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      自愿互換承包地事后能反悔嗎

      2010-12-31 00:00:00
      農(nóng)村百事通 2010年20期


        
        編輯同志:
        
        我與劉某是同村村民。我有一塊承包地在劉某的家門口,而劉某有一塊承包地在我的住宅旁邊,兩塊地的面積、土質(zhì)都差不多。為了便于生產(chǎn)、生活,我和劉某于1996年5月簽訂協(xié)議,自愿互換了這兩塊土地,此后我們倆一直各自耕種互換來的承包地。2009年,國家建設(shè)城際鐵路,我互換得來的土地即將被征收。因涉及土地征用補償費較高,劉某以我們互換承包地違反國家相關(guān)法律規(guī)定且未辦理登記手續(xù)為由將我告上法庭,要求法院確定我們之間互換土地行為無效。請問法院會支持他嗎?
        讀者 黃軍
        
        黃軍讀者:
         劉某的訴訟請求是不會得到法院支持的。你和劉某互換承包地的行為合法、有效。
        我國《農(nóng)村土地承包法》第三十二條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?!睆脑摋l可以看出,互換也是我國土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的一種法定方式,因此,你和劉某采取互換方式分別取得對方土地的承包經(jīng)營權(quán)并不違反法律規(guī)定。
        我國《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同,采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當報發(fā)包方備案?!备鶕?jù)該條規(guī)定,采取互換方式實行土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的不需要發(fā)包方集體經(jīng)濟組織同意,只需簽訂書面合同并向集體經(jīng)濟組織備案即可.《農(nóng)村土地承包法》并未規(guī)定土地互換行為以備案為生效要件.因此,備案與否并不影響互換土地行為的效力。只要互換土地雙方當事人是同一集體經(jīng)濟組織的成員,互換是自愿行為.且不改變土地用途.則土地互換行為即為有效。根據(jù)你所反映的情況.你和劉某是同一集體經(jīng)濟組織的成員.雙方簽訂書面協(xié)議.自愿互換承包地且已經(jīng)耕種多年.應(yīng)認定該土地互換行為合法有效.因此劉某的訴訟請求是不會得到法院的支持

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