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      上海市靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對策建議

      2011-12-28 11:44:38吳和雨
      統(tǒng)計科學與實踐 2011年11期
      關鍵詞:靜安區(qū)資質建筑業(yè)

      吳和雨

      (上海市靜安區(qū)統(tǒng)計局,上海 200040)

      上海市靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對策建議

      吳和雨

      (上海市靜安區(qū)統(tǒng)計局,上海 200040)

      近年來,上海市靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出企業(yè)數(shù)量減少,但從業(yè)人員增加;總產(chǎn)值下降,但裝飾裝修份額穩(wěn)定;勞動生產(chǎn)率上升,但從業(yè)人員平均工資下降;施工外向度增加,但房屋竣工面積下降等特點。同時,也面臨著后續(xù)發(fā)展地域空間有限、企業(yè)管理形式粗放、應收賬款拖欠嚴重等制約因素。為此,對其未來發(fā)展提出四點建議:形成配套服務,深化建設理念;開拓業(yè)務思路,形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動;規(guī)范招投標市場,加強監(jiān)管工作;發(fā)揚世博精神,做好人性化施工。

      建筑業(yè);現(xiàn)狀;制約;對策

      建筑業(yè)作為第二產(chǎn)業(yè)的組成部分,為上海市靜安區(qū)經(jīng)濟高速發(fā)展提供了直接重要的物質條件,在商務樓宇、市政基礎、道路交通與地下空間等建設中發(fā)揮了重要作用,成為當?shù)亟ㄔO高品位商業(yè)商務區(qū)與生活居住區(qū)的基石。

      一、靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展的總體情況

      2010年,靜安區(qū)資質內建筑業(yè)共計97家,比2009年減少16家,建筑業(yè)總產(chǎn)值為39.24億元,同比下降6.8%。2010年受世博會期間工程項目施工管制的影響,新開工面積為19.58萬平方米,同比下降74.9%。

      1.企業(yè)數(shù)量減少,但從業(yè)人員有所增加。靜安區(qū)資質內建筑業(yè)仍以專業(yè)承包資質為主(B級資質),占全部企業(yè)數(shù)的78.4%,其中70家以裝飾裝修和安裝業(yè)為主要業(yè)務活動。

      2010年,靜安區(qū)建筑業(yè)全部從業(yè)人員年平均人數(shù)是15209人,同比上升22.7%。建筑業(yè)作為勞動密集型產(chǎn)業(yè),其絕大部分從業(yè)者是外來務工人員,為剩余勞動力轉移提供了主要工作崗位。在企業(yè)數(shù)下降的同時,從業(yè)人員卻呈上升趨勢,說明建筑業(yè)企業(yè)平均規(guī)模擴大,勞動力需求增加。

      2.建筑業(yè)總產(chǎn)值下降,但裝飾裝修產(chǎn)值份額穩(wěn)定。一級資質企業(yè)完成產(chǎn)值21.5億元,總承包資質企業(yè)完成產(chǎn)值20.15億元,均占全區(qū)建筑業(yè)總產(chǎn)值的一半以上。2009年和2010年,裝飾裝修業(yè)產(chǎn)值分別占總產(chǎn)值的46.59%和46.33%,表現(xiàn)平穩(wěn),且相對于2008年16.74%的份額大幅攀升,企業(yè)從施工領域進一步向裝飾裝修和安裝工程方向發(fā)展(表1)。

      表1 2009-2010年靜安區(qū)A、B資質建筑業(yè)產(chǎn)值明細

      3.勞動生產(chǎn)率略有上升,但從業(yè)人員平均工資下降。2008年至2010年,按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的靜安區(qū)建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率依次為25.56萬元/人、20.61萬元/人和21.35萬元/人,2010年比2009年上升了3.59個百分點。其中,一級資質建筑企業(yè)的勞動生產(chǎn)率遠高于二級及二級以下資質建筑企業(yè)。建筑業(yè)從業(yè)人員的流動性大,相應的工資、福利體系都不是很完備,甚至有的企業(yè)財務數(shù)據(jù)年末還會有差異化的變動調整。據(jù)2010年年報數(shù)據(jù)測算,該年度資質以上建筑業(yè)從業(yè)人員平均工資同比下降10.5%。

      4.施工外向度增加,但房屋竣工面積下降。近年來,靜安區(qū)建筑企業(yè)的市場更為開闊,2010年在外省市完成的產(chǎn)值為6.93億元,比2009年同期上升8.6%;其主要分布在長三角輻射區(qū),其中浙江、江蘇的產(chǎn)值占58.8%。然而,房屋竣工面積逐年下降,2010年為29.59萬平方米。住宅所占比重大幅下滑,房屋類型趨于多樣化,其中批發(fā)和零售用房、衛(wèi)生醫(yī)療用房、科研用房都是2010年新增的建筑房屋類別(表2)。

      表2 建筑業(yè)企業(yè)房屋建筑完成情況

      二、靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展面臨的制約因素

      從目前情況看,全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展主要存在三方面制約因素。

      1.后續(xù)發(fā)展的地域空間有限。靜安區(qū)地處上海市中心,同時也是面積最小的城區(qū),僅有7.59平方公里的土地面積,其中還包括愚園路、衡山路—復興路、南京西路三大歷史文化風貌區(qū)及歷史保護建筑,近年來施工項目中舊區(qū)改造、保護性置換建設等改造工程的比重上升,與上海其他區(qū)縣相比,新建大型工程的擴展空間不大。

      2.企業(yè)管理形式粗放。目前,靜安區(qū)建筑企業(yè)仍部分存在以傳統(tǒng)技術為主、粗放管理的運營模式,特別是私營企業(yè)在管理上不規(guī)范,影響企業(yè)總體經(jīng)濟效益提高。2010年,全區(qū)總分包資質建筑企業(yè)經(jīng)營費用、管理費用、財務費用三項費用合計支出25928萬元,同比增加914萬元,其中管理費用為21191萬元,比上年同期增加377萬元。

      3.應收賬款拖欠嚴重。2010年全區(qū)總分包資質建筑業(yè)應收賬款25698萬元,其中被拖欠的竣工工程款10709萬元,同比增加627萬。由于資金大量被拖欠,企業(yè)更多地趨向通過增加貸款組織生產(chǎn),甚至形成巨額的“債務鏈”,嚴重影響其健康穩(wěn)定發(fā)展。

      三、推進靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展的建議

      針對現(xiàn)狀,通過分析,特為推進靜安區(qū)建筑業(yè)發(fā)展提出以下建議。

      1.形成配套服務,深化建設理念。近年來,靜安區(qū)建筑業(yè)在穩(wěn)定發(fā)展房屋、土木工程建筑等傳統(tǒng)行業(yè)的基礎上,逐步開發(fā)新的施工領域,如裝飾裝修、安裝工程等。今后,建議結合靜安區(qū)國際化的發(fā)展方略,全區(qū)建筑業(yè)提高品位定位,向高端、精銳、深化的方向發(fā)展,勇于創(chuàng)新、嚴管質量,致力于形成土木工程建筑業(yè)、線路管道設備安裝業(yè)、裝飾裝修業(yè)等門類齊全、行業(yè)配套的建筑產(chǎn)業(yè)隊伍。在提升工程品質的同時,增強企業(yè)的軟實力,與靜安雙高區(qū)域建設相結合,融入文化、舒適、便捷等現(xiàn)代化需求因素,發(fā)掘企業(yè)自身特色,為打造國際靜安添磚加瓦。

      2.開拓業(yè)務思路,形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。建筑業(yè)與國民經(jīng)濟系統(tǒng)中的許多部門相關聯(lián),上游涉及鋼材、木材、水泥、玻璃、五金等多個行業(yè),下游聯(lián)系整個社會的方方面面。靜安區(qū)在充分利用地下空間、高效規(guī)劃的基礎上,建議下一步優(yōu)化整合資源,與全區(qū)商業(yè)、會展、城市建設、信息通訊等重點行業(yè)聯(lián)動發(fā)展。同時,做好科技、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、教育、文化等行業(yè)的配套設施建設,提升居民生活的整體水平。通過產(chǎn)業(yè)鏈效應,突破粗放型增長的瓶頸,切實轉變經(jīng)濟發(fā)展方式,加快產(chǎn)業(yè)轉型升級。

      3.規(guī)范招投標市場,加強監(jiān)管工作。政府相關部門對建筑業(yè)經(jīng)營提供多元化支持與幫助的同時,進一步加大對建筑市場的監(jiān)控力度,嚴格執(zhí)行合理競標的有關規(guī)定,規(guī)范建筑市場,確保健康、公平、公正的建筑市場秩序,杜絕資金不到位的建設項目進場,完善建設項目的招投標制度。在保護廣大建筑企業(yè)利益的同時,綜合運用監(jiān)督手段,強化企業(yè)在建設、施工、監(jiān)理過程中的主體責任,做好建設工程質量安全、商務樓宇安全、居民樓道安全等方面的重點檢查,為經(jīng)濟發(fā)展做好安全保障。

      4.發(fā)揚世博精神,做好人性化施工。加快建筑業(yè)發(fā)展,突破高投入、低產(chǎn)出、低效益的發(fā)展模式,需要發(fā)揚世博精神,提升工程項目附加值,增產(chǎn)節(jié)約。積極推廣應用先進的節(jié)能、節(jié)水技術,增強企業(yè)的隱性核心競爭力。從采用新型材料到創(chuàng)新施工技術、降低施工噪音,從綠色施工到加快培養(yǎng)工程項目設計、管理和專業(yè)技術人才,將人性化施工與生產(chǎn)建設相結合,走出一條節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的新路,全方位推動建筑業(yè)在21世紀的新一輪發(fā)展。

      10.3969/j.issn.1674-8905.2011.11.015

      (編輯:周群艷)

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