北京CBD租金漲幅世界第一高端置業(yè)需求激增

近日，DTZ戴德梁行發(fā)布的報告指出，由于市場需求持續(xù)旺盛而供應(yīng)量有限，北京CBD頂級寫字樓租金漲幅去年問鼎全球之冠，并帶動形成了大量的高端置業(yè)需求。隨著高端人群的引進，CBD東擴區(qū)原有的交通、商業(yè)、教育和環(huán)境配套升級，凱德·錦繡、金茂府、公園1872(商鋪寫字樓詳情 公寓詳情戶型圖 樓盤圖 論壇)等區(qū)域高端項目以豐富的商業(yè)教育配套以及宜居的居住環(huán)境成為北京樓市焦點。

值得注意的是，根據(jù)北京CBD東擴計劃，整個CBD區(qū)域土地功能將以商務(wù)辦公為主，住宅用地比例僅占25%，由此導(dǎo)致CBD區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)的稀缺性日漸凸顯。由于市中心區(qū)域新建商品住宅房源稀缺，盡管目前樓市成交低迷，但相比其他區(qū)域樓盤，凱德·錦繡、金茂府、公園1872等占據(jù)稀缺地段的城區(qū)項目去年以來一直保持持續(xù)熱銷狀態(tài)。然而，目前CBD東擴區(qū)域在售項目多以頂級的財富人群的大戶型為主，從戶型設(shè)計來看，位于CBD東擴區(qū)域的項目戶型面積在200-500平方米的大戶型三居、四居產(chǎn)品，面向商務(wù)人士及城市白領(lǐng)階層的中小戶型則為鳳毛麟角?！度嗣窬W(wǎng)》

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小南國餐廳，選址需求如下：

首選物業(yè)：甲級商務(wù)樓、高端商場、五星級酒店等

店鋪需求面積：1500-2000平米

選址需求：

1.商圈環(huán)境：一、二線城市核心商圈或高端商務(wù)區(qū)，目標(biāo)客群為高端商務(wù)人群

2.物業(yè)條件：使用面積約1500-2000平米的獨棟樓、甲級商務(wù)樓、高端商場、五星級酒店等，具有便利的交通、充足的停車位、順暢的進出動線以及良好的展示度。