苑志海：做有責(zé)任的城市運營商

翟邊

天洋置地在中國城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中，始終秉承著“造福一方百姓，繁榮一方經(jīng)濟，創(chuàng)建一個品牌”的企業(yè)發(fā)展理念，“識時務(wù)、顧大局、懂規(guī)矩”的企業(yè)經(jīng)營理念，“以人為本、修己安人”的企業(yè)管理理念，以打造高品質(zhì)產(chǎn)品為己任，積極投身城市建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之中，始終踐行于做責(zé)任地產(chǎn)的開發(fā)商和城市運營商的領(lǐng)航者。

目前，天洋置地在京東燕郊傾力打造的天洋城4代，就是我們專注城市運營的代表之作。

樹燕郊南城卓越地標(biāo)

目前燕郊南城具有大地塊開發(fā)的空間，正好符合燕郊未來城市發(fā)展的需求。政府對南城已經(jīng)進行了高起點、高標(biāo)準(zhǔn)的整體城市規(guī)劃，以“主動融入北京，全面對接北京，同京一體，借京發(fā)展”的思路，對接CBD中央商務(wù)區(qū)和通州國際新城，打造北京東部的CLD中央生活區(qū)。占地3000畝的燕郊天洋城4代則更是位處燕郊南城核心地段，在燕郊南城的規(guī)劃版圖里占有很大一塊“份額”。一座具有國際級水準(zhǔn)的新城——“天洋城4代”，就是燕郊南城完美構(gòu)圖中的點睛之筆、地標(biāo)之作。

燕郊南城聚集了天洋城4代、河北現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、港中旅海泉灣、物美集團物流園等超大項目。其中總投資超百億元的河北現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目，將建設(shè)軟件研發(fā)企業(yè)中心、文化創(chuàng)意等11個子項目；總投資50億元的港中旅海泉灣項目，將建設(shè)成為具有溫泉度假、高尚住宅等元素在內(nèi)的高端休閑度假和住宅示范區(qū)；總投資36億元的物美集團物流園項目，主要建設(shè)綜合辦公樓、國際果蔬科技貿(mào)易中心、國際景觀示范區(qū)及其他相關(guān)輔助設(shè)施。這些超大型項目正在共同打造未來京東CLD（中央居住區(qū)）。由此可見，在燕郊南城發(fā)展的過程中，燕郊天洋城4代已經(jīng)找準(zhǔn)了自己的位置。

在燕郊天洋城4代總體規(guī)劃中，最引人注目的當(dāng)數(shù)由美國藍克馬設(shè)計公司設(shè)計的“中心主題娛樂島”。它包含太空之窗、森林世界、水上世界、商務(wù)酒店、餐飲娛樂、展覽展示中心、大型娛樂設(shè)施等多功能的大型綜合娛樂場。它不僅服務(wù)于天洋城4代，對整個燕郊，乃至京東的整體城市面貌轉(zhuǎn)型都起到了重要的作用，無疑將是燕郊南城的卓越地標(biāo)。

構(gòu)建區(qū)域騰飛起點

燕郊天洋城4代，在2011年就被列入促進燕郊高新區(qū)轉(zhuǎn)型的八大重點工程之一，是“京東新城”核心區(qū)中國首席第4代城市綜合體，它的落戶對燕郊南城開發(fā)及燕郊房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重要的意義。作為中國首席第4代城市綜合體，燕郊天洋城4代已經(jīng)不只是一個單純的社區(qū)規(guī)劃，更是城市、區(qū)域整體規(guī)劃的一部分和區(qū)域發(fā)展新的制高點。

中國第4代城市綜合體融入了旅游度假的概念，它不僅是商業(yè)中心，更是市民的休閑目的地，具有城市運營的高度。為了達到這個要求，天洋城4代項目整體劃分為三大產(chǎn)品功能區(qū)，中心為500畝的主題娛樂島，北區(qū)為高檔住宅，南區(qū)為商業(yè)街及特色創(chuàng)意產(chǎn)品。包括兩個娛樂穹頂、太空之窗、高檔寫字樓、星級酒店、商業(yè)廣場、高檔住宅、MINI別墅、創(chuàng)意SOHO、特色商街，整體規(guī)劃舒展開放，富有鮮明的現(xiàn)代氣息。

建優(yōu)質(zhì)生活社區(qū)

燕郊不缺乏大的社區(qū)，而是缺乏真正意義上的高品位、人性化社區(qū)，天洋國際始終秉承“筑就品位生活”的企業(yè)開發(fā)理念并將之貫徹到建筑開發(fā)的各個環(huán)節(jié)。

施工方面，甄選全國著名的特級資質(zhì)承建方中鐵集團、蘇中建設(shè)、南通建筑確保施工質(zhì)量；選材方面，更是嚴(yán)格精選環(huán)保、優(yōu)質(zhì)材質(zhì)，最大限度地降低污染和浪費；規(guī)劃方面，整個小區(qū)采用了全覆蓋地下停車場，最大限度地保留了綠化面積的同時，又形成了人車分流，既環(huán)保又安全；園林景觀設(shè)計方面，汲取了北美風(fēng)情公園的精髓設(shè)計理念，運用了高成本的下沉式園林設(shè)計手法，層層疊進、步移景遷，讓整體的景觀充滿空間感；安防方面，采用整套安防系統(tǒng)，紅外線防翻越、電子巡更等高科技設(shè)備保障入住業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。

最新動態(tài)鏈接：天洋城4代一期3次開盤3度日光，熱銷仍在持續(xù)。持續(xù)的熱銷不僅說明天洋城4代得到了客戶的認可，也將帶給燕郊一個全新的高度。