李未 任永
(江陰市第二建筑安裝工程有限公司,江蘇 江陰 214400)
對于造價管控活動來講,其成就怎樣能夠反映出工作者的具體水平。高水平的管理者在該項管理活動中必然會獲取非常優(yōu)秀的成就,對于投資人來講,造價是不是優(yōu)秀關(guān)系到他們的投資意義是不是可以獲取。因此,如何合理有效的明確造價的管控步驟,確保造價能夠處在一個非常優(yōu)秀的狀況之中,是管理工作者必須要認(rèn)真對待的事情,同時還是他們必須要具有的水平。降低建設(shè)資金,節(jié)省費(fèi)用,控制花銷,認(rèn)真的調(diào)節(jié)多項要素,獲取利潤,是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)模式下要認(rèn)真的分析的一項要素。
1.1 造價活動不具有競爭水平。由于長久的受到之前的經(jīng)濟(jì)體系的影響,該行業(yè)有著非常多的不利性存在。對于價格等的分析不是非常的好,雖說該項管控活動是使用了許多具體的措施來調(diào)節(jié),但是未合理的應(yīng)對這種不利局面,主要的管控機(jī)構(gòu)運(yùn)用到工作措施也是分析國家明確的價位,因此不具有競爭性,當(dāng)前應(yīng)該形成一種建設(shè)方自身明確價位的模式制度。
1.2 在控制的時候,過分的看重建設(shè),忽略設(shè)計。我們國家一直以來的建設(shè)活動都是將成本的關(guān)鍵要素放在中后期中,一些時候還推遲到?jīng)Q算的時候,然而對于之前的計劃時期是沒有高度的關(guān)注和分析的,因此投資不合理的情況經(jīng)常性的容易出現(xiàn),比如經(jīng)常的發(fā)生超資的問題,很多時候該數(shù)額非常的高。通過分析當(dāng)前國家形勢我們發(fā)現(xiàn),那些發(fā)達(dá)的區(qū)域在管控投資的時候,將其劃分成幾個時期,其布局非常好而且綜合,但是在我們國家就比較的落后,只是把建設(shè)時期當(dāng)成是關(guān)鍵性的時期,此時就容易出現(xiàn)建設(shè)緊張而且計劃不足的現(xiàn)象,過分的關(guān)注工藝科技,而忽略費(fèi)用,先進(jìn)行建設(shè)活動,后開展計算。不管是使用了多少資金,都是等項目完成之后才明確的,非常的不獨(dú)立,而且建設(shè)步驟很局限。
1.3 項目造價理論不完善,而且沒有咨詢單位,一些區(qū)域就算是有這些機(jī)構(gòu),但是不具有造價管控的特征。目前,針對該項管控活動來說,理論機(jī)構(gòu)不具有優(yōu)秀的措施,面積較小,而且技術(shù)性非常落后,雖說一直在提倡改革,但是實際成就不是很好,對于當(dāng)前的行業(yè)特征來看,不具有競爭性。相關(guān)的咨詢活動還是面對非常多的不利現(xiàn)象,關(guān)鍵體現(xiàn)在,不主動地承擔(dān)主管機(jī)構(gòu)的管控,而且很多時候存在暗箱操作,水平不高,素養(yǎng)較差,活動類型很少,比行業(yè)的發(fā)展規(guī)定要落后很多。
1.4 造價管理人才普遍水準(zhǔn)不高,急需精英人才,現(xiàn)在,能夠得到造價師證書的人才少之又少,能稱為高級人才者則更寥寥無幾,一些雖然有了職業(yè)資格,不過沒有實際應(yīng)用能力,整體素質(zhì)偏低,而真實造價管理作業(yè)時還存在沒有證書,浪費(fèi)有證人才的情況,工作獨(dú)立性較為缺乏,通常根據(jù)上級部門的指示和意圖來操作,職能范圍很小,服務(wù)目標(biāo)缺乏,現(xiàn)在,市場因素意識被不斷加強(qiáng),投資的形式多變,得到造價工程師證書,并具備相應(yīng)能力的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于社會所需。很需要大量人才給項目做出科學(xué)的指導(dǎo),并具備較強(qiáng)能力,為建筑業(yè)輸送大量人才。
1.5 與之有關(guān)的法規(guī)體系不是很合理。
2.1 該項活動的管控點(diǎn)是設(shè)計以及決策時期。造價在任何時期都會有反應(yīng),關(guān)鍵是這兩個時期,除了決定時要分析價位,設(shè)計更是關(guān)鍵。頭開的好,后面的工作才能跟上。
2.2 注重技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化結(jié)合。經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和技術(shù)的配合作為造價直接而重點(diǎn)的階段,但是長期以來我國的工程建設(shè)并沒有注意此情況,技術(shù)人員的能力都發(fā)揮在技術(shù)方面,而缺乏經(jīng)濟(jì)意識,設(shè)計時喜歡按部就班,難有發(fā)展和創(chuàng)新,設(shè)計結(jié)果的經(jīng)濟(jì)效果沒有發(fā)揮,所以,目前的建設(shè)傾向應(yīng)當(dāng)傾向于經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)注,在建設(shè)時,把技術(shù),組織等問題都做考慮,用經(jīng)濟(jì)的意識將這些內(nèi)容作出比較,討論,遇到經(jīng)濟(jì)和技術(shù)的沖突時,合理解決,力求兩方面都能進(jìn)步,技術(shù)過關(guān)和經(jīng)濟(jì)合理相調(diào)和。
2.3 推行“限額設(shè)計”方法。要自覺地把價值工程運(yùn)用到具體的設(shè)計中去,積極推行限額設(shè)計,在工程設(shè)計發(fā)包中采用招投標(biāo)方式。這是被實踐證明的有效途徑,它不單純是一個經(jīng)濟(jì)問題,更準(zhǔn)確地說是一個技術(shù)經(jīng)濟(jì)問題。這種“限額設(shè)計”能有效地控制整個項目的工程造價。為使“限額設(shè)計”達(dá)到預(yù)期目的,應(yīng)該做到參與設(shè)計人員必須是有經(jīng)驗懂技術(shù)經(jīng)濟(jì)的設(shè)計師。他們設(shè)計的成果必須實用、先進(jìn)而且造價合理??刂乒こ淘靸r的另一方面是必須進(jìn)行多方案比較,因為設(shè)計成果是一個逐步完善的過程,并不是一開始就能確定下來,所以多方案比較是衡量其實用性、先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性的重要手段。
2.4 開展好項目建設(shè)時期的管控活動。要設(shè)置合理的建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)之前的時候,建設(shè)方要充分分析圖紙和場地的具體狀態(tài)等的要素,獲取一套合理的建設(shè)規(guī)劃。將其當(dāng)成是活動指引內(nèi)容。確保相關(guān)人員積極的交流。建設(shè)時期,要做好協(xié)調(diào)活動,將管控當(dāng)成是關(guān)鍵,要將節(jié)省費(fèi)用當(dāng)成是目的,認(rèn)真地進(jìn)行結(jié)算活動。
2.5 確保當(dāng)前的咨詢單位發(fā)展有序,成立一個具有較高素養(yǎng)的造價組織。要建立一批真正意義上獨(dú)立的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)。通過健全法規(guī),規(guī)范行為,政企分開,建立自主經(jīng)營的合伙制、股份制、有限責(zé)任制等多種組織形式,一業(yè)為主、多種經(jīng)營服務(wù)的綜合性工程項目咨詢顧問公司,建立和發(fā)展與改革相適應(yīng)的工程造價中介服務(wù)機(jī)構(gòu),使建設(shè)項目管理逐步過渡到由一個獨(dú)立的專業(yè)化中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程造價進(jìn)行全過程跟蹤管理,真正在業(yè)主與承包商之間起中介作用。要加強(qiáng)工程造價咨詢行業(yè)協(xié)會的建設(shè),建立工程造價咨詢行業(yè)自律機(jī)制,不斷提高工程造價協(xié)會在工程造價咨詢行業(yè)的地位,使之成為真正代表行業(yè)內(nèi)多數(shù)從業(yè)者的利益,確保其可以將國家和單位聯(lián)系到一起。對于當(dāng)前已經(jīng)得到相關(guān)資質(zhì)的工作者來說,要開展全面有目的的,分層次的再教育活動,要熟悉和我國有相應(yīng)條例的國家的相關(guān)法規(guī)要素,要積極的開展交流活動,認(rèn)真的參加地區(qū)間的造價工作,切實提升綜合素養(yǎng),確保當(dāng)前的工作者,不論是理論知識亦或是活動實踐扥都可以合乎當(dāng)前的造價管控規(guī)定。
由于改革工作的高速發(fā)展,造價思想現(xiàn)在已經(jīng)深入的落實到管控工作者的內(nèi)心之中。積極有效地造價可以確保綜合步驟變得更為科學(xué),然后能夠和當(dāng)前的造價管控狀態(tài)保持一致,體現(xiàn)出造價的意義,進(jìn)而為整個社會和所有的群眾謀求福利,進(jìn)而也可以確保單位自身的管控水平能夠提升,最終獲取非常豐厚的利潤。
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