離婚離出的麻煩事兒

兩年前，張明麗和王大偉還是一對(duì)羨煞旁人的夫妻，生活富足、兒女繞膝。然而，由于丈夫經(jīng)營奢侈品代理生意，經(jīng)常在國外飛來飛去，這讓張明麗覺得很是寂寞。那年冬天，張明麗認(rèn)識(shí)了舞蹈私教老師劉思江。

劉思江比張明麗大兩歲，帥氣的臉龐、體面的職業(yè)、溫柔的話語……這些都讓張明麗心動(dòng)不已，兩人迅速發(fā)展成為情人關(guān)系。

紙終究包不住火，這一切還是被王大偉知道了。一向少言寡語的丈夫沒有過于激烈的言辭，也沒有歇斯底里的爭吵，而是平靜地接受了張明麗提出的離婚請(qǐng)求。

分割完夫妻財(cái)產(chǎn)后，張明麗有些竊喜，因?yàn)樽约撼鲑Y200萬給劉思江買的房子并沒有寫進(jìn)離婚協(xié)議……

說起來，這還是劉思江的主意。一次激情過后，劉思江突然冒出了一個(gè)想法，就對(duì)張明麗說：“反正你離婚也是早晚的事情，眼看著房價(jià)一天天往上漲，咱們何不趁早打算，一起買套房子吧?！?/p>

那時(shí)候，沉浸在愛情之中的張明麗并沒有多想，手上剛好有些閑錢，那就買套房子吧。

一周后，張明麗看中了一套價(jià)值300萬元的房子，打算拿出200萬元付首付。劉思江一看她這么大方，就說：“我的積蓄沒多少，你先付首付和房貸，咱們結(jié)婚以后的房貸由我來還吧?！?/p>

簽合同的時(shí)候，劉思江又提出了新的要求：“這錢雖然是你花的，但我覺得為了我們的將來，還是簽我一個(gè)人的名字比較穩(wěn)妥?！?/p>

“為什么？”張明麗疑惑地看著他。劉思江又煞有介事地說：“因?yàn)槟氵€沒離婚，如果寫你的名字就是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，這房子有一半是你老公的。現(xiàn)在你只寫我一個(gè)人的名字，就成咱倆的了?！?/p>

張明麗覺得劉思江說的也有道理，沒多想就同意了。

兩個(gè)月后，張明麗就和王大偉辦理了離婚手續(xù)。而她購買的愛巢也剛剛結(jié)束了裝修。劉思江不停感嘆：“我何德何能，住上這樣豪華的房子，這輩子值了！”

同居兩個(gè)月后，兩人辦理了結(jié)婚手續(xù)，但這卻并非幸福生活的開始。

沒過多久，張明麗發(fā)現(xiàn)劉思江并不老實(shí)，手機(jī)短信里總是有女人發(fā)來的曖昧短信，還經(jīng)常以出差為借口夜不歸宿。甚至有一次，張明麗在他的錢包里發(fā)現(xiàn)了避孕套……

張明麗質(zhì)問過劉思江，可他卻一口否認(rèn)，聲稱是那些女人纏著自己，絕對(duì)沒有做出對(duì)不起張明麗的事情。

直到有一天，兩人在云南度假時(shí)，張明麗趁著劉思江洗澡時(shí)翻查他的手機(jī)短信，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)讓她難以接受的事實(shí)。

短信是一個(gè)女人發(fā)來的：“親愛的，我懷孕了，你什么時(shí)候和我去領(lǐng)結(jié)婚證？”

看著這條短信，張明麗覺得天昏地暗，原來他一直背著自己在外面拈花惹草，還和別的女人有了孩子。在和劉思江大吵一架之后，張明麗提出離婚。

婚易離，房子卻不易分

沒想到，當(dāng)初不顧一切離婚換來的男人，竟然是個(gè)混蛋。張明麗萬念俱灰，2012年初，張明麗委托律師向法院提起離婚訴訟。

法庭上，劉思江同意離婚。但在房屋分配問題上，兩人爭執(zhí)不下。劉思江說：“法官，房子當(dāng)初是我買的，而且房產(chǎn)證上寫的也是我的名字，房子的購買時(shí)間也是在婚前。離婚我沒有意見，但張明麗不能見財(cái)起意?。》孔痈龥]關(guān)系，結(jié)婚之后的房屋貸款都是我用工資償還的，也跟她沒什么關(guān)系。”說著，劉思江就把自己從銀行打印的還款記錄提供給了法官，上面清楚地顯示，自結(jié)婚開始每個(gè)月工資到賬后就直接轉(zhuǎn)到了還款賬戶。

張明麗聽到這里，肺都要?dú)庹?。這時(shí)，坐在一旁的律師不緊不慢地說：“法官，被告的陳述全都是謊言。房子確實(shí)是兩人婚前購買，但首付款200萬元是我的當(dāng)事人張明麗支付的，我們有證據(jù)?！闭f著，律師拿出了兩年前從張明麗賬戶轉(zhuǎn)出200萬元的銀行記錄。

“法官，我不認(rèn)可。她取錢是做生意用，根本就沒給我買房子，她在欺騙法官！”劉思江說。

“除了銀行取款記錄，我還要當(dāng)庭播放一段錄音?！甭蓭熣f。

讓劉思江沒想到的是，這段錄音是在兩個(gè)月前錄制的，當(dāng)時(shí)夫妻兩人還在協(xié)議離婚。在錄音里，劉思江承認(rèn)買房子首付款200萬元是張明麗出的，說算是兩人共同投資購房。

那么，這段錄音是怎么來的呢？

原來，兩個(gè)月前張明麗找到律師咨詢的時(shí)候，律師發(fā)現(xiàn)張明麗沒有任何書面出資證據(jù)，就提醒張明麗一定要做個(gè)錄音，證明自己出資的事實(shí)。

聽了錄音，劉思江的臉都變白了，嚅囁著說：“法官，這個(gè)錄音是她偽造的?！狈ü偬嵝训溃骸澳阕约郝牶昧嗽僬f，如果你主張不是你的聲音，需要法庭進(jìn)行錄音鑒定的話，請(qǐng)你在一個(gè)禮拜內(nèi)提書面鑒定申請(qǐng)。原告律師繼續(xù)發(fā)表意見?！?/p>

張明麗的律師接著說：“我們認(rèn)可結(jié)婚后的房貸一直是男方承擔(dān)的，但也應(yīng)為夫妻共同還款。婚前的貸款全都是女方承擔(dān)的，今天我也把婚前女方銀行還款記錄提供給法庭。”

【法律點(diǎn)】

我國如何界定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍？

為什么律師主張劉思江償還的房貸是夫妻共同還款？

王芳釋疑：我國《婚姻法》規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同財(cái)產(chǎn)：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。所以，雙方結(jié)婚后劉思江所獲得的工資也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其用共同財(cái)產(chǎn)償還銀行貸款，當(dāng)然也要視為夫妻共同還款行為。

到此時(shí)，房屋購買、出資等情況都已經(jīng)非常明晰，法官宣布休庭，半個(gè)月后再行開庭。同時(shí)法庭提醒張明麗，下次開庭時(shí)把跟前夫的離婚證也帶上。

回到律師事務(wù)所，張明麗不斷地感謝律師在法庭上有理有據(jù)的發(fā)言。“張律師，我看法官基本認(rèn)可錢都是我出的，房子應(yīng)該能判給我吧？”

律師遲疑了一下說：“雖然今天的庭審情況對(duì)我們很有利，但對(duì)于房子判給你這個(gè)事情，我并不樂觀！”

“為什么？我出了大部分錢??！”

“原因很簡單，購買這套房子的時(shí)候你和前夫沒有離婚，你出的錢屬于你和前夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚案件里如果涉及第三人利益，法院是不處理的，你們要另行起訴分割。這就是法官讓你提供離婚證的真正原因?！?/p>

“那怎么辦呢？”

“咱們只能找到你前夫跟他商量了，爭取讓他出庭作證！”

于是，律師陪同張明麗找到了其前夫王大偉。王大偉了解情況后說：“錢我不在乎，但我可不管你的閑事?！弊詈笤诼蓭煄状稳恼f服下，王大偉最終同意出庭作證。

第一次開庭時(shí)由于沒有律師顯得手足無措，第二次開庭時(shí)，劉思江也委托了一名律師。

果不其然，法官看了張明麗的離婚證后，質(zhì)疑道：“如果我認(rèn)定200萬是你出資，那也應(yīng)該是你和前夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資，這種情況涉及你前夫利益，本次離婚案件無法分割這套房子?！眲⑺冀宦牱ü俨淮蛩惴指罘孔樱吲d得都快蹦起來了。

但律師不緊不慢地說道：“法官，張明麗的前夫王大偉今天也要出庭作證?！庇谑欠ㄍバ甲C人出庭，王大偉跟法官說：“張明麗的200萬雖然是婚內(nèi)出資，但我認(rèn)可這筆錢屬于張明麗個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟我沒關(guān)系，我也不主張房屋的任何權(quán)利。”

王大偉退庭后，合議庭簡單商議了一下，主審法官宣布離婚案件仍需要處理房產(chǎn)分割事宜。

劉思江看自己白高興了一場，很是喪氣。他委托的律師當(dāng)庭看了所有證據(jù)后，知道張明麗出資一事無法抵賴，于是說道：“法官，就算張明麗出資一事屬實(shí)，但錢是借款，我們?cè)敢獍驯窘疬€給她。因房子在男方名下，本案還是要根據(jù)《物權(quán)法》把房子判給男方?！?/p>

張明麗的律師說道：“不同意對(duì)方律師的觀點(diǎn)，在錄音里男方清楚地表明女方出資的性質(zhì)為投資款項(xiàng)，如今房子已經(jīng)漲價(jià)近一倍，怎么能只給我們本金？另外，女方出資占95%，男方只占5%。法院應(yīng)該本著公平的原則把房子判歸女方，我們同意給男方折價(jià)款。我們今天就帶來了100萬元的支票，可以把支票留給法院，如果判決房子給女方，男方可以馬上拿到折價(jià)款，不會(huì)出現(xiàn)執(zhí)行難的問題。法官如果將房子判給男方，男方至少要給女方折價(jià)300萬元，但男方工資每年也就十幾萬元，他根本就沒有給付能力，最終法院的判決也無法執(zhí)行。綜合以上原因，法院還是應(yīng)該依法把房子判給女方?！闭f著律師把支票遞給了法官。

法官看了看支票后，問劉思江：“如果房子判給你，你什么時(shí)候給女方折價(jià)款？”

“我可以盡快給她湊，但至少也要10年啊！”

聽完劉思江的回答，法庭上一時(shí)沉默了。那么，房子到底給誰呢？

庭審結(jié)束后，合議庭三名法官對(duì)案件進(jìn)行合議，一致認(rèn)為張明麗與劉思江是共同投資購房，張明麗出資占比近95%為主要投資人。另外，房屋雖然登記在劉思江名下，但鑒于劉思江支付張明麗房屋折價(jià)款十分困難，而張明麗具備足額給付劉思江房屋折價(jià)款的能力，綜合以上兩個(gè)原因，房屋應(yīng)判歸女方張明麗所有。由張明麗給付劉思江房屋折價(jià)補(bǔ)償款50萬元，剩余50萬元法院又退給了張明麗。

收回房子的那一天，張明麗百感交集，萬分悔恨自己當(dāng)初被劉思江所謂的“愛情”沖昏了頭腦，沖動(dòng)的苦果也只能自己品嘗，房子雖然可以要回，婚姻卻再也不能挽回了。