建筑外墻的滲漏原因與防治

　　摘要：建筑外墻滲漏是房屋質(zhì)量的常見問題，如果處理不好建筑外墻的滲漏問題，不僅會(huì)影響房屋的美觀，還會(huì)影響其使用，后期的處理和維修也非常困難。本文首先對(duì)外墻滲漏的原因和主要部位進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析，然后提出相應(yīng)的有效防治措施。
　　關(guān)鍵詞：外墻滲漏　防治　原因
　　中圖分類號(hào)：TU7　文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A　文章編號(hào)：1 672-3791(2012)01(b)-0079-01
　　建筑外墻的滲漏是常見問題，建筑墻體一旦出現(xiàn)滲漏，不僅會(huì)影響房屋的美觀，還會(huì)導(dǎo)致整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)承載能力發(fā)生變化，造成倒塌的危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響了人們的正常生活。然而，導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏的原因復(fù)雜多變，因此，研究墻體滲漏出現(xiàn)的原因，以及找到應(yīng)對(duì)措施，使房屋建筑在合理的使用年限內(nèi)不發(fā)生滲漏，顯得尤為重要。
　　1　建筑外墻滲漏出現(xiàn)的原因及部位
　　1.1　材料因素
　　(1)外墻磚原因。目前，大多數(shù)的建筑均為框架結(jié)構(gòu)，而外墻磚只是充當(dāng)填充的作用，由于實(shí)心的紅磚比混凝土的膨脹系數(shù)大(約2倍左右)，在溫差的作用下，外墻磚和混凝土柱之間很容易出現(xiàn)裂縫。另一方面，空心磚的砂漿常?？赡軙?huì)掉進(jìn)孔內(nèi)從而形成了墻體灰縫通孔，水很容易順著通孔進(jìn)入室內(nèi)。
　　(2)外墻抹灰原因?，F(xiàn)階段大部分外墻抹灰采用水泥砂漿，水泥砂漿的剛度和強(qiáng)度均比磚墻高，加之外墻因結(jié)構(gòu)因素造成的垂直誤差，需用抹灰厚度來進(jìn)行調(diào)平，這樣就會(huì)導(dǎo)致外墻的抹灰層出現(xiàn)裂縫。
　　(3)鋁合金窗和外墻飾面磚的原因。鋁合金窗出現(xiàn)滲漏的原因主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：在鋁合金窗臺(tái)的最低部位沒有設(shè)置泄水孔；鋁材之間的接縫沒有用密封膠進(jìn)行密封，一些螺釘或者鉚釘孔沒加橡膠密封墊，導(dǎo)致雨水沿孔洞滲入墻身；鋁合金與砂漿的溫度膨脹系數(shù)相差很大，加之二者之間沒有柔性密封，在風(fēng)壓作用下，產(chǎn)生裂縫。外墻的飾面磚與墻體的粘結(jié)材料多為水泥漿，水泥漿很容易形成空腔，在風(fēng)壓的作用下，勾縫水泥漿形成裂縫，雨水順著裂縫進(jìn)入飾面磚內(nèi)的空腔，而飾面磚不透水，水只能滲透到室內(nèi)。
　　1.2　設(shè)計(jì)因素
　　(1)目前很多設(shè)計(jì)者再設(shè)計(jì)房屋時(shí)，常常將窗楣線以及滴水線去掉，而制作鷹咀結(jié)構(gòu)，窗子置于墻中，在風(fēng)壓的作用下，雨水很容易越過鷹咀線，導(dǎo)致漏水。
　　(2)在外墻不同材料之間的連接處沒有設(shè)計(jì)柔性連接，常常造成開裂而導(dǎo)致漏水。
　　(3)外墻飾面磚設(shè)計(jì)成拼接形式時(shí)，沒有在接縫處進(jìn)行填縫，導(dǎo)致漏水。
　　(4)外墻的預(yù)留孔洞沒有進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。
　　(5)門窗的安裝節(jié)點(diǎn)處沒有進(jìn)行嚴(yán)格的防水設(shè)計(jì)，門窗框周圍漏水嚴(yán)重。
　　1.3　施工因素
　　(1)在粘外墻飾面磚時(shí)，施工砂漿沒有足夠的密實(shí)度，會(huì)在外墻面上形成一些相通或者不相通的氣體空腔，雨水一旦進(jìn)入就會(huì)形成蓄水腔，在溫差的作用下，砂漿內(nèi)的水和氣體就會(huì)滲透到室內(nèi)。
　　(2)混凝土構(gòu)造柱與磚墻的結(jié)合處會(huì)產(chǎn)生滲漏，梁柱和磚墻交接處會(huì)由于砂漿不飽滿產(chǎn)生細(xì)縫，且鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)比磚墻大得多，導(dǎo)致變形不同，在交接處產(chǎn)生裂縫造成滲漏。
　　(3)貼面瓷磚具有不透水性，由于施工過程中，勾縫不夠密實(shí)，雨水就會(huì)通過瓷磚勾縫處的裂縫，在風(fēng)壓的作用下，滲透到建筑物內(nèi)，時(shí)間久了就會(huì)產(chǎn)生大面積的滲漏，有的還會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)墻面潮濕以及室內(nèi)裝修材料的發(fā)霉。
　　(4)安裝鋁合金窗時(shí)，窗框周圍填充的砂漿密實(shí)度不夠，產(chǎn)生裂縫。
　　2　建筑外墻滲漏的防治與處理
　　2.1　加強(qiáng)防水設(shè)計(jì)
　　目前大多數(shù)的設(shè)計(jì)施工圖中對(duì)于外墻面的防水設(shè)計(jì)涉及的很少，整個(gè)設(shè)計(jì)圖中幾乎沒有外墻防水的構(gòu)造圖，也沒有對(duì)防水進(jìn)行施工說明，導(dǎo)致施工方往往忽略建筑的防水施工。因此，要加強(qiáng)建筑的防水設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的整體剛度。首先，建筑平面設(shè)計(jì)要力求簡(jiǎn)單大方，盡量避免出現(xiàn)復(fù)雜形狀，避免建筑物出現(xiàn)明顯的高差及負(fù)載差異。其次，在建筑的長(zhǎng)高方面，盡量控制其長(zhǎng)高比。長(zhǎng)高比偏大的建筑物，對(duì)于地基的不均勻變形的調(diào)節(jié)能力較差。如果將建筑物的長(zhǎng)高比控制在合理的范圍內(nèi)，則會(huì)減少建筑的相對(duì)彎曲，通常長(zhǎng)高比在2.5～3之間，不易出現(xiàn)裂縫。最后，對(duì)地基基礎(chǔ)的加強(qiáng)。設(shè)計(jì)單位要進(jìn)行地基基礎(chǔ)的最終沉降量以及偏心的驗(yàn)算，在軟土區(qū)基礎(chǔ)的最終沉降量最大為150mm，偏心距要小于15％。
　　2.2　加強(qiáng)施工過程的管理
　　外墻墻體施工質(zhì)量的好壞，主要反映在墻體的強(qiáng)度和整體性是否滿足施工設(shè)計(jì)的要求。砌筑工程是一項(xiàng)綜合的施工過程，是有效防止墻體滲漏的關(guān)鍵因素。施工技術(shù)人員要對(duì)施工工人進(jìn)行技術(shù)交底，嚴(yán)禁干磚上墻，要保證砂漿的密實(shí)度和飽滿度，嚴(yán)格控制砂漿的配合比，用擠砌等措施保證水平縫隙要鋪滿砂漿，豎縫處可以用勾抹子補(bǔ)喂灰漿進(jìn)行勾填以保證豎縫的飽滿。
　　2.3　砌體磚的選擇
　　外墻砌體磚可選用三排孔多孔或者其他的輕質(zhì)實(shí)體砌塊，為了提高墻體的防水能力，應(yīng)選擇棱角齊全的磚作為磚之朝外面，墻的長(zhǎng)度與磚的模數(shù)不相符時(shí)，可以用實(shí)心磚進(jìn)行調(diào)整。外墻砌筑完畢后要盡量避免鑿打，如果要進(jìn)行預(yù)埋暗管，砌筑墻體時(shí)要事先預(yù)留出安裝管道兩側(cè)的預(yù)留通縫，對(duì)于腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷，要進(jìn)行修補(bǔ)后才能夠打底粉刷。
　　2.4　嚴(yán)格控制施工質(zhì)量
　　為了保證施工質(zhì)量，砌筑選用的磚和砂漿必須滿足設(shè)計(jì)要求，墻體在砌筑時(shí)灰縫的厚度、飽滿度以及墻體的垂直度、平整度均應(yīng)符合規(guī)范要求。在砌磚前一天要將磚用水濕潤(rùn)，保證磚達(dá)到20％的含水率?？蚣芴畛鋲Υu砌體與粱接壤部位要配置拉結(jié)筋，框架梁底與磚墻頂面接觸處應(yīng)待墻體自然沉降穩(wěn)定后，再用斜磚擠漿封堵密實(shí)。
　　2.5　窗框周圍的防水
　　對(duì)于外墻鋁合金或者塑鋼窗框周圍的防水設(shè)計(jì)，在窗框周圍應(yīng)采用礦棉條或者玻璃絲棉條等松散材料或者一些化學(xué)泡沫劑，分層進(jìn)行密實(shí)封填，對(duì)外墻進(jìn)行抹灰時(shí)窗洞外側(cè)的靠框邊處要預(yù)留一定大小的槽口，以保證密封膠的密封性。槽口的基層在進(jìn)行填充密封材料之前要進(jìn)行干燥處理，密封膠應(yīng)均勻的填滿槽口，表明不得有縫隙、氣孔等。
　　2.6　其他防水處理
　　除以上介紹的防水措施以外，還要注意排水管道穿墻部位的洞口修補(bǔ)，外墻立管固定處的密封處理等；還可以在外墻進(jìn)行噴涂防水劑進(jìn)行防水；在屋面施工時(shí)要注意女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10mm～15mm，在保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板的前提下，再進(jìn)行女兒墻墻體的砌筑，這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，女兒墻墻根處也不會(huì)出現(xiàn)滲漏。
　　3　結(jié)語
　　綜上所述，建筑墻體出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的，稍不注意導(dǎo)致一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就會(huì)造成墻體的滲漏。滲漏是建筑的通病，但是如果在實(shí)際的施工過程中，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，從選材到施工，認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)步驟，做好關(guān)鍵部位的防水工作，同時(shí)應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，滲漏問題就能夠得到有效的控制，保證工程質(zhì)