1923年，廣州市衛(wèi)生局做過一個(gè)調(diào)查：無房戶每家每月的房租支出，平均要占到家庭總支出的兩成。這個(gè)比重，坦白說并不算高，但是低收入階層受不了。到1932年，廣州房租漲得更高了，當(dāng)年12月2日，國(guó)民黨機(jī)關(guān)報(bào)《中央日?qǐng)?bào)》刊登評(píng)論說：“租價(jià)狂漲既滔滔未已，于是平民生計(jì)乃大受打擊，房租一項(xiàng)竟至占全部生活費(fèi)十分之二三有奇。長(zhǎng)安不易居云云，大可為今日廣州贈(zèng)也。”
　　1947年，廣州光復(fù)已久，外逃的市民大批返回，一些復(fù)員的軍人也在廣州定居，人口大增。同時(shí)通貨膨脹愈演愈烈，租房成本要比抗戰(zhàn)前還要高，租房開支占到了月收入的四成以上。非但低收入的清潔工租不起房，連抗戰(zhàn)前被視為高收入的教師也租不起房。民國(guó)廣州，這時(shí)候才出現(xiàn)了真正的房荒。
　　但是房荒永遠(yuǎn)是相對(duì)而言的。作家張恨水曾說過一句很精辟的話：“所謂房荒，只是荒了大多數(shù)人，卻有極少數(shù)人反有房多照顧不過來的痛苦?！弊骷铱蚂`也說過“其實(shí)何嘗有房荒，平民雖立錐無地，而達(dá)官貴客巨宅連云，所荒的，是平民沒有金條而已。”廣州市政府為了緩解房荒，曾經(jīng)下狠手打擊過空置房。
　　當(dāng)時(shí)打擊空置房的手段是這樣的空置房必須出租，超過合理使用面積的房屋也必須出租，而且出租期間不能抬租，不能加租，不能變相加租，不能借口翻建趕走房客，否則必須支付房客搬家費(fèi)。如果自恃有錢，拒絕將空置房出租，則政府可以推平其房屋，拍賣其土地。
　　當(dāng)時(shí)廣州所采取的強(qiáng)硬手段，現(xiàn)在仍然被市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)、私人財(cái)產(chǎn)很受重視的一些西方國(guó)家使用著，而且效果非凡。例如在瑞典，空置房會(huì)被政府推倒，或者直接征收為公共租賃房；在丹麥，住房閑置時(shí)間超過兩個(gè)月，政府就會(huì)強(qiáng)迫其房主免費(fèi)出租。這也就不難理解，為什么這些國(guó)家的房?jī)r(jià)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于中國(guó)、房租支出占收入的比例也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于中國(guó)了。
　　（馬萌薦自《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》）
　　責(zé)編：天翼