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      淺談屋面防水滲漏的原因和預(yù)控措施

      2011-12-20 03:49:24王珊明劉盈瑩
      城市建設(shè)理論研究 2011年23期
      關(guān)鍵詞:預(yù)控通病卷材

      王珊明 劉盈瑩

      摘要:本文對(duì)屋面防水滲漏的原因進(jìn)行了初步分析,提出了進(jìn)行質(zhì)量控制的管理措施。屋面防水滲漏包括開裂、鼓泡、起泡和尿墻等質(zhì)量通病,其原因是由人、機(jī)、物、法、環(huán)五大因素造成的,應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)防水施工全員、全過程、全方位的質(zhì)量管理。本文從管理層面提出了預(yù)控措施。

      關(guān)鍵詞:防水滲漏原因預(yù)控措施

      在城市建設(shè)中,建筑工程質(zhì)量對(duì)城市環(huán)境和人們的日常生活十分重要。特別是住宅樓屋面防水滲漏,成為影響最大、投訴最多、最難根治的質(zhì)量通病,主要表現(xiàn)為:

      一是開裂、翹曲引起滲漏。通常在沿預(yù)制板、屋面板支座、沿女兒墻底腳處出現(xiàn)裂縫,在變形縫、挑檐處出現(xiàn)規(guī)律的或不規(guī)則的裂縫。由于以上部位實(shí)體出現(xiàn)變形裂縫,導(dǎo)致屋面卷材防水?dāng)嗔?,造成屋面雨水滲漏。另外,女兒墻防水卷材粘貼未到壓頂層,由于日光暴曬卷材翹曲或開裂,雨水直接進(jìn)入防水層引起滲漏。

      二是防水層出現(xiàn)鼓泡、起泡。局部卷材與基層或下層卷材脫空而鼓泡、起泡,造成局部卷材破損,大量雨水直接進(jìn)入防水層,使屋面防水材料被浸泡甚至大量積水,導(dǎo)致室內(nèi)棚面潮濕甚至漏水。

      三是尿墻。表現(xiàn)在女兒墻、山墻、檐口、天窗等根部滲漏,使樓體外墻經(jīng)常性的潮濕甚至外墻皮破損脫落。另外,落水管損壞或進(jìn)水不暢失去排水功能,也可引起大面積尿墻現(xiàn)象。

      四是滴漏。由于屋面混凝土施工振搗不實(shí)沒返漿,存在蜂窩麻面等縫隙,當(dāng)屋面雨水進(jìn)入防水層后,經(jīng)混凝土縫隙直接滴入屋內(nèi)棚面。

      屋面防水滲漏的表現(xiàn)有許多,這里不一一贅述。屋面防水滲漏這一質(zhì)量通病的原因,歸納起來主要有以下五大因素:

      人的因素。屋面防水在整個(gè)工程建設(shè)中技術(shù)含量相對(duì)較低,不需依賴機(jī)械設(shè)備,主要靠手工操作。操作者的質(zhì)量意識(shí)和技能,對(duì)屋面防水的施工質(zhì)量尤為重要。有的防水工責(zé)任心不強(qiáng),缺乏質(zhì)量意識(shí),得糊弄就糊弄,甚至偷工減料。有的沒有接受過正規(guī)化的專業(yè)培訓(xùn),對(duì)防水施工知識(shí)特別對(duì)施工操作規(guī)程知之甚少,不按規(guī)矩干,不按標(biāo)準(zhǔn)干,想怎么干就怎么干,怎么好干就怎么干。從市場(chǎng)監(jiān)管層面看,防水施工作業(yè)缺乏有效的資質(zhì)管理,沒有形成專業(yè)承包的良性循環(huán)。在項(xiàng)目管理層面,往往重視基礎(chǔ)、模板、鋼筋、混凝土等施工作業(yè),對(duì)屋面防水施工作業(yè)的管理則不以為然。由于人的原因,卷材鋪貼歪扭、皺褶不平或卷材不壓實(shí),造成雨水潮氣侵入,形成鼓泡、起泡。由于責(zé)任心不強(qiáng),屋面基層潮濕未干就直接鋪貼卷材,這是防水卷材起層的主要因素??梢姡菝娣浪疂B漏實(shí)質(zhì)是人為因素造成的,影響工程質(zhì)量最直接、最關(guān)鍵、最活躍的因素是人的因素。

      物的因素。建筑工程是由建筑材料堆積起來的,材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量不可忽視的重要環(huán)節(jié)。防水材料價(jià)格相對(duì)較低,生產(chǎn)工藝也比較簡(jiǎn)單,因而市場(chǎng)上比比皆是好壞不一。有的施工企業(yè)熱衷于在材料上找便宜,“價(jià)格低一點(diǎn),運(yùn)距近一點(diǎn),用時(shí)省一點(diǎn)”,甚至偷工減料以次充好。有的企業(yè)在作業(yè)前不對(duì)防水卷材進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè),相當(dāng)一些企業(yè)邊干邊送檢或事后送檢。使用不合格防水材料,出現(xiàn)開裂、斷裂等質(zhì)量問題是不可避免的。

      機(jī)械因素。俗話說,“人巧不如家使妙”。好的機(jī)具設(shè)備,對(duì)于提高效率、保證質(zhì)量至關(guān)重要。屋面防水施工,雖然使用的機(jī)具設(shè)備不多,要求的精度也不是很高,但如果使用的機(jī)具設(shè)備不完好,也會(huì)直接影響防水施工的質(zhì)量。比如,防水施工作業(yè)使用的爬行式焊機(jī)或熱風(fēng)焊槍有毛病,在卷材接頭熱焊接中,就可能出現(xiàn)因溫度不夠?qū)е抡辰硬焕维F(xiàn)象,使卷材邊角裂縫或翹曲,存在大面積滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。

      法的因素。這里所說的法,指的是方法和手段,確切的說就是施工技術(shù)。在工程質(zhì)量管理中,技術(shù)是關(guān)鍵、基本、起保證性作用的因素。屋面防水滲漏,實(shí)際上反映的是技術(shù)管理不到位、不按技術(shù)規(guī)范施工、操作者技能低下等問題。有的防水工對(duì)防水作業(yè)應(yīng)知應(yīng)會(huì)的技術(shù)要求一無所知,對(duì)防水操作規(guī)范知之甚少,對(duì)防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)更是一概不知。有的雖然了解或掌握了規(guī)范要求,但我行我素不按正確的技術(shù)要求施工。防水滲漏這一質(zhì)量通病非常普遍,足以說明“法”的因素相當(dāng)突出。例如,伸縮縫、沉降縫沒有按規(guī)定附加干鋪卷材或鐵皮凸棱安反,鐵皮向中間泛水,造成變形縫漏水。鐵皮未順?biāo)鞣较虼罱踊蛭窗惭b牢固,被風(fēng)掀起。變形縫在屋檐部位未斷開,卷材直鋪過去,當(dāng)變形縫變形時(shí),將卷材拉裂漏雨。轉(zhuǎn)角處未作成鈍角,垂 直面卷材與屋面卷材未分層搭接或未作加強(qiáng)層,卷材卷起高度過小或過高,轉(zhuǎn)角墻面未做找平層,卷材直接貼在墻上,粘結(jié)不牢,施工粗糙、基層不平等技術(shù)問題,直接造成卷材翹邊、翹角而滲漏。

      環(huán)境因素。這里講的環(huán)境,一是施工現(xiàn)場(chǎng)的管理環(huán)境。二是防水施工作業(yè)的質(zhì)量環(huán)境。三是工藝環(huán)境。環(huán)境對(duì)質(zhì)量起著重要的支撐性作用。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格細(xì)致的管理大環(huán)境,左右著分部分項(xiàng)作業(yè)的小環(huán)境。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量環(huán)境的優(yōu)劣,對(duì)防水施工作業(yè)至關(guān)重要。好的質(zhì)量環(huán)境中,人、物、管理形成一個(gè)保證質(zhì)量的系統(tǒng),增強(qiáng)了防水作業(yè)人員的責(zé)任感和自覺性,不好的質(zhì)量環(huán)境中,普遍缺乏質(zhì)量意識(shí),人、物、管理缺乏基本的協(xié)調(diào),降低了防水作業(yè)人員的責(zé)任感和質(zhì)量意識(shí)。工藝環(huán)境就是防水作業(yè)的天氣環(huán)境、作業(yè)場(chǎng)地環(huán)境、上道工序的質(zhì)量等等??梢?,環(huán)境因素對(duì)防水質(zhì)量的影響不可小覷。

      針對(duì)以上屋面防水滲漏問題原因的分析,筆者認(rèn)為,人、機(jī)、物、法、環(huán)五大因素是影響屋面防水滲漏的主要因素。外在表現(xiàn)為屋面防水滲漏,實(shí)質(zhì)是對(duì)人、機(jī)、物、法、環(huán)五大因素管理不善的問題。對(duì)屋面防水質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控,就是要對(duì)五大因素進(jìn)行全員、全過程、全方位的質(zhì)量預(yù)控,也就是說,要對(duì)防水作業(yè)的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控,對(duì)防水施工作業(yè)的全過程進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控,對(duì)施工使用的全部材料、機(jī)具進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控,對(duì)防水作業(yè)環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控,對(duì)參與防水作業(yè)的全員進(jìn)行質(zhì)量重點(diǎn)預(yù)控。除防水作業(yè)必須嚴(yán)格按照技術(shù)規(guī)程、規(guī)范施工外,從管理層面講,對(duì)人的因素應(yīng)采取以下預(yù)控措施:

      加強(qiáng)防水作業(yè)的資質(zhì)管理。要從嚴(yán)格防水施工市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度抓起,對(duì)防水施工進(jìn)行專項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證,對(duì)企業(yè)規(guī)模、人員(有防水資格證)、資本金、質(zhì)量業(yè)績(jī)等進(jìn)行考核,符合條件的頒發(fā)防水施工專業(yè)資質(zhì)證書。只有取得防水專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)才能許可進(jìn)行防水施工,改變無資質(zhì)、無營(yíng)業(yè)執(zhí)照就進(jìn)行防水專業(yè)承包或分包的狀況。禁止非法轉(zhuǎn)包、掛靠承包、無證施工。

      加強(qiáng)對(duì)防水作業(yè)人員的資格認(rèn)證和管理。對(duì)從事防水施工作業(yè)的人員,通過理論知識(shí)考核和實(shí)際操作考核,進(jìn)行專業(yè)技能鑒定后,發(fā)給防水專業(yè)施工資格證書。沒有資格證的不允許進(jìn)行防水專業(yè)施工。

      加強(qiáng)對(duì)防水作業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)。企業(yè)應(yīng)采取多種形式進(jìn)行理論和操作技術(shù)的培訓(xùn),特別是進(jìn)行防水施工操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、防水材料性能等方面的培訓(xùn)。作為建設(shè)行政主管部門,要通過對(duì)企業(yè)專項(xiàng)資質(zhì)和人員資格認(rèn)證等手段,對(duì)防水作業(yè)人員加強(qiáng)培訓(xùn),提高其專業(yè)技能。

      加強(qiáng)對(duì)防水作業(yè)人員的職業(yè)責(zé)任、職業(yè)道德、職業(yè)技能等方面的教育,把提高人的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任意識(shí)擺在突出位置。企業(yè)應(yīng)采取開展技術(shù)排頭兵選拔賽等方式,大力開展崗位練兵活動(dòng),全面提高防水作業(yè)人員的職業(yè)技能。

      加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查。對(duì)上道工序不合格的,防水作業(yè)人員不進(jìn)行防水施工作業(yè)。要嚴(yán)格對(duì)屋面混凝土振搗施工進(jìn)行質(zhì)量檢查,確保屋面混凝土密實(shí)性達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持自檢、互檢、工序交接檢制度,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。落實(shí)企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量專檢制度,質(zhì)檢人員跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問題立刻督促進(jìn)行整改,整改不到位不得進(jìn)行下一步施工。

      加強(qiáng)工程監(jiān)理的作用。對(duì)防水作業(yè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位要全天候跟蹤監(jiān)理,對(duì)企業(yè)專業(yè)承包資質(zhì)、施工作業(yè)人員資格、防水施工所用材料、采取的技術(shù)方法等方面進(jìn)行質(zhì)量控制,督促施工企業(yè)預(yù)防和控制防水工程質(zhì)量通病的發(fā)生。

      加強(qiáng)建設(shè)行政主管部門對(duì)防水工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,督促建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等責(zé)任主體,全面加強(qiáng)對(duì)屋面防水施工的管理,克服質(zhì)量通病,確保工程質(zhì)量,防水工程達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),工程不能交付使用。

      總之,通過對(duì)屋面防水滲漏進(jìn)行認(rèn)真分析,找出影響防水滲漏的主要因素,就是要全面加強(qiáng)各項(xiàng)管理工作,特別是加強(qiáng)對(duì)人的管理工作,采取各種措施提高防水作業(yè)人員的綜合素質(zhì)和積極性,進(jìn)而全面提高防水作業(yè)的施工質(zhì)量。

      參考文獻(xiàn):

      1、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—2002

      2、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345--2004

      3、藏廣州主編的《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)與通病現(xiàn)象原因分析及防治措施

      作者簡(jiǎn)介:

      王珊明 1954年2月6日出生性別:男

      籍貫:吉林省梅河口市學(xué)歷:大學(xué)職稱:高級(jí)工程師高級(jí)經(jīng)濟(jì)師注冊(cè)監(jiān)理工程師

      劉盈瑩 1974年4月18日出生性別:女籍貫:吉林省通化市東昌區(qū)學(xué)歷:大學(xué)職稱:工程師

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