甄選項(xiàng)目入圍理由

凱晨世貿(mào)中心是SOM首席設(shè)計(jì)師Adrain.Smith退休前最后一個(gè)作品。被國際大師選定為封山之作，獲世界綠色建筑范本最高認(rèn)證，擁有世界最大的智能生態(tài)雙層呼吸式玻璃幕墻，中國第一的雙挑空中庭大堂，北京高端寫字樓中第一家觀光電梯、最大的空中花園、最大的環(huán)樓水景、人均最多的地下停車位、長(zhǎng)安街上最高的總裁行政層……凱晨世貿(mào)中心在建筑創(chuàng)新和人性化服務(wù)的打造下毫無爭(zhēng)議地占據(jù)了全國寫字樓綜合實(shí)力品牌一席之地。專業(yè)化、精品化和服務(wù)化的態(tài)度，體現(xiàn)出了開發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)的信心以及對(duì)于市場(chǎng)的責(zé)任感。只有這種責(zé)任，才有可能創(chuàng)造出一個(gè)世界性的產(chǎn)品。

傳統(tǒng)與技術(shù)在中國文化中備受推崇，

并為在中國象征主義文脈中探索新的建筑形式所蘊(yùn)涵的隱喻和本體提供了獨(dú)特的平臺(tái)。

凱晨世貿(mào)中心的設(shè)計(jì)思想是追求在尊重現(xiàn)代中國社會(huì)特質(zhì)的基礎(chǔ)上充分利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，

創(chuàng)造出既賦予動(dòng)感又能為用戶提供獨(dú)特的舒適空間感的建筑。作為專業(yè)的設(shè)計(jì)者，

我們關(guān)注的是如何建設(shè)規(guī)劃一座城市，

而不是如何為自己樹立紀(jì)念碑。

——艾德里安D.史密斯

艾德里安D.史密斯

SOM首席設(shè)計(jì)師。

1964年加入SOM以來，

他所設(shè)計(jì)的作品贏得了90多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

代表作品包括國際銀行總部大廈、

美聯(lián)航空公司世界總部、

波士頓銀行總部、

世界第一高樓迪拜塔、

上海金茂大廈等。

史密斯是建筑文脈主義的忠實(shí)擁護(hù)者。

文脈主義正好和后現(xiàn)代主義相反，

不主張建筑的特立獨(dú)行，

認(rèn)為不僅建筑個(gè)體的形象要盡善盡美，

而且建筑與建筑之間、建筑與整體空間環(huán)境之間也要和諧統(tǒng)一。因此，在凱晨世貿(mào)中心的設(shè)計(jì)中，

史密斯借鑒了中國傳統(tǒng)建筑、民間藝術(shù)以及佛教紋飾。

2006年10月，

史密斯離開工作了四十年的世界頂級(jí)建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所SOM，開辦了自己的公司——Adriansmith+GordonGill建筑師事務(wù)所。與SOM一樣，

他的新公司也以超高層建筑為主要目標(biāo)。

國際大師封山之作

凱晨世貿(mào)中心坐落于金融街、長(zhǎng)安街黃金交叉點(diǎn)上，位于工商銀行總行正對(duì)面，與金融街隔街相望，是西長(zhǎng)安街整體規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)的最后一個(gè)可供大規(guī)模租售的純商務(wù)寫字樓，由此擔(dān)當(dāng)起“長(zhǎng)安街收官王座”重任。該項(xiàng)目由東座、中座、西座三幢平行且互相聯(lián)通的寫字樓組成，地上13層，地下4層，總高度57.1米，為約80至120家公司提供辦公地點(diǎn)，可容納5000名員工。

顯要的地理位置決定了凱晨世貿(mào)中心的設(shè)計(jì)與周圍現(xiàn)有建筑，在嚴(yán)格的退紅線、限高和公共開敞空間等功能和規(guī)劃的要求，以及體量上保持良好的連續(xù)性。建筑師在設(shè)計(jì)過程中，將獨(dú)特的建筑造型與高新建筑材料和科學(xué)技術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起，創(chuàng)造出凱晨世貿(mào)中心獨(dú)特的個(gè)性。

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想源自中國底蘊(yùn)深厚的傳統(tǒng)文化。設(shè)計(jì)師借鑒中國傳統(tǒng)建筑及民間藝術(shù)中常見的L形飾紋，以及佛教中吉祥如意的萬字符，將漢字中偏旁部首的筆畫拆解為最基本的橫平豎直，重新組合形成一系列相互交錯(cuò)的Z、L形，給人以強(qiáng)烈的沖擊力。這種新穎的構(gòu)思不但貫穿了建筑的平立面及斷面，而且在臨長(zhǎng)安街一側(cè)的城市綠地的景觀設(shè)計(jì)中反復(fù)出現(xiàn)。設(shè)計(jì)的主題就在這種對(duì)地域文化不同層面的拆解與重構(gòu)中誕生，并賦予了新的內(nèi)涵。與中國文化抽象的關(guān)聯(lián)，以及以建造技術(shù)為主題，產(chǎn)生了既尊重傳統(tǒng)而又邁向進(jìn)步建筑的新的設(shè)計(jì)理念，在保持與環(huán)境協(xié)調(diào)的同時(shí)，凱晨世貿(mào)中心描繪出一個(gè)追求創(chuàng)新社會(huì)的意向。

凱晨世貿(mào)中心的總投資中有將近2億元的資金是全部用于玻璃幕墻的建設(shè)，可謂“重金打造”。根據(jù)SOM的設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目的建筑外觀全部采用玻璃幕墻，四面通透。據(jù)粗略估算，整個(gè)項(xiàng)目的玻璃幕墻面積將達(dá)到5萬平方米。到目前為止，這是世界建筑史上使用玻璃幕墻最多的單體建筑之一。最大的幕墻設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、技術(shù)咨詢企業(yè)瑞士旭密林公司為凱晨世貿(mào)中心玻璃幕墻提出了先進(jìn)的解決方案，將“生態(tài)”概念引入了凱晨世貿(mào)中心：一種全新的玻璃幕墻一一生態(tài)型智能雙層呼吸廊道式玻璃幕墻。

通過科學(xué)的計(jì)算，凱晨世貿(mào)中心玻璃幕墻慎重地選擇了具有減少眩光性能的透明夾膠玻璃，在保證外立面平整如鏡的同時(shí)減少了對(duì)周圍光線的折射，從而減少光污染。完全開啟玻璃窗后，每小時(shí)每米可以補(bǔ)充新風(fēng)77立方米。根據(jù)計(jì)算，該項(xiàng)目的玻璃幕墻比普通單層幕墻采暖節(jié)能40%～50%，制冷節(jié)能40%～60%。入夜，凱晨世貿(mào)中心獨(dú)特的內(nèi)照明系統(tǒng)令整個(gè)大廈仿佛一塊巨大的水晶，閃耀出富于層次變化的光彩。

凱晨世貿(mào)中心獨(dú)特的建筑語言體現(xiàn)在建筑外觀、內(nèi)部平面構(gòu)成和中庭立面等方面。在中庭部分通過連橋相鄰的辦公空間連接在一起，創(chuàng)造出大面積的連續(xù)辦公空間，大大提高了空間使用和劃分的靈活性。在中庭頂部設(shè)置大面積的跨層玻璃窗和屋頂天窗，以便中庭能最大限度地獲取自然光。中庭里玻璃連橋的高度和位置不僅考慮到最小限度遮攔天窗的陽光，同時(shí)在中庭室內(nèi)的立面和地面部分形成豐富的陰影效果。這一設(shè)計(jì)手法不僅加強(qiáng)了中庭空間的深度感，又增添了室內(nèi)空間的趣味性，并創(chuàng)造出豐富光影對(duì)比。目前，國內(nèi)挑空大堂大都是單個(gè)的，而凱晨世貿(mào)中心兩個(gè)聯(lián)通的挑空中庭高57米，面積約3000多平方米。

品牌價(jià)值細(xì)節(jié)打造

為了滿足客戶的需求，凱晨世貿(mào)中心在每一個(gè)細(xì)節(jié)處都力求完美。在中庭大堂設(shè)置兩部VIP豪華全透明原裝進(jìn)口瑞士迅達(dá)觀光電梯，使用者可以從地下2層直達(dá)頂層——總裁行政層。

2000平方米的水景為客戶營造出舒適的辦公環(huán)境，在工作的同時(shí)享受自然與和諧；2800平方米的空中花園與整個(gè)樓下的景觀綠化形成有機(jī)的對(duì)應(yīng)；每層的建筑層高都達(dá)到了3.9米，而室內(nèi)凈高則為2.8米。在這樣的“高度”之下工作，高強(qiáng)度的工作得到更多的緩解。

凱晨世貿(mào)中心透明開敞的陽光中庭大量減少照明用電；空中花園與環(huán)樓水景有效減少周邊熱輻射，減輕空調(diào)負(fù)荷；新風(fēng)與辦公室排風(fēng)進(jìn)行全熱交換，吸收辦公室排風(fēng)中所蘊(yùn)涵的冷量與熱量，減少空調(diào)箱的空氣處理負(fù)荷；“免費(fèi)供冷”系統(tǒng)停止冬季大功率制冷機(jī)運(yùn)行從而達(dá)到節(jié)能……從2011年到2012年，凱晨世貿(mào)中心每年在運(yùn)營過程中加強(qiáng)節(jié)能環(huán)保投入，特別是在2012年投入1796萬元對(duì)空調(diào)機(jī)組技術(shù)綠色改造，每年可以節(jié)約400萬元電費(fèi)。

2013年4月12日，凱晨世貿(mào)中心獲得美國綠色建筑協(xié)會(huì)（USGBC）頒發(fā)的綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)既有建筑類最高級(jí)鉑金級(jí)認(rèn)證（簡(jiǎn)稱LEED-EB）。這是中國大陸地區(qū)首個(gè)獲此殊榮的寫字樓項(xiàng)目，也是亞洲首個(gè)通過金級(jí)再認(rèn)證的方式獲得鉑金級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目。

將自然與科技相結(jié)合的一系列節(jié)能環(huán)保措施的應(yīng)用，使凱晨世貿(mào)中心成為一座真正意義上的環(huán)保節(jié)能型頂級(jí)綠色寫字樓。作為北京國際高檔寫字樓的綠色先行者，凱晨世貿(mào)中心不斷提升和完善產(chǎn)品品質(zhì)，為租戶帶來國際領(lǐng)先的綠色人性化辦公體驗(yàn)，同時(shí)為整個(gè)行業(yè)樹立了頂級(jí)寫字樓的綠色標(biāo)桿。