近期，全國各地的房地產(chǎn)成交持續(xù)回暖，今年以來房地產(chǎn)板塊迎來大幅上漲。據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至6月18日，內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)上漲29.19%，300地產(chǎn)指數(shù)上漲29.91%，而同期上證綜指僅上漲5.30%。受指數(shù)漲幅影響，相關(guān)重倉地產(chǎn)板塊的基金業(yè)績較為突出。記者查閱基金一季報時注意到，鵬華旗下的鵬華優(yōu)質(zhì)治理基金重倉房地產(chǎn)板塊，今年以來收益頗豐，截至6月19日，鵬華優(yōu)質(zhì)治理今年以來凈值增長率達6.16%。
　　2011年年報中，鵬華優(yōu)質(zhì)治理在房地產(chǎn)業(yè)的持倉在其基金凈值中占比為14.09%，行至2012年一季末，房地產(chǎn)行業(yè)已成為其第二大重倉行業(yè)。wind數(shù)據(jù)顯示，鵬華優(yōu)質(zhì)治理持倉的房地產(chǎn)已升至23.25%，合計資金超9.7億元。在該基金一季度的前十大重倉股中，包含第二大、第五大、第十大重倉股——保利地產(chǎn)、萬科A、榮盛發(fā)展三只房地產(chǎn)板塊股票。其中保利地產(chǎn)今年以來股價上漲19.90%，萬科A上漲23.03%，榮盛發(fā)展股價更上漲達34.89%。
　　前瞻性的研究讓鵬華優(yōu)質(zhì)治理提前布局了率先走出景氣低估的行業(yè)及其龍頭公司。早在一季度之初，鵬華優(yōu)質(zhì)治理基金就提高了對房地產(chǎn)板塊的持倉。鵬華優(yōu)質(zhì)治理的基金經(jīng)理謝可曾指出，“一季度，房地產(chǎn)開發(fā)商降價促銷，3月份最后一周的銷量環(huán)比大幅上升，顯示住房剛需在我國現(xiàn)階段還是比較強勁的，有色、煤炭、地產(chǎn)、食品飲料等行業(yè)成為一季度的市場熱點。因此，鵬華優(yōu)質(zhì)治理在一季度提高股票倉位，并調(diào)整了持倉結(jié)構(gòu)，提高了房地產(chǎn)等行業(yè)的配置比重，降低了保險、家電、化工、機械、電力等行業(yè)的配置比重