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      王石:中國樓市泡沫非常危險(xiǎn)

      2013-01-01 00:00:00
      記者觀察 2013年4期

      CBS news的60Minutes節(jié)目播出了一期有關(guān)中國房地產(chǎn)開發(fā)商所面臨問題的報(bào)道,兩位中國房地產(chǎn)商的代表張欣和王石接受采訪時(shí)都表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的悲觀看法。

      以下是CBS的報(bào)道:

      中國快速增長的經(jīng)濟(jì)和不斷增長的中產(chǎn)階級(jí)在地產(chǎn)的大規(guī)模投資所催生的房地產(chǎn)泡沫可能即將破滅,CBS將其形容為史上最大的房地產(chǎn)泡沫。SOHO中國聯(lián)席總裁張欣在接受主持人Lesley Stahl采訪時(shí)表示住宅房地產(chǎn)的開發(fā)已經(jīng)接近終點(diǎn)。她表示預(yù)計(jì)北京和上海的中心商業(yè)地產(chǎn)仍將維持增長。而住宅地產(chǎn)則不同,她說道:“我自己的觀點(diǎn)是中國的住宅地產(chǎn)投資真的已經(jīng)走到終點(diǎn)了?!?/p>

      萬科主席在接受采訪時(shí)被問及中國的房屋是否過于昂貴時(shí),王石只是回答道:是的。Stahl提到上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上,王石表示實(shí)際比例甚至更高,這是一個(gè)泡沫,非常危險(xiǎn),甚至是個(gè)“災(zāi)難”。

      當(dāng)談到去年在中國政府限購后房地產(chǎn)企業(yè)深陷債務(wù)泥潭、停止開發(fā)時(shí),王石表示:“這是個(gè)問題,是個(gè)大問題?!盋BS的報(bào)道中提到房地產(chǎn)調(diào)控措施產(chǎn)生了很多意想不到的結(jié)果,甚至使得中國經(jīng)濟(jì)陷入停滯。

      王石表示,當(dāng)他去年降價(jià)時(shí),他看到憤怒的投資者的抗議,其中許多人將所有積蓄投入了房產(chǎn),而他們正看著自己的投資貶值。

      而政府面臨類似22條軍規(guī)的困境:刺激房地產(chǎn)業(yè)或許可以避免這種沖突,但這只會(huì)讓泡沫更大,甚至難以控制。但他也表示:“我相信最高領(lǐng)導(dǎo)層有智慧來解決這點(diǎn)?!比缓笏nD了一下,他笑著補(bǔ)充道:“希望如此,但存在不確定性?!?/p>

      摘自搜狐財(cái)經(jīng)

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