穩(wěn)妥的投資。
這四層樓房本是阿里準備給三個孩子住的,但是兩個孩子長大后紛紛到開羅闖蕩,在那里成家。目前只有小兒子阿穆爾陪他和老伴住在這里。雖然阿里的房子外表看上去灰頭土臉,三層以下抹著水泥,新加的四層還是半成品。但進了阿穆爾的新房,方知“爛尾樓”的內部是“別有洞天”——涂滿金漆的豪華沙發(fā)壓著鮮艷的大紅地毯,占據了客廳的半壁江山,遠處的歐式玻璃餐桌上擺著銀亮的燭臺,兩側對稱放著嶄新的鐵藝高背椅,各色電器一應俱全,天花板垂下一簇水晶燈,璀璨地照著雕梁畫棟的墻壁,那架勢毫不遜色于總統(tǒng)會客室。
沿著只有半邊的樓梯登上阿里家的樓頂,放眼望去,高矮相間的“爛尾樓”擠滿了視野。雖是休息日,四周的電鋸聲不絕于耳,各家各戶或加高,或裝修,一片繁忙景象。稍矮些的樓頂上,住戶養(yǎng)雞、養(yǎng)鴿子、晾衣服,充分利用每一寸空間。
看到此景,記者不免心生疑問隨著人口增加,樓層不斷續(xù)上去,有一天出問題怎么辦?阿里倒是不擔心。他說,自己的房子已經建有十來年了,經歷過地震都毫發(fā)無損??傮w而言,埃及天災很少,水平好一些的施工隊把樓房接到七八層不會出問題,即便有問題也不要緊,“反正地皮是永久屬于我們的,蓋多高我們說了算,大不了扒倒重建”。
目前,埃及的樓市價格日益攀升,首都開羅市中心或尼羅河兩岸的公寓已經漲到每平米上萬埃鎊。對于月收入只有幾百埃鎊的普通市民來說,擁有住房已成為可望不可及的事。很多埃及年輕人不得不跟父母合住,這是導致埃及“爛尾樓”興旺的原因之一。不過,這也使得許多“爛尾樓”成了違規(guī)建筑。