李江濤

摘要：近年來，在居民住宅質(zhì)量的投訴熱點(diǎn)中，房屋建筑的滲漏就成為較為重點(diǎn)突出的問題之一。隨著房屋滲漏技術(shù)在工程建筑中的應(yīng)用范圍越來越廣，其技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)成為建筑施工中的關(guān)鍵部分。本文通過研究工程中的滲漏原因，對(duì)外墻、屋面、廚房和衛(wèi)生間、門窗、墻體、裝修等的防滲漏技術(shù)進(jìn)行較為全面的分析，結(jié)合筆者的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，提出了一些關(guān)于防滲漏技術(shù)的個(gè)人觀點(diǎn)，希望對(duì)建筑業(yè)的同行們在具體的施工中有一定的幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程;防滲漏技術(shù);外墻

中圖分類號(hào)：K826.16 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快催生了建筑業(yè)的發(fā)展，在房建工程發(fā)展得如火如荼的過程中，也開始出現(xiàn)各種問題，其中，滲漏現(xiàn)象作為影響房屋整體質(zhì)量的重要因素就時(shí)有發(fā)生，不但給居民造成很多不便，還會(huì)危及到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，而導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏的影響因素較多，其中就包括設(shè)計(jì)方案的制定、建筑材料的選擇和施工技術(shù)方法等，只有找到其中的原因，并及時(shí)采取合理有效的措施加以干預(yù)補(bǔ)救，才能改善房屋質(zhì)量，打造百姓放心的工程。

1.建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因

1.1建筑工程的設(shè)計(jì)不合理

在建筑工程中出現(xiàn)的滲漏問題，很多都是由于相關(guān)的設(shè)計(jì)人員在建筑物外墻的墻面設(shè)計(jì)中，對(duì)防滲漏工藝方面的考慮不夠仔細(xì)全面。這就要求設(shè)計(jì)人員在整個(gè)外墻面的設(shè)計(jì)過程中，不但要保證設(shè)計(jì)符合屋面的標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)該對(duì)工程項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐牡乩頎顩r、氣候特點(diǎn)和建筑環(huán)境等方面進(jìn)行綜合考慮，采用多樣化的材料和施工方法，以應(yīng)對(duì)各種可能出現(xiàn)的施工變化的需要，避免憑借經(jīng)驗(yàn)主義進(jìn)行紙上設(shè)計(jì)，而忽略現(xiàn)實(shí)施工的影響，如保溫屋面中應(yīng)添加排氣口設(shè)計(jì)等具體細(xì)節(jié)問題都應(yīng)該全面考慮，才能設(shè)計(jì)出切實(shí)可行的施工方案。

1.2建筑材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

建筑材料的選擇不對(duì)路和質(zhì)量不達(dá)標(biāo)也是導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏問題的主要方面，在當(dāng)前的諸多建筑企業(yè)的施工過程中，為了尋找底價(jià)的建筑材料，給公司創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)常選擇瀝青油氈作為屋面的防水材料。實(shí)際上，這種材料本身有其難以突破的局限性，尤其是蠟成分較高的瀝青，它在外界因素尤其是出現(xiàn)冷暖變化的情況下，會(huì)出現(xiàn)較大的擴(kuò)張劑收縮，給防水層造成極大的破壞，直接影響防水功能。尤其在現(xiàn)代的建筑施工中，普遍采用框架結(jié)構(gòu)的墻體施工工藝。因此，墻體的防水性能也會(huì)得不到保障，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.3建筑工程中的施工問題

除了上面的兩點(diǎn)原因外，一些建筑單位在現(xiàn)場的施工中，經(jīng)常會(huì)憑借經(jīng)驗(yàn)施工，而不重視建筑設(shè)計(jì)方案的各種要求，更不遵守各項(xiàng)施工技術(shù)中的操作標(biāo)準(zhǔn)要求，為了盡快完成工期而進(jìn)行野蠻施工、應(yīng)付性的表面施工等，這些施工不嚴(yán)、操作過程不規(guī)范等施工方面的問題，都會(huì)增加滲漏狀況的發(fā)生。如后期的養(yǎng)護(hù)再不到位和防水工作做的不好的話，就會(huì)給建筑結(jié)構(gòu)帶來極大破壞，滲漏問題就在所難免了。

2.建筑工程施工中的防滲漏技術(shù)措施

外墻防滲漏是整個(gè)建筑物的重點(diǎn)，任何一名施工技術(shù)人員都應(yīng)該對(duì)該部分的作業(yè)施工時(shí)嚴(yán)格要求自己，因?yàn)橥鈮κ┕さ拿恳粋€(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)都直接關(guān)系或影響到滲漏，尤其在降水量大雨10cm/h時(shí)，更多發(fā)外墻的滲漏。因此，加強(qiáng)對(duì)外墻滲漏可能發(fā)生的部位和技術(shù)等方面進(jìn)行全面的了解，采取必要的技術(shù)措施進(jìn)行防范，將是建筑工程施工中的重要環(huán)節(jié)。

2.1 屋面的防滲漏技術(shù)

在對(duì)屋面板進(jìn)行施工的過程中，需要專業(yè)人員進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管，在屋面發(fā)生的滲漏中，主要集中在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方較為高發(fā)。想要預(yù)防這些地方出現(xiàn)滲漏，只需要對(duì)建筑物所在當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、周圍環(huán)境和當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的溫度和濕度進(jìn)行綜合的比對(duì)分析就可以，從而確定合適的防滲漏材料和溫度卷材，只要在之后的施工過程中嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)定要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，即可有效避免墻面積水，減少滲漏隱患。

2.2廚房、衛(wèi)生間的防滲漏措施

廚房和衛(wèi)生間的防滲漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的兩個(gè)部分，一旦其中的任何一處防水工作做的不達(dá)標(biāo)或者出現(xiàn)遺漏，都會(huì)給人們的工作和生活帶來負(fù)面影響。在施工標(biāo)準(zhǔn)中，廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm, 在結(jié)構(gòu)施工過程中一定要保持高度差，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行起坡，地漏口要比相鄰的地面低 10mm 以上，廚房和衛(wèi)生間的墻體在 0-1.8m 的范圍內(nèi)要進(jìn)行內(nèi)抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細(xì)石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進(jìn)行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵，在管道四周的200mm 的范圍內(nèi)，要從管邊開始向外進(jìn)行找坡，廚房和衛(wèi)生間在進(jìn)行地面防水施工之前，先要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水工作，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對(duì)其進(jìn)行徹底的處理，然后按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行防水涂膜工作。

2.3門窗的防滲漏技術(shù)措施

門窗在整個(gè)建筑物的施工中，其被使用的面積和次數(shù)都是最多的，在現(xiàn)實(shí)的施工和具體的應(yīng)用中，其工作難度也最大，對(duì)操作施工人員的技術(shù)水平和相關(guān)建筑方面的理論知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn)都有較高的要求，只有具備這三方面基本要素并熟練掌握的人員，才能夠勝任門窗施工中的防滲漏工作。不管在當(dāng)前的施工安裝中，還是在未來的使用過程中，都應(yīng)該對(duì)這一部分的防滲漏工作特別重視，不能光顧著追求外在的美觀而忽視了建筑結(jié)構(gòu)要求而不注重質(zhì)量的保證。在門窗安裝完成后，可采取干硬物和集合物防水砂漿按照一定的筆力進(jìn)行填實(shí)等塞縫處理，在相關(guān)的技術(shù)工作完成后還要由專業(yè)人員對(duì)其進(jìn)行檢查，在保證不漏風(fēng)的情況下，確保外窗臺(tái)和內(nèi)窗臺(tái)的高度差符合相關(guān)的防水標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)做好外墻防水涂料的涂刷工作。

尤其對(duì)在外墻的鋁合金窗進(jìn)行施工中，鋁材的選擇要特別的注意，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)來選擇，鋁材的選擇要符合國家用料的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還要注意在搬運(yùn)和安置過程中的損害變形等，盡量避免施工人員對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)變形的材料進(jìn)行人為的修正。

2.4墻體的防滲漏技術(shù)措施

當(dāng)建筑工程的墻體出現(xiàn)裂縫之后，繼而就會(huì)引發(fā)滲漏的現(xiàn)象發(fā)生，引發(fā)墻體裂縫的因素很多，一般包括地基土質(zhì)不好、建筑形狀不規(guī)則和建筑材料施工沒考慮到氣候變化因素等三個(gè)方面。為了保證墻體的防滲漏施工技術(shù)在建筑物工程中發(fā)揮實(shí)效，一定要提高建筑物的強(qiáng)度和剛度，防止墻體滲漏的發(fā)生。為了達(dá)到這一目的，在澆筑混凝土?xí)r要按照防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)來嚴(yán)格控制添加劑的劑量和混凝土材質(zhì)的應(yīng)用，在冬季和夏季施工時(shí)候充分考慮到氣候因素可能給墻體帶來的變化影響。在可控的范圍內(nèi)對(duì)施工技術(shù)和施工時(shí)間進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡恼{(diào)整。

2.5 裝修的防滲漏技術(shù)措施

除了上述的幾種具體施工引發(fā)的滲漏外，裝修過程的把握不到位也是重大隱患之一。這就要求裝修人員在施工過程中，掌握好如下幾方面的技術(shù)措施：首先是外墻面裝修釉面磚的時(shí)候，要找平層13厚；其次是聚合物水泥防水粘貼層和水泥砂漿防護(hù)層的比例控制，標(biāo)準(zhǔn)為3：1，聚合物水泥漿7厚；最后要對(duì)外墻進(jìn)行涂抹勾縫，混凝土一定要清洗干凈，與水泥、107膠和細(xì)沙勾兌的標(biāo)準(zhǔn)比例是1:1:1。只有嚴(yán)格按照這一技術(shù)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，才能有效防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

3.結(jié)束語

總而言之，防滲漏是一個(gè)復(fù)雜且循序漸進(jìn)的工程，在建筑工程中，防滲漏是施工中的關(guān)鍵，加強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)管理和質(zhì)量監(jiān)督，充分了解滲漏發(fā)生的原因和可能帶來的危害，是建筑工程施工中最硬重視的問題之一，也是確保建筑工程施工質(zhì)量和使用壽命的關(guān)鍵。同時(shí)，施工單位和施工人員加強(qiáng)對(duì)防滲漏技術(shù)的研究，也對(duì)促進(jìn)我國建筑施工技術(shù)的整體水平的提升有一定的積極影響，希望借此能引起同行們的重視和更進(jìn)一步共同探討。

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