淺談城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

方森濯

（開平市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)室 ，廣東 開平 529300）

城市住宅小區(qū)是人們生活的基本區(qū)域，其建設(shè)水平的好壞直接影響著居民居住環(huán)境的優(yōu)劣，居住小區(qū)必須有恰當(dāng)?shù)墓δ芎秃侠淼慕?jīng)濟(jì)性，但也同時(shí)必須使人們感到愉快即環(huán)境優(yōu)美和舒適。本文分析住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程的若干問(wèn)題，為住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)提供參考。

一、突出以人為本的規(guī)劃原則

（一）以人為本的原則。鑒于社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高和居民生活方式的更新或演進(jìn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)必須研究其新特點(diǎn)和新需求，努力創(chuàng)造富有地方特色的城市景觀風(fēng)貌和高質(zhì)量的人居環(huán)境，使入住后的城市住宅小區(qū)能滿足居民在生理和心理上的各種需求。

（二）可持續(xù)發(fā)展的原則。城市住宅小區(qū)要建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體，充分合理地利用各種資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的和諧發(fā)展，既要考慮近期建設(shè)，又要兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，以適應(yīng)居民的遠(yuǎn)期發(fā)展需要。

（三）生態(tài)環(huán)保的原則。城市住宅小區(qū)要在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，加大力度進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用建筑技術(shù)科學(xué)和生態(tài)學(xué)的基本原理，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，將生態(tài)、環(huán)保和節(jié)能思想貫穿到建筑環(huán)境中。

（四）整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)要充分地挖掘地方特色，綜合考慮小區(qū)內(nèi)的物質(zhì)因素，注重小區(qū)內(nèi)外部空間的景觀設(shè)計(jì)以及兩者的有機(jī)結(jié)合，使建筑、綠化、道路、小品統(tǒng)籌規(guī)劃，有機(jī)結(jié)合，滿足居民的需求，形成完整的統(tǒng)一體。

二、確立復(fù)合的規(guī)劃理念

規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在面向大眾、面向未來(lái)，創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、布局合理、配套齊全的新型居住小區(qū)，將社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益充分地結(jié)合起來(lái)。一是城市住宅小區(qū)要充分利用基地的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分地融入建筑群中，注重對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，大力創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。二是城市住宅小區(qū)要通過(guò)設(shè)計(jì)，豐富住宅類型，合理地規(guī)劃布局，運(yùn)用具有現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造具有現(xiàn)代風(fēng)格的居住小區(qū)。三是城市住宅小區(qū)要通過(guò)設(shè)計(jì)流暢而經(jīng)濟(jì)實(shí)用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則。四是城市住宅小區(qū)要結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為總體規(guī)劃錦上添花。五是規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，城市住宅小區(qū)要以居住的舒適性與經(jīng)濟(jì)性相結(jié)合為前提，創(chuàng)造綠色、自然、健康的生態(tài)環(huán)境，舒適、恰當(dāng)、富有人情味的交往空間，安全、安靜的居住環(huán)境，系統(tǒng)設(shè)施齊全的配套服務(wù)。

三、規(guī)劃構(gòu)思與布局重點(diǎn)

通過(guò)分析項(xiàng)目功能及周邊城市環(huán)境，通過(guò)多種布局方式的比較，從整體到細(xì)節(jié)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)，不僅力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)高品位、安全與健康的城市中心社區(qū)和生動(dòng)活潑的商業(yè)場(chǎng)所，同時(shí)營(yíng)造一個(gè)綠色環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展城市街區(qū)環(huán)境。

（一）突出與自然融合的總體布局。如何與周圍地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)融合在一起，演繹成一個(gè)舒適而富有詩(shī)意、生動(dòng)而充滿激情的社區(qū)空間綜合體，是城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的最大挑戰(zhàn)。從大自然中的各種景觀形態(tài)及藝術(shù)大師對(duì)客觀物體和空間形式的表現(xiàn)方式中吸取靈感，在地塊規(guī)劃的格網(wǎng)內(nèi)采取適度自由、靈活的建筑形態(tài)組合，以回應(yīng)住戶對(duì)陽(yáng)光、空氣及良好景觀環(huán)境的追求。在區(qū)內(nèi)絕大多數(shù)居住單元不僅具有良好的朝向和通風(fēng)，而且具有寬廣深遠(yuǎn)的視覺(jué)景觀，有效地避免高層高密度居住環(huán)境中常見(jiàn)的視覺(jué)與空間壓抑的弊病。

（二）確立合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。城市住宅小區(qū)要有合理的彈性的空間布局與空間形態(tài)。如采用類似于“一軸、兩心、雙環(huán)相扣”的布局形式?！耙惠S”主要是指小區(qū)內(nèi)部的中心綠化軸，以綠化帶為軸，把各個(gè)組團(tuán)中心綠化聯(lián)系起來(lái)，形成完整的綠化系統(tǒng)；“兩心”是指小區(qū)中央的兩個(gè)組團(tuán)綠化中心，這兩個(gè)組團(tuán)中心與周圍的院落綠化、沿主要道路的帶狀綠化相互融合，形成一個(gè)整體?！半p環(huán)相扣”是指小區(qū)內(nèi)部東、南縱向“』”型的綠化帶和小區(qū)外圍的西、北縱向“『”型的城市防護(hù)地帶形成的環(huán)，與小區(qū)主要路網(wǎng)形成的環(huán)相互融合，這樣就使綠化和交通有機(jī)地融合在一起，其他建筑以院落的形式和它們連接在一起，形成各具特色的組團(tuán)空間。為使城市住宅小區(qū)內(nèi)建筑具有識(shí)別性，每一院落在統(tǒng)一的基礎(chǔ)上力求變化，在院落出入口處設(shè)標(biāo)志性構(gòu)筑物，以強(qiáng)調(diào)地域感。

（三）合理建立與景觀相配合的道路交通規(guī)劃。城市住宅小區(qū)需要合理進(jìn)行交通組織并建立與景觀相配合的有序的道路系統(tǒng)。如小區(qū)設(shè)置3個(gè)入口，其中沿30m的道路設(shè)置小區(qū)主入口，以及車行通過(guò)環(huán)形道自然地形成車行服務(wù)干道。在城市住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置線形景觀綠化，將各級(jí)道路有機(jī)地連接，提高建筑環(huán)境品質(zhì)。整體采用有組織的人車混行的設(shè)計(jì)理念。充分利用市政道路，并通過(guò)環(huán)繞基地的環(huán)道自然地形成車行服務(wù)干道。商業(yè)部分停車通過(guò)局部環(huán)境設(shè)計(jì)組織戶外停車，保障區(qū)域內(nèi)的交通便捷和安全，避免干擾。而區(qū)內(nèi)道路采用自由線型的組合，伴以景觀與園林化處理，并沿景觀綠化帶自然延伸到區(qū)內(nèi)各個(gè)景點(diǎn)。

（四）優(yōu)先確立與居住容量相匹配的停車場(chǎng)所。城市住宅小區(qū)要采取地面與地下停車相結(jié)合，地下車庫(kù)出入口、內(nèi)部道路與上部建筑形成緊密配合，精心調(diào)節(jié)柱網(wǎng)尺寸，以最大限度地利用地下室為原則。在城市住宅小區(qū)的地下車庫(kù)出入口鄰近小區(qū)入口，每車位控制在35m2左右，實(shí)現(xiàn)高效而經(jīng)濟(jì)。特別是高層建筑底部則根據(jù)結(jié)構(gòu)方式，部分作為人防、設(shè)備用房等小空間利用。另外，城市住宅小區(qū)部分住戶可通過(guò)地下車庫(kù)直接到達(dá)住宅單元，亦考慮部分用戶利用單獨(dú)設(shè)計(jì)的人行通道，經(jīng)中心庭院再返家。

（五）明確景觀和綠化系統(tǒng)規(guī)劃。由于景園空間即環(huán)境的設(shè)計(jì)與營(yíng)造是城市住宅小區(qū)成敗的關(guān)鍵，如何在高容積率和場(chǎng)地局促的條件下創(chuàng)造層次豐富的景園空間，使社區(qū)內(nèi)部各種活動(dòng)各得其所是規(guī)劃面臨的挑戰(zhàn)。城市住宅小區(qū)應(yīng)采用多種設(shè)計(jì)手段，盡量避免高層高密度帶來(lái)的空間擁擠與視覺(jué)壓抑。

一是以“園中園”為重點(diǎn)進(jìn)行綠化。在小區(qū)內(nèi)部設(shè)置一個(gè)“』”型的公共綠地，與外圍的“『”型城市防護(hù)綠帶形成一個(gè)“『』”的綠化圍合，這樣就形成了一個(gè)大的“外園”；在小區(qū)內(nèi)部的組團(tuán)圍合，塑造一個(gè)相對(duì)封閉的內(nèi)部空間，形成多個(gè)小的“內(nèi)園”。

二是突出綜合節(jié)點(diǎn)式的花園布局。每個(gè)組團(tuán)內(nèi)都設(shè)置小型花園，使之獨(dú)具特色，居民可以在休閑中使用一些健身器材，與自然接觸。

三是構(gòu)筑圍合而不封閉的組團(tuán)空間。在內(nèi)部區(qū)域主要是以相對(duì)較低的板樓為主。建筑布局盡量通透，形成豐富的體型輪廓，圍合而不封閉的組團(tuán)空間。

四是營(yíng)造以公共活動(dòng)為主的多層次社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所。沿道路設(shè)連續(xù)的商業(yè)界面，內(nèi)部主要中心綠化中建筑局部架空，作為社區(qū)小型公共場(chǎng)所，形成以公共活動(dòng)為主的多層次社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所，架空部分不僅豐富視覺(jué)景觀的層次，且為住戶提供風(fēng)雨無(wú)阻的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。特別是在有限的場(chǎng)地范圍內(nèi)建筑圍合形成集中的、多層次中央花園，集中的綠化、水體、公共綠地、私家庭院、小品等通過(guò)場(chǎng)地與步行小徑連接，共同演繹可游可居的社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所。

五是突出人車分流以形成自然與人工相得益彰的景園環(huán)境。為了保證城市住宅小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所的完整性，可采用部分人車分行的交通組織，住戶從主要出入口返家的過(guò)程，接觸到的是豐富多彩、自然與人工相得益彰的景園環(huán)境，讓住戶感受到一種真正的“家”的氛圍。植物、水體等自然要素組景，盡量減少硬質(zhì)景觀。

（六）突出低能耗規(guī)劃。在城市住宅小區(qū)設(shè)計(jì)上盡量考慮利用陽(yáng)光與空氣。建筑墻做符合當(dāng)?shù)匾蟮母魺崽幚恚植考芸沼欣谧匀煌L(fēng)與對(duì)流。同時(shí)，城市住宅小區(qū)在建設(shè)的同時(shí)盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響，停車場(chǎng)的土方大部分用于上部造園綠化。設(shè)計(jì)上盡量采用節(jié)約能源的建材，避免使用對(duì)環(huán)境有害的物材；在小區(qū)建成后，建議設(shè)置不同種類的廢物回收站，實(shí)現(xiàn)物料的循環(huán)使用。

結(jié)語(yǔ)

城市住宅小區(qū)只有不斷地更新思路、推陳出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能為人們創(chuàng)作出人性化、個(gè)性化、智能化的新一代的住宅小區(qū)。在城市住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中突出與自然融合的總體布局、確立合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)、合理建立與景觀相配合的道路交通規(guī)劃、優(yōu)先確立與居住容量相匹配人停車場(chǎng)所，以及明確景觀和綠化系統(tǒng)規(guī)劃，才能最終為業(yè)主提供更為舒適的居住空間。

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