陸鴻鵠 屈其兵

（1.嘉興良友建設(shè)有限公司，浙江 嘉興 314200 2.平湖市市政工程有限公司，浙江 嘉興 314200）

1 概述

通過調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)發(fā)生在外墻處的滲漏問題，常出現(xiàn)在完成之后的一年的時間中，而且會逐步的變嚴(yán)重。尤其是在多雨的區(qū)域中，當(dāng)大雨降臨之后，外墻就會有很明顯的印記，導(dǎo)致其裝飾磚掉下，涂料長霉斑，地板被水泡等，使得建筑體的功效被影響。它一般是發(fā)生在外填充墻和框架的梁的連接區(qū)域，窗框與墻砌體連結(jié)處及外山墻處。它的顯著特征是建筑體的兩頭比較厲害，中心不是很厲害。朝陽的區(qū)域比較厲害，背光的區(qū)域不是很嚴(yán)重。特別是在高層或者是多層中，最容易發(fā)生這種問題。

2 滲漏的關(guān)鍵位置

主要在框架梁、柱與空心磚砌體結(jié)合部容易產(chǎn)生裂縫，特別是框架梁下皮與砌體結(jié)合部極易產(chǎn)生橫向裂縫，在降水的時候就容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，而且水會流到墻體里面，從上面到下面，從磚中逐漸的滲漏到未知的區(qū)域。同時，如果不積極的處理窗臺的話，也容易導(dǎo)致縫隙和滲漏等現(xiàn)象。

3 導(dǎo)致其滲漏的關(guān)鍵要素

縫隙現(xiàn)象并非是單獨(dú)存在的，其關(guān)乎到設(shè)計以及建設(shè)方法和天氣情況以及使用的物料等等的多層次的內(nèi)容。

3.1 因?yàn)樵O(shè)計

設(shè)計方都結(jié)合一致的方式來開展設(shè)計活動，不關(guān)心全新的技術(shù)以及物料等的獨(dú)特使用背景。而且對于細(xì)致區(qū)域的處理更是不關(guān)注，心知肚明的知道有問題，只要總的構(gòu)造不存在大的問題的話，就不關(guān)心。建設(shè)的時候出現(xiàn)的不利現(xiàn)象主要是由建設(shè)方來開展的。如果改善工藝等就會使得費(fèi)用變多。很多業(yè)主不承認(rèn)費(fèi)用變多，此時必然只能按照設(shè)計來建設(shè)，一旦不小心，就容易導(dǎo)致不利現(xiàn)象存在。

3.2 來自管控以及建設(shè)工藝等方面的內(nèi)容

建設(shè)組織的資格不高，管控人員的經(jīng)驗(yàn)不足，管控不合理，工作者的綜合素養(yǎng)較差，沒有積極地開展技術(shù)交底活動，對于細(xì)微處沒有認(rèn)真地處理，非常的隨便，不按照規(guī)定進(jìn)行檢查活動。導(dǎo)致砂漿的飽和度不合理，抹灰的時候不密實(shí)，此時就容易存在縫隙。尤其是在硬化的時候，快速的失水以及面積變小是導(dǎo)致縫隙形成的關(guān)鍵要素。

3.3 來自材料的要素

為了降低費(fèi)用，使用含泥多的或者是尺寸不合理的，相關(guān)的指標(biāo)混亂的水泥物質(zhì)，不按照規(guī)定添加外加材料，配比不精準(zhǔn)。導(dǎo)致構(gòu)造的強(qiáng)度較差，強(qiáng)度下降，也是導(dǎo)致縫隙形成的關(guān)鍵要素。

3.4 來自天氣以及外在環(huán)境的要素

春天抹灰時，風(fēng)大、氣侯干，夏天天熱，施工時砂漿的水灰比控制不好，養(yǎng)護(hù)不到位，造成水泥砂漿失水快，使砂漿在凝結(jié)硬化初期砂漿體積收縮大，容易發(fā)生縫隙。

4 框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的治理方法

4.1 外墻使用的砌體磚建議使用三排多孔磚或其它輕質(zhì)實(shí)體砌塊，當(dāng)使用空心磚砌筑外墻時必須選用完整的無破損的磚，砌筑時不得打磚不足模數(shù)部分必須用實(shí)心磚或素混凝進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，相應(yīng)的拉接鋼筋必須按規(guī)范的要求設(shè)置。

4.2 對于復(fù)雜的外立面造型，在窗口附近和外維護(hù)墻砌筑，拉結(jié)鋼筋一定按要求留置。

4.3 外墻的保溫系統(tǒng)盡量采用聚苯顆粒砂漿保溫體系，此體系杜絕了點(diǎn)粘外保溫體系的空心夾層，降低了滲漏現(xiàn)象，并且能夠做出一些局部的造型線條。

4.4 假如費(fèi)用足夠的話，外墻抹灰層建議采用防水砂漿抹灰。

4.5 盡量使用通體外墻磚，而不采用劈開磚，并且粘貼采用專用膠粘劑和勾縫劑，且粘磚前先在墻面滿刮膠粘劑后粘貼飾面磚，勾縫最好選用平縫而不采用凹縫；使用涂料的底層最好選用防水膩?zhàn)訚M刮，并選用彈性防水外墻涂料，在外墻磚粘貼前最好先滿刮一遍膠粘劑，然后再粘貼外墻磚，此舉能夠降低縫隙的發(fā)生幾率。

4.6 嚴(yán)格控制施工程序，加強(qiáng)施工過程的監(jiān)督和檢查。施工技術(shù)人員要對工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時加強(qiáng)抽查和復(fù)查，嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿的飽滿度，水平縫要滿鋪砂漿，同時以擠砌的方法來保證。豎縫不飽滿處應(yīng)用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿的方法保證。

4.7 嚴(yán)格控制各種構(gòu)造縫的處理措施。嚴(yán)格按設(shè)計和規(guī)范的要求做好伸縮縫和沉降縫處的處理，確保使用的物料的品質(zhì)以及尺寸等合乎規(guī)定。

4.8 由于填充墻受溫度變化影響較大，墻體與梁底和柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應(yīng)變不同易造成裂縫，所以在摸灰前應(yīng)按規(guī)范要求加上鋼絲網(wǎng)片，再用水泥砂漿分層壓，并且注意養(yǎng)護(hù)，然后再進(jìn)行面層施工，可有效防止裂縫的產(chǎn)生，達(dá)到減少墻體滲漏的目的。

4.9 對于采用外墻粘貼飾面磚的建筑，施工前必須進(jìn)行技術(shù)交底，而且要提升工作者的品質(zhì)思想，提升他們的責(zé)任意識。在粘貼過程中一定要有擠漿的工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫保證密實(shí)，盡量采用平縫，采用凹縫的凹入度不要太大，減少流水線長度。

4.10 女兒墻屋面施工時應(yīng)特別注意女兒墻根部位置處混凝土比屋面高10～15毫米，保證屋面女兒墻根部施工縫高于屋面板，而后再砌筑女兒墻墻體，此時就算是出現(xiàn)非常小的縫隙的話，也不會使得該處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

4.11 陽光房和虎頭窗等根部一定要做好防水附加層并且防水卷材全包，確保建設(shè)品質(zhì)。

4.12 假如資金充足的話，可以在構(gòu)造上開展防水活動，進(jìn)而在保溫區(qū)域進(jìn)行防水活動。

4.13 屋面突出的構(gòu)筑物等如煙囪、排氣管道和天窗等根部一定按要求做好防水處理。

導(dǎo)致填充墻出現(xiàn)滲漏問題的要素非常多，上面講到的任何步驟發(fā)生問題的話，都容易引起滲漏現(xiàn)象，它是一項(xiàng)常見的品質(zhì)不良現(xiàn)象，不過并非是無法應(yīng)對的，必須對此認(rèn)真的關(guān)注，而且要按照有關(guān)的步驟來開展建設(shè)，才可以保證滲漏現(xiàn)象能夠得到有效地處理。

結(jié)語

上面講述的這些內(nèi)容是應(yīng)對滲漏的關(guān)鍵措施，通過分析許多項(xiàng)目獲取的具體成就我們發(fā)現(xiàn)，其有著非常好的實(shí)踐性特征。實(shí)際情況告訴我們，只有認(rèn)真的結(jié)合建設(shè)步驟來開展活動，積極地采取應(yīng)對措施，才可以確保問題能夠有效的得以處理。

[1]GB50003-2001，砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范[S].

[2]GB50203-2002，砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范[S].