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      保障房為誰(shuí)而設(shè)

      2011-12-25 05:42:45孫玲
      中國(guó)報(bào)道 2011年5期
      關(guān)鍵詞:人戶總資產(chǎn)年收入

      本刊記者 孫玲

      保障房為誰(shuí)而設(shè)

      本刊記者 孫玲

      經(jīng)濟(jì)適用房

      大多數(shù)都需要當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口,且上海、杭州、北京對(duì)戶口時(shí)長(zhǎng)也有嚴(yán)格的限制,廣州、武漢、深圳等地則對(duì)戶口時(shí)長(zhǎng)未作要求。另外,不同城市對(duì)人均住房面積和人均收入的限制也各異。相比而言,重慶的限制條件較少,對(duì)戶口未作要求,進(jìn)城務(wù)工人員也有機(jī)會(huì)申請(qǐng)。

      北京

      · 具有本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年,年滿18周歲;單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲;

      · 申請(qǐng)人家庭人均住房面積不高于10平方米;

      · 1人家庭成員,年收入不高于22700元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于24萬(wàn)元;2人家庭成員,年收入不高于36300元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于27萬(wàn)元;3人家庭成員,年收入不高于45300元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于36萬(wàn)元;4人家庭成員,年收入不高于52900元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于45萬(wàn)元;5人及以上家庭成員,年收入不高于60000元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于48萬(wàn)元。

      上海

      · 申請(qǐng)家庭成員在上海市實(shí)際居住,具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年,現(xiàn)戶口在提出申請(qǐng)的所在區(qū)連續(xù)滿5年;

      · 人均住房建筑面積不高于15平方米;

      · 申請(qǐng)家庭人均年可支配收入不超過(guò)27600元,人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)7萬(wàn)元;

      · 單身人士申請(qǐng)須符合上述條件,且年滿30周歲,具有完全民事行為能力,離婚的單身申請(qǐng)人必須離婚已滿3年,其在提出申請(qǐng)所在區(qū)的戶籍年限累計(jì)滿5年。

      重慶

      符合下列條件之一的無(wú)房(無(wú)房屋產(chǎn)權(quán))或現(xiàn)人均住房建筑面積未達(dá)到本市人均住房建筑面積60%的家庭,可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

      · 家庭人均年收入未達(dá)到統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)居民家庭;

      · 家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地來(lái)渝常駐人員;

      · 駐渝部隊(duì)和人武部、預(yù)備役部隊(duì)等符合購(gòu)房條件的人員。

      廣州

      · 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,并在本市工作或居住;

      · 家庭年人均可支配收入不高于18287元,4人以下家庭總資產(chǎn)凈值人均不高于11萬(wàn)元,多于4人的家庭總資產(chǎn)凈值不高于44萬(wàn)元;

      · 無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米。

      廉租住房

      主要針對(duì)各市住房困難家庭,基本上人均使用面積低于10平方米,且人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋U系乃剑蠖鄶?shù)都需要當(dāng)?shù)貞艏?,?duì)戶籍時(shí)長(zhǎng)的要求明顯松于經(jīng)濟(jì)適用住房。

      北京

      · 申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū),取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的,應(yīng)當(dāng)滿3年);

      · 家庭住房人均使用面積不高于7.5平方米,且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn);

      · 申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年不高于580元。1人戶家庭年收入不高于6960元,2人戶不高于13920元(申請(qǐng)家庭每增加1人,按增加6960元計(jì)算);

      · 申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭不高于15萬(wàn)元,2人戶不高于23萬(wàn)元,3人戶不高于30萬(wàn)元,4人戶不高于38萬(wàn)元,5人戶及以上不高于40萬(wàn)元;

      · 具備下列情形之一的人員:被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋;申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

      上海

      · 申請(qǐng)家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住,并至少有1人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上,其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員,可不受此限制;

      · 申請(qǐng)家庭人均居住面積低于7平方米;

      · 申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之月前連續(xù)6個(gè)月家庭人均月可支配收入不高于1100元,家庭財(cái)產(chǎn)不高于12萬(wàn)元;

      · 下列特殊家庭:曾獲得省部級(jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)的退休職工;烈屬、因公犧牲軍人家屬,一至四級(jí)殘疾軍人;曾獲得全國(guó)三八紅旗手或2次及以上省部級(jí)三八紅旗手稱號(hào)的退休職工;1966年底以前的歸國(guó)老華僑,如人均月可支配收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)(目前為1280元/月),并符合廉租住房其他申請(qǐng)條件的,可申請(qǐng)廉租住房。

      福州

      · 具有本市五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口,其中農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外,并在本市工作、居?。辉诒臼形宄菂^(qū)落戶時(shí)間滿3年;

      · 家庭年收入在3萬(wàn)元以下;

      · 家庭人均住房建筑面積13平方米以下。

      廣州

      人均居住面積7平方米以下,人均月收入低于390元以下。

      限價(jià)商品住房

      基本上有戶籍限制,申請(qǐng)條件比經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房低,主要體現(xiàn)在戶籍時(shí)長(zhǎng)、年齡限制和家庭收入上。此外,廣州規(guī)定海外高層次人才申請(qǐng)限價(jià)房擁有優(yōu)先權(quán)。

      北京

      · 針對(duì)北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭,個(gè)人申請(qǐng)年齡要超過(guò)30周歲;

      · 申請(qǐng)家庭的人均住房面積不高于15平方米;

      · 3人及以下家庭成員,年收入不高于8.8萬(wàn)元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于57萬(wàn)元;4人及以上家庭成員,年收入不高于11.6萬(wàn)元,家庭總資產(chǎn)凈值不高于76萬(wàn)元。

      天津

      · 有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

      · 男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請(qǐng);

      · 家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元,并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算,即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元;

      · 家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米。

      廣州

      · 廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口;

      · 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房時(shí),在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);屬已婚人員的,申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房,夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有現(xiàn)時(shí)登記住宅產(chǎn)權(quán);

      · 男性年滿25周歲,女性年滿23周歲;

      · 個(gè)人申購(gòu)的,本人稅前年收入在10萬(wàn)元以下;以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的,家庭稅前年收入在20萬(wàn)元以下;

      · 符合條件的海外高層次人才,不受上述1條至4條的限制,可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。

      公共租賃住房

      基本上沒(méi)有戶籍限制,對(duì)年均收入等也不作要求,但目前施行的地區(qū)較少,是目前保障性住房建設(shè)的一個(gè)重要方面。相對(duì)而言,上海的要求則較為嚴(yán)格。

      北京

      包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。

      上海

      · 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口,或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限;

      · 已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同;

      · 在本市無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米,因結(jié)婚分室居住有困難的,人均面積可適當(dāng)放寬;

      · 申請(qǐng)時(shí)未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。

      重慶

      · 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合政府規(guī)定收入限制的無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

      · 與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶。

      · 單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。

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