試析我國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范

樸春園

（龍井市自來(lái)水公司，吉林 延邊朝鮮族自治州 133400）

城市化又稱城鎮(zhèn)化或都市化，其發(fā)展導(dǎo)致大量的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝冢侨丝谙虺鞘屑械倪^程。城市的規(guī)模不斷擴(kuò)大、數(shù)量不斷增加。城市空間結(jié)構(gòu)和形態(tài)的不斷優(yōu)化，帶來(lái)了大規(guī)模的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。隨著經(jīng)濟(jì)改革和對(duì)外開放的不斷深入，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中與國(guó)民利益相關(guān)的重要組成，使其重要性在國(guó)民經(jīng)濟(jì)層面上逐漸顯現(xiàn)。同時(shí)對(duì)建筑設(shè)計(jì)工作提出更高的要求，各種建筑形式的品質(zhì)也逐步提高。因此，建筑設(shè)計(jì)規(guī)范越發(fā)顯現(xiàn)出關(guān)鍵性。

1 我國(guó)住宅及其相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的發(fā)展

如今，我國(guó)住宅建設(shè)投資及建設(shè)規(guī)模顯著增長(zhǎng)，告別了城鎮(zhèn)居民住宅嚴(yán)重短缺的時(shí)代。住房制度和土地制度的改革，使住宅建設(shè)投資一直保持著較高水平，使住宅的建設(shè)和住宅市場(chǎng)的形成和快速發(fā)展。

在居住面積顯著改善的同時(shí)，在技術(shù)創(chuàng)新和試點(diǎn)、示范工程帶動(dòng)下，我國(guó)住宅建設(shè)在內(nèi)在品質(zhì)上也在逐步提高。住宅功能和環(huán)境質(zhì)量得到普遍提高，多種新的住宅形式并存的局面，“以人為本”的建筑設(shè)計(jì)理念深入人心，滿足著各種類型、各個(gè)社會(huì)階層人群的不同需求。住宅的功能空間設(shè)計(jì)更加合理，“健康”、“綠色”、“環(huán)?！?，講求利用自然、回歸自然、享受自然的理念，住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提上議事日程。我國(guó)建設(shè)部提出了建立完善住宅技術(shù)保障體系，建立完善住宅建筑體系，建立完善住宅技術(shù)部品體系，建立完善住宅質(zhì)量保障體系，建立完善住宅性能認(rèn)定體系，以構(gòu)筑我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化框架體系。

但同時(shí)我們也看到，發(fā)展中也存在著一些問題：還沒有擺脫粗放型的生產(chǎn)方式我國(guó)住宅建筑業(yè)仍然是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，技術(shù)集成和部件化水平低，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率不高，住宅建設(shè)和使用中資源、能源消耗多，環(huán)境污染嚴(yán)重。因此必須建立我國(guó)住宅相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，做好編制與修訂工作，以完全適應(yīng)住宅市場(chǎng)化和產(chǎn)業(yè)化的要求。

2 現(xiàn)行住宅相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的主要問題

住宅作為“供家庭居住使用的建筑”，不能適應(yīng)住宅內(nèi)部功能空間的發(fā)展變化。規(guī)范僅對(duì)功能空間的使用面積提出了要求，起居室(廳)的使用面積很難確定；廚房是住宅功能空間變化最大一個(gè)，但規(guī)范對(duì)對(duì)廚房的基本使用要求差別不大，規(guī)范未能及時(shí)面對(duì)市場(chǎng)中已經(jīng)出現(xiàn)的“開敞式”廚房的“低限凈面積指標(biāo)” ，防止油煙等問題提出相應(yīng)的技術(shù)保證要求，僅對(duì)廚房操作面的長(zhǎng)度提出了要求，規(guī)范提出的最小面積指標(biāo)偏低，而忽視了吊柜的作用，并未實(shí)質(zhì)上改善套型使用功能；在住宅功能空間劃分更為細(xì)化和專用化方面，并未對(duì)新功能空間給出明確定義和設(shè)計(jì)要求，某種程度上反而降低了住宅的品質(zhì)。

住宅相關(guān)概念定義不準(zhǔn)確，產(chǎn)品差異性不大，造成相關(guān)規(guī)范條文存在嚴(yán)重缺陷。對(duì)既有概念在市場(chǎng)中的擴(kuò)展與更新關(guān)注不夠，概念本身定義不夠嚴(yán)謹(jǐn)，如“通廊式高層住宅”的定義不準(zhǔn)確；由于住宅形式定義的不準(zhǔn)確，對(duì)相關(guān)概念沒有做出及時(shí)調(diào)整，造成相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范條文存在問題。如關(guān)于高層住宅中電梯的設(shè)置數(shù)量問題，現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范存在兩條平行的規(guī)范條文，又如關(guān)于高層住宅的安全疏散問題對(duì)于“塔式高層住宅”沒有闡述清晰，其它住宅相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中也沒有相應(yīng)的解釋，僅僅改善了相當(dāng)有限的住戶的疏散條件。住宅作為一種特定的商品，雖然新版規(guī)范在內(nèi)容上更為詳細(xì)，但仍存在一些問題：“在工程實(shí)踐中執(zhí)行困難較大”的作法依然被納入條文，關(guān)于窗檻墻高度的問題實(shí)際上的規(guī)定不詳細(xì)。還應(yīng)滿足防火規(guī)范中關(guān)于高層建筑貼臨建造規(guī)定。

現(xiàn)有工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系中建筑設(shè)計(jì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系中，不同規(guī)范在條文內(nèi)容上存在著矛盾與交叉，并沒有很好地 “各司其職”，上層標(biāo)準(zhǔn)涉及過多下層標(biāo)準(zhǔn)中非共性技術(shù)要求，下層標(biāo)準(zhǔn)為追求自身內(nèi)容的完整性，所以會(huì)不根據(jù)實(shí)際情況而過多引用上層標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容。現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)規(guī)范體系的混亂表現(xiàn)在無(wú)法確定其工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系中的標(biāo)準(zhǔn)層次，只是強(qiáng)調(diào)其全文均為“強(qiáng)制性條文”。并未否定其他現(xiàn)行住宅相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，與現(xiàn)行有關(guān)建筑防火規(guī)范存在矛盾，尤其是在關(guān)于住宅防火構(gòu)造、關(guān)于住宅安全疏散方面。

對(duì)住宅供給市場(chǎng)化后出現(xiàn)的，不同類型的城市住宅，一系列新型住宅關(guān)注不夠。如在，安全防火問題上有建筑的安全出口數(shù)量、套內(nèi)樓梯的標(biāo)準(zhǔn)、地下室的安全疏散未對(duì)私人地下空間給出相應(yīng)的要求；節(jié)能設(shè)計(jì)問題上給低密度住宅設(shè)計(jì)設(shè)置了障礙。另外，小面積公寓存在套型類別問題。有關(guān)“公寓”的解釋也不明確。

不能適應(yīng)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求，模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別偏低，模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)不配套，模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義不強(qiáng)。因此，必須建立和推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的住宅建筑體系，

3 建議

理順住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范關(guān)系，為與世界接軌的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系打下基礎(chǔ)。采用“性能規(guī)定型”建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)體系，提高設(shè)計(jì)自由度，實(shí)施以性能規(guī)定為基礎(chǔ)，密切結(jié)合設(shè)計(jì)及使用實(shí)際，重視私人場(chǎng)所必需具備的私密性與舒適性，力戒合法而不合理的設(shè)計(jì)規(guī)范條文。

適應(yīng)我國(guó)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的客觀要求，適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的要求，確的住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，盡快完善產(chǎn)業(yè)化住宅的專項(xiàng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，特別是術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，要求做出全面、科學(xué)和適用的規(guī)定，為專用標(biāo)準(zhǔn)的編制工作提供專業(yè)理論支持。

注重市場(chǎng)研究，要預(yù)見到幾年后的技術(shù)及市場(chǎng)發(fā)展水平，增強(qiáng)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的前瞻性，規(guī)范編制工作必須轉(zhuǎn)換思維模式，并建立相應(yīng)的快速反應(yīng)機(jī)制。加大投入，不斷加大力度，建立與市場(chǎng)化相適應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范編制及管理機(jī)制，在深入調(diào)查的基礎(chǔ)上，同時(shí)提供廣泛的參與渠道，明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)效性和溯及力，并據(jù)此對(duì)規(guī)范內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，，建立高效的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行機(jī)制，以適應(yīng)建筑業(yè)高速發(fā)展的需要。

[1]蔣建林，金維興，何云峰.城市化與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)[J].西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)，2003，(35).

[2]祁國(guó)平等.我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和特點(diǎn)比較[J].住宅科技，2006，(4).

[3]國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程中心.健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)(2004版).中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2004，(3).