江蘇省贛榆縣董小娟的父親董成山，與董成文是親兄弟。1995年，董小娟的父親董成山病故，因董小娟沒有兄弟，經(jīng)商議，由董成文的兒子董小飛，按農(nóng)村風(fēng)俗為董成山披麻戴孝摔老盆。董成文回憶說，當(dāng)時(shí)董小娟的母親稱：“誰摔老盆房子就歸誰。”2008年4月29日，董小娟的母親病故，經(jīng)商議，仍由董小飛為其披麻戴孝摔老盆。

董小娟辦完母親喪事之后，離開老家返回外省夫家，臨行前將房屋、室內(nèi)物品及房屋鑰匙交與其叔父董成文。2008年9月8日，董成文代表兒子董小飛，將董小娟父母的3間房屋，以1萬元的價(jià)格將賣給了本村村民董超。

2011年7月1日，董小娟將堂弟董小飛訴至法院，稱2011年3月為父母上墳時(shí)才得知自己繼承的房屋被賣，要求確認(rèn)被告與他人的房屋買賣無效。

贛榆縣人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告董小飛在其叔、嬸去世后，按照農(nóng)村風(fēng)俗披麻戴孝摔老盆，此后，董小飛認(rèn)為根據(jù)農(nóng)村風(fēng)俗及其堂姐董小娟的承諾，該3間房屋應(yīng)歸其所有，且之后董小娟將鑰匙等交給了其父董成文，使董小飛更堅(jiān)信其基于農(nóng)村風(fēng)俗取得了該房屋所有權(quán)。購房人董超基于對農(nóng)村風(fēng)俗的了解，也有理由相信董小飛繼承了該3間房產(chǎn)、有權(quán)處分該房產(chǎn)，且其已實(shí)際交付購房款并占有使用2年多，符合法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)取得中的善意第三人，故其與被告董成文簽訂的合同應(yīng)為有效合同。綜上，法院遂判決駁回原告董小娟的訴訟請求。

（據(jù)中國法院網(wǎng)）