專家稱房地產泡沫化危害難以估量

“去年1-11月全國房價住宅銷售均價達到4600元/平方米，比2008年均價上漲了1000元/平方米，為住房制度改革以來漲幅最高的一年!”最近，在“2010年經濟政策解析及行業(yè)發(fā)展預測報告會”上，國務院發(fā)展研究中心宏觀經濟研究部部長余斌作出上述表示。

余斌認為，今年宏觀經濟政策并不存在重大調整的可能，微調是可能的。他表示，如果去年著重體現的是“寬松”，那么今年會著重體現“適度”。關于房地產問題，余斌認為，高層之所以認為2010年是最復雜的一年，主要是因為“兩難”問題增多，如在人民幣匯率問題上促進發(fā)展方式轉變與擴大就業(yè)的“兩難”，在擴張性政策方面防止經濟二次探底與通脹預期和金融風險之間的“兩難”。其中最令人關注的“兩難”，當屬房地產快速發(fā)展與資產泡沫之間的“兩難”。

“前不久福布斯列舉的2010年金融風險中，中國房地產被排在了第二位?！庇啾笳f，“亞洲金融危機源于房地產和股市泡沫的破裂，本次金融危機則是美國房地產和基于房地產抵押貸款的金融衍生品泡沫破裂而引發(fā)的。兩次危機的危害程度有目共睹。一旦我國房地產和股市泡沫化，其危害同樣難以估量。”

（據《成都晚報》）