胡二潘， 周慶英

1.恒大地產(chǎn)， 內(nèi)蒙古呼和浩特 010020

2.內(nèi)蒙古黃河萬家寨實業(yè)有限責任公司， 內(nèi)蒙古呼和浩特 010020

1 BIM 在建設項目中的應用形式

1.1 BIM 的5D 應用

所謂的建筑信息模型的5D 應用指的是建筑三維模型跟項目建設時間軸和工程造價控制相結(jié)合的應用模式，也就是在之前的建筑信息3D 模型基礎上添加了時間、費用的一種新的模型應用模式。通過結(jié)合建設時間軸，我們可以對項目的建設的可行性、施工方案等進行分析和研究優(yōu)化任務。在這一模式下，建筑信息模型整個項目中的全部信息，為項目的建設單位提供了施工計劃和造價控制的相關的數(shù)據(jù)。這樣項目各方人員通過建筑信息模型就可以對施工過程的進行充分地了解，確定不同結(jié)點的施工狀況以及施工成本等，根據(jù)需要我們可以按月、周、日對具體的施工情況進行掌控，獲得該時間節(jié)點的工程造價信息，便于項目的進行實時地修改和調(diào)整，從而保證施工材料的充分利用，節(jié)約施工成本，從而最大限度地發(fā)揮工程造價控制的作用。

1.2 BIM 對項目各方的協(xié)調(diào)應用

在建設項目的具體實施過程中，由于設計變更而導致工程造價變化的情況時常發(fā)生，對工程造價的控制帶來負面的影響。從相關的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，由于設計單位各專業(yè)之間的不協(xié)調(diào)以及設計單位和具體的施工單位之間的不協(xié)調(diào)等原因?qū)е碌脑O計變更占總設計變更的70%～80%之間。而我們通過運用建筑信息模型可以在施工之前就發(fā)現(xiàn)這些問題并進行及時地修改，從而有效地減少了設計變更情況的發(fā)生，便于對造價進行控制。

1.3 BIM 在項目各方間的信息共享

建設項目的主要包括以下參與方：工程建設單位、勘察單位、工程設計單位、施工單位、管理部門、物質(zhì)供應等，在當前情況下，各項目方之間的信息主要依靠二維圖紙來完成，但是伴隨著項目工程涉及的層面越來越多，傳統(tǒng)的二維圖紙已經(jīng)無法完全滿足各項目方之間信息傳遞的需要，從而制約了各方之間信息傳遞的效率，導致了成本項目成本的提高。而通過建筑信息模型的信息集成體功能，我們可以較好地實現(xiàn)各方之間的信息傳遞，有效地降低了項目成本。

2 建筑信息模型在項目工程全過程的控制

2.1 建筑工程決策階段的費用控制與進度控制

在項目工程的決策階段工程建設的各種技術經(jīng)濟決策會對整個項目工程的成本產(chǎn)生非常大的影響，尤其是對工程建設標準水平的確定、工程建設區(qū)域的選擇、工程施工工藝的評選、施工設備材料的選擇等，這些因素都直接影響到工程的造價。從相關的調(diào)查數(shù)據(jù)中我們發(fā)現(xiàn)，在整個項目工程建設的各個階段中，投資者決策階段對工程造價的影響程度可達到百分之八十到百分之九十。所以，項目的投資者決策的內(nèi)容直接關系到整個工程造價的高低。

而建筑信息模型可以為投資者提供決策幫助，投資者通過建筑信息模型來獲得各個項目方案的投資效益指標，根據(jù)建筑信息模型提供的相關數(shù)據(jù)來幫助其進行決策，提高決策的科學性和效益性。

2.2 建筑工程設計階段的費用控制與進度控制

項目工程的設計階段是處理技術和經(jīng)濟關系的重要環(huán)節(jié)之一，從相關調(diào)查數(shù)據(jù)中獲悉，項目工程的設計階段能夠?qū)φ麄€工程造價達到35%～75%的影響程度。

建筑模型是基于計算機三維技術為基礎的一種信息處理技術，在建筑模型中包含各種與工程相關的信息數(shù)據(jù)模型，在項目工程的決策階段修改了相關的數(shù)據(jù)信息，這樣我們就可以通過建筑信息模型獲取項目工程各種幾何圖紙以及與之相關的各種統(tǒng)計報表等，并且通過對這些信息的整合與分析得到項目工程的工程量，從而對該項工程進行造價分析。項目工程的建筑單位和項目工程的建設單位可以直接對建筑信息模型進行修改從而對項目的設計方案進行一定的優(yōu)化和調(diào)整，建筑信息模型通過系統(tǒng)自動生成工程造價，建設單位根據(jù)模型提供的方案和造價的對比得出最優(yōu)的項目方案，從而達到控制造價的目的。

2.3 建筑工程招、投標階段的費用與進度控制

招投標是指項目的招標人通過公開的招標行為來選擇條件優(yōu)越的工程建設單位，從而最大限度地保證工程的建設效果，保證工程的質(zhì)量。由此我們可以看出，項目的招投標階段對工程的造價也會產(chǎn)生決定性的影響。

在該階段，建筑信息模型可以利用其動態(tài)修改的功能及時地對招標方完成節(jié)點預算，有效地提升工程量預算和成本估算的準確性，從而達到控制工程造價，保證招標工作的順利進行，選擇最優(yōu)的中標單位。

2.4 工程施工階段的費用與進度控制

工程的施工階段是整個項目工程各階段變化因素最多、最復雜的階段。這一階段是消耗相關資源的主要階段，整個工程的建筑物將在這一階段形成。

在這一階段，我們可以通過建筑信息模型對整個施工過程進行模擬和碰撞檢查，在模擬和碰撞檢查過程中提前發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的問題和不足之處，從而減少施工階段的難度，控制施工的變更頻率，從而達到較少建設成本的目的。同時，我們還可以根據(jù)建筑信息模型提供的有關信息，將建筑信息模型與施工方案和建筑材料采購計劃進行5D 集成，獲得建筑材料統(tǒng)計數(shù)據(jù)，幫助施工單位制定科學的材料采購以及工程進度備料計劃，從而達到節(jié)約資源、控制建設成本的目的。

2.5 工程竣工階段費用與進度控制

工程的竣工階段的造價控制也是整個工程造價的重要環(huán)節(jié)之一，竣工階段的工程造價師完成工程總造價的重要環(huán)節(jié)。工程通過驗收以后，建設單位就可以辦理工程的竣工結(jié)算。

我們在工程的施工階段就已經(jīng)完成了相關的索賠和違約信息的錄入，因此在工程的竣工階段我們可以直接通過建筑信息模型獲得工程竣工結(jié)算的數(shù)值，這樣就不會存在結(jié)算階段的造價爭議現(xiàn)象，從而有效地提升了建設單位控制造價的效力。

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[3]李建成.建筑信息模型與建設工程項目管理[J].項目管理技術，2009(1).

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