■ 劉群星 Liu Qunxing

0 引言

上海城市建設(shè)中，高層住宅建筑占據(jù)了很大的比重，在解決上海居民的住房問題，提高居民生活水平，改善居民生活質(zhì)量方面起到了很重要的作用。

截止2010年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上海目前一共有20 579幢、總建筑面積21 911萬(wàn)m2的高層建筑，其中主要為住宅建筑，主要分布于中心城區(qū)內(nèi)。

最早在上世紀(jì)30年代，上海土地增值，興建了一批現(xiàn)代化高層公寓建筑，如畢卡迪公寓、峻嶺公寓、華業(yè)公寓、南昌公寓、常德公寓、培文公寓、泰興公寓、淮海公寓和枕流公寓等等。

后自1972年起，上海又開始建造高層住宅，層數(shù)一般為1l～16層。第一批高層住宅是結(jié)合上海舊區(qū)改造進(jìn)行建造的，總體上沿城市道路行列式布置，如漕溪北路高層、康樂大樓、華盛大樓、陸家宅高層等。

改革開放的80年代，高層住宅已成為上海住宅建設(shè)的重要組成部分。自1981年到1990年全市共建高層住宅130多幢，其中較高的有30多層，建筑面積130萬(wàn)m2。

根據(jù)1997年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2 258幢、總建筑面積3 524萬(wàn)m2高層建筑中，住宅有1 590幢(占68%)，建筑面積2 078萬(wàn)m2(占59%)。

2010年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在全市20 579幢、總建筑面積21 911萬(wàn)m2的高層建筑中，高層公寓占了17 961萬(wàn)m2，占全部高層82%，比1997年的比重更大，住宅日益成為高層建筑的建設(shè)主流。

在上海目前的高層建筑中，建成時(shí)間超過10年的房屋占到了很大的比重。從圖 1的數(shù)據(jù)中可以看到，2002年以前建成的高層建筑占到目前高層建筑總數(shù)量的24%，占據(jù)總面積的38%，這類房屋由于其自身的特點(diǎn)，在分析研究時(shí)要與后期建造的房屋有所區(qū)別。

上海的高層住宅建筑，主要分布于中心城區(qū)。分布最密集的是原黃浦區(qū)、靜安、盧灣，原南市次之，其他各區(qū)除相對(duì)集中于某一地區(qū)外，基本上是呈現(xiàn)隨機(jī)漫布狀態(tài)。

從圖 2中可以看到，截至2010年，上海中心城區(qū)不足全市總面積1/20的土地上容納了上海接近半數(shù)的高層住宅，如果從面積上統(tǒng)計(jì)，這個(gè)比率達(dá)到53%。

“中心城區(qū)既有高層住宅”主要是指建成10年以上(2002年以前竣工)，位于中心城區(qū)的的8層以上的居住類房屋。中心城區(qū)指的是浦西部分，即：黃浦、盧灣(原)、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、普陀、閘北、虹口和楊浦9個(gè)區(qū)，不包括浦東新區(qū)中心城區(qū)部分。

1 消防存在的主要問題

位于中心城區(qū)的既有高層住宅由于建造年代、居民人口結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)理念等方面的原因，在建筑上有一些共同特點(diǎn)，造成在火災(zāi)中遇險(xiǎn)人員消防救援、疏散避險(xiǎn)方面，存在的問題也有一些共性，正是這些共性使得這些既有高層住宅在火宅中疏散避險(xiǎn)能力存在一些缺陷。

1.1 建筑密集，間距較小

據(jù)2010的上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布的年報(bào)統(tǒng)計(jì)資料測(cè)算，靜安區(qū)高層建筑密度達(dá)到63.0幢/km2，建筑面積2 145 000m2/km2；黃浦區(qū)的密度達(dá)44.3幢/km2，建筑面積972 000m2/km2；徐匯區(qū)的高層建筑密度為40.4幢/km2，建筑面積132 000m2/km2。

如此之高的建筑密度，帶來建筑物間距較小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄等問題，交通在緊急狀況下面臨阻塞擁堵的危險(xiǎn)，影響外部救援能力發(fā)揮；容易造成消防救援延誤、貽誤滅火良機(jī)等救援問題。這種由于城市深度發(fā)展形成的消防安全隱患在近年一些城市災(zāi)害中已有發(fā)現(xiàn)，需要及時(shí)尋找相應(yīng)的對(duì)策。

1.2 人口集中，老齡化嚴(yán)重

高層住宅的高度密集必然帶來人口的高度集中，而且在上海這樣一個(gè)國(guó)內(nèi)較早進(jìn)入人口老齡化的城市，人口結(jié)構(gòu)向兩端傾斜的趨勢(shì)在短期內(nèi)也無(wú)法避免。

在2004年一次對(duì)上海中心城區(qū)高層住宅的隨機(jī)抽樣中發(fā)現(xiàn)，家中有老人和兒童的占54%，其中有60歲以上老人的占26.4%，有12歲以下兒童的占6.9%，兩者均有的家庭占20.7%[1]。

這樣的人口密集、老少兩端較重的居民人口結(jié)構(gòu)，給火災(zāi)中疏散避險(xiǎn)帶來很大的壓力。一方面老人和未成年的孩子在行動(dòng)能力上與成年人有較大差距，降低疏散速度，自救能力不強(qiáng)；另一方面，人口中缺乏大量有效的中堅(jiān)力量，初期滅火、互助互救的能力也被大大削弱。

1.3 設(shè)計(jì)理念和標(biāo)準(zhǔn)存在局限

上海上世紀(jì)90年代末期以前建造的高層住宅平面上以長(zhǎng)廊式、井字型、十字型、Y型、蝶型等形式為主，住宅的核心筒和戶內(nèi)的交通面積被盡可能精簡(jiǎn)壓縮，每層住宅一般6～8戶。這些平面設(shè)計(jì)是和當(dāng)時(shí)的高層住宅設(shè)計(jì)理念密切相關(guān)的。

這樣的高層住宅平面設(shè)計(jì)，在實(shí)際使用中要求公共空間、交通面積得到更多的利用，在單位面積內(nèi)承載更多的人口，無(wú)形中削弱了火災(zāi)中逃生避難的機(jī)會(huì)。

此外，上海中心城區(qū)部分既有高層消防設(shè)施在防火設(shè)計(jì)上與后期建筑的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，也存在一定的差異，配備有所欠缺。在1995年，建設(shè)部批準(zhǔn)了《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50045-95)，該規(guī)范在2005年進(jìn)行了修訂。2005年，建設(shè)部又批準(zhǔn)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50140-2005)，同時(shí)廢止了原《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ 140-90)。

在1995年前和1995年至2005年之間設(shè)計(jì)建造的房屋，在防火設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)上，就與當(dāng)前的防火設(shè)計(jì)存在一定的差距，特別是關(guān)于消防豎管布置、消防栓設(shè)置等內(nèi)容，有一些明顯的差異。這些差異使得既有的高層住宅在火災(zāi)初期消防撲救方面，與后期新標(biāo)準(zhǔn)體系下設(shè)計(jì)的高層住宅相比，存在“先天性”的不足。

1.4 消防設(shè)施設(shè)備老化陳舊

上海中心城區(qū)的很多既有高層住宅，建成時(shí)間超過10年，部分房屋房齡甚至達(dá)到40年。在建成使用的過程中由于缺乏有效的維護(hù)，部分消防噴淋設(shè)施陳舊，部分設(shè)備老化，消防器材缺失，存在消防安全隱患。

2011年中，在原盧灣區(qū)對(duì)區(qū)內(nèi)既有高層住宅的消防設(shè)施抽檢過程中發(fā)現(xiàn)，區(qū)內(nèi)部分既有高層建筑內(nèi)消防設(shè)施損壞嚴(yán)重，形同虛設(shè)，系統(tǒng)配套不全，幾乎無(wú)法使用。一些消防泵陳舊腐蝕，不能正常啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)，有的大樓經(jīng)幾次裝修改造后將管道截取，使管道上下不通，根本無(wú)法使用；一些老大樓的室外水泵接合器早已被拆除廢棄，也有一些建筑的自動(dòng)水噴淋系統(tǒng)沒有設(shè)置水流指示器和濕式報(bào)警閥，自動(dòng)系統(tǒng)成了手動(dòng)操作系統(tǒng)。

建筑物內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備是火災(zāi)中自救的一道有效屏障，能夠?qū)⒒鹪囱杆偌皶r(shí)地處理，把火災(zāi)的影響降到最低。這些設(shè)施、設(shè)備逐年老化陳舊，不能按期維護(hù)、及時(shí)更新的話，一旦遇到火情，將給滅火、救援、疏散工作帶來很大的困難，增加不必要的損失。

2 解決方案

針對(duì)上海中心城區(qū)既有高層住宅密度較高、人口較密、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)存在局限、設(shè)施設(shè)備老化陳舊等問題，可以通過日常管理、房屋修繕改造和消防集中整治等措施，加強(qiáng)居民逃生意識(shí)的宣傳培訓(xùn)，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備、建筑疏散避難措施進(jìn)行更新改善，延長(zhǎng)有效救援時(shí)間，提高火災(zāi)中居民逃生機(jī)會(huì)，降低火災(zāi)中的生命、財(cái)產(chǎn)損失。

2.1 定期演習(xí)培訓(xùn)，提高人員疏散避險(xiǎn)意識(shí)和能力

有計(jì)劃的安排居民定期進(jìn)行消防演戲訓(xùn)練，可以有效地提高人員疏散避險(xiǎn)意識(shí)和能力，一旦發(fā)生緊急事件，完整的疏教計(jì)劃可以有條不紊的進(jìn)行，達(dá)到安全疏散的目的。

演習(xí)的目的在于內(nèi)部人員、大樓管理人員、樓宇安全設(shè)備以及當(dāng)?shù)叵啦块T相互協(xié)調(diào)，其次研究疏散行為，采集數(shù)據(jù)樣本。內(nèi)部人員需要熟悉報(bào)警裝置、警報(bào)和話音指令的內(nèi)容、主要疏散設(shè)施(包括樓梯、電梯、避難間)的位置、輔助疏散設(shè)備的位置和操作方式。大樓管理人員的訓(xùn)練尤為重要，他們包括專職的保安、服務(wù)員和消防巡視員。

管理人員的決策必須正確、果斷才能獲得疏散人員的信任，維持好現(xiàn)場(chǎng)秩序，有效疏導(dǎo)人群。因此，對(duì)于危險(xiǎn)性大的高層建筑和人員密度大的高層住宅必須進(jìn)行定期疏散演習(xí)，并根據(jù)研究結(jié)果調(diào)整疏散計(jì)劃[2]。

2.2 更新消防設(shè)備、設(shè)施、器材，確保建筑消防能力

更新既有高層住宅的消防設(shè)備、設(shè)施、器材，應(yīng)參考目前的《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)轄區(qū)內(nèi)既有高層住宅消防設(shè)施、設(shè)備、器材等進(jìn)行了針對(duì)性的改造更新，改造更新包括如下內(nèi)容：

(1)既有消防設(shè)施的更新。這些更新工作包括調(diào)換消防立管、支管、消火栓、消防箱、水帶、閥門、減壓閥、消防結(jié)合器；啟泵按鈕及啟泵線、控制柜，對(duì)既有的消防設(shè)施進(jìn)行全面的更新。

(2)既有設(shè)施的定期保養(yǎng)維護(hù)，包括對(duì)消防水泵等進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)部分存在安全隱患的墻體和墻面進(jìn)行修補(bǔ)等工作。

除此之外，按照現(xiàn)行的建筑消防管理的相關(guān)制度，定期對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材進(jìn)行定期檢查，對(duì)老化失靈、破損報(bào)廢的設(shè)施進(jìn)行維修更新，淘汰過期、失效的消防設(shè)備，并及時(shí)更新補(bǔ)充，確保防火設(shè)施、設(shè)備安全有效。

2.3 增加疏散逃生渠道

在既有高層建筑的逃生設(shè)計(jì)中，還應(yīng)結(jié)合建筑目前自身的實(shí)際情況，在此基礎(chǔ)上有效地拓寬既有高層建筑疏散逃生的渠道，可以提高火災(zāi)中的居民的生存幾率。這些拓寬渠道的方法包括電梯疏散和合理疏散路線設(shè)計(jì)。

(1)電梯疏散。電梯作為高層建筑中最常用的交通工具，盡管電梯在火災(zāi)情況下使用具有一定的危險(xiǎn)性，但是對(duì)于高層建筑而言，電梯在人員疏散方面具備運(yùn)輸量大、運(yùn)送時(shí)間短，疏散速度快，有利于人們疏散路線的辨認(rèn)等顯著優(yōu)點(diǎn)。

利用電梯作為火災(zāi)中的疏散渠道，具有很強(qiáng)的實(shí)用性和可操作性。在既有高層住宅修繕改造、電梯維護(hù)更新過程中，如果能夠采取一定的技術(shù)保障措施來提高電梯本身的安全性能，在充分認(rèn)識(shí)火災(zāi)發(fā)展蔓延規(guī)律的基礎(chǔ)上，制定合理可行的火災(zāi)應(yīng)急疏散方案，就可以在一定程度上降低火災(zāi)對(duì)電梯安全性能的影響。這樣，電梯就可以在人員疏散時(shí)發(fā)揮積極重要的作用[3]。

(2)合理設(shè)計(jì)疏散逃生路線。既有高層住宅在平面設(shè)計(jì)上與當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)和理念有一定差別，而且不同的既有高層建筑的平面布置、豎向交通也不盡相同，因此，火災(zāi)中的疏散逃生線路不能簡(jiǎn)單的套用當(dāng)前設(shè)計(jì)建筑內(nèi)交通線路模式，需要進(jìn)行針對(duì)性個(gè)性化的疏散線路設(shè)計(jì)。

此外，建筑物一旦起火，此種狀態(tài)下人員的行為決策有別于常人的行為，疏散者通常會(huì)以直覺做出最迅速的決斷。為了讓遇險(xiǎn)人員能夠迅速而有秩序地逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，首先應(yīng)掌握火災(zāi)時(shí)人員的行為特點(diǎn)，在疏散路線設(shè)計(jì)時(shí)即詳加考慮，務(wù)必使疏散路線明快、簡(jiǎn)短又安全，而后在輔以各種避難設(shè)備，以誘導(dǎo)人員安全脫離現(xiàn)場(chǎng)。

在對(duì)既有高層住宅進(jìn)行疏散逃生線路設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑的平面和豎向特點(diǎn)，注重“直覺”及“萬(wàn)全”的原則，以符合人類避難逃生的本能，適應(yīng)既有高層住宅的具體情況。所謂直覺是指配合逃生者憑直覺所采取的行動(dòng)；而萬(wàn)全則講的是“二方向避難原則”，務(wù)必使逃生者可以在不必選擇的情況下，進(jìn)行疏散。

2.4 增加高層住宅火災(zāi)臨時(shí)避難空間

在火災(zāi)中，必然會(huì)有一些行動(dòng)遲緩、逃生不便的人群，無(wú)法迅速自主逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，需要臨時(shí)避險(xiǎn)，等待救援。在上海既有高層住宅中，由于人口密集，且人口結(jié)構(gòu)中兩端比重較大，這類臨時(shí)避險(xiǎn)空間的需要顯得更為突出。

按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求，當(dāng)高層公共建筑高度超過100m時(shí)，要求設(shè)置避難層(間)，其避難層(間)的設(shè)置要求相當(dāng)嚴(yán)格，無(wú)論是通風(fēng)防煙、還是阻止火勢(shì)侵入，都有嚴(yán)格的防火滅火措施。在既有高層住宅中可以參考這一思路，在修繕改造時(shí)，通過設(shè)置共同的避難間和改建、利用陽(yáng)臺(tái)避難的方法，增加高層住宅火災(zāi)中的臨時(shí)避難空間，爭(zhēng)取救援時(shí)間，贏得更多的生存機(jī)會(huì)。

共同的臨時(shí)避難空間要考慮防煙、排煙、噴淋保護(hù)、接入閉路電視和通訊系統(tǒng)，除此之外，其位置不能干擾正常疏散線路。

改建利用陽(yáng)臺(tái)作為預(yù)留避難空間，除了需要注意改建陽(yáng)臺(tái)時(shí)采用材料的耐火等級(jí)、燃燒性能、門窗密閉防火性能外，還可以陽(yáng)臺(tái)配備救生緩降器、逃生繩(墻體預(yù)埋扣件接口)、帶聲光報(bào)警功能的應(yīng)急強(qiáng)光手電、消防過濾式自救呼吸器等裝備，提高陽(yáng)臺(tái)在作為火災(zāi)避難空間時(shí)的自救逃生作用。

3 結(jié)語(yǔ)

上海中心城區(qū)內(nèi)高度密集的高層住宅容納了大量的城市人口，這些人口中包含了比重較大的老年人和未成年人。部分高層住宅由于建造年代久遠(yuǎn)，設(shè)計(jì)理念和標(biāo)準(zhǔn)存在一定的時(shí)代局限性，消防設(shè)施、設(shè)備、器材老化陳舊，存在一定的消防隱患；一旦發(fā)生火情，外部救援能力可能由于條件限制難以發(fā)揮，內(nèi)部自身自救疏散能力也存在欠缺，容易形成較大的生命財(cái)產(chǎn)損失。

在目前中心城區(qū)既有高層住宅的實(shí)際情況下，借助于日常維護(hù)、房屋修繕改造、消防集中整治的契機(jī)，通過對(duì)居民、大樓管理人員定期進(jìn)行演習(xí)培訓(xùn)，更新消防設(shè)施、設(shè)備、器材，拓寬火災(zāi)疏散逃生渠道，設(shè)計(jì)合理逃生線路，增加火災(zāi)臨時(shí)避難空間等方法，可以有效增強(qiáng)既有高層住宅的疏散避險(xiǎn)能力，改善大樓消防能力現(xiàn)狀，提高居民居住的消防安全水平，一定程度上保障居民生命、財(cái)產(chǎn)安全，創(chuàng)造和諧、穩(wěn)定、健康、安全的城市生活環(huán)境。

[1]王凌東.陽(yáng)臺(tái)在高層建筑火災(zāi)中阻隔火災(zāi)煙氣的研究.重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文,2005,18.

[2]伍東.高層住宅建筑火災(zāi)情況下人員安全疏散研究.天津理工大學(xué)碩士學(xué)位論文,2009,33-37.

[3]唐春雨.高層建筑火災(zāi)情況下電梯疏散安全可靠性研究.西安科技大學(xué)碩士學(xué)位論文;2009,24-27.