魯慶 金亮

摘要：隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)房屋的質(zhì)量要求也愈來(lái)愈高。因此，加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理具有極其重要的意義。本文就影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素以及房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；工作重點(diǎn)中圖分類(lèi)號(hào)： U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素

要想提高房屋建筑工程質(zhì)量,首先必須明確影響房屋建筑工程質(zhì)量的主要因素,然后對(duì)癥下藥,這樣才能用最小的投入獲取最大的成效,不斷提高房屋建筑工程質(zhì)量。影響房屋建筑質(zhì)量的因素很多,本文主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行探討。

1、房屋建筑工程施工隊(duì)伍整體素質(zhì)偏低

施工隊(duì)伍是房屋建筑工程質(zhì)量的基本保障,施工隊(duì)伍的素質(zhì)高低將直接影響工程質(zhì)量。然而,我國(guó)大多數(shù)施工企業(yè)人員流動(dòng)性大,新人較多,施工單位缺乏健全的培訓(xùn)機(jī)制,導(dǎo)致施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)偏低。某些工人不按操作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程順序施工,大大降低了房屋建筑工程質(zhì)量水平。不僅如此,我國(guó)現(xiàn)有的很多施工企業(yè)沒(méi)有根據(jù)房屋建筑工程的實(shí)際要求配備完善施工團(tuán)隊(duì)和專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員,無(wú)法保證房屋建筑工程的實(shí)際施工質(zhì)量與施工標(biāo)準(zhǔn)相吻合。

2、房屋建筑材料的質(zhì)量不過(guò)關(guān)

如果要提高房屋建筑工程的質(zhì)量,必須重視建筑材料的質(zhì)量問(wèn)題。只有合格、優(yōu)質(zhì)的建筑材料作保證,才有可能建造出高質(zhì)量的房屋建筑。現(xiàn)在很多建筑施工企業(yè)缺乏完善的管理體系和有效的監(jiān)管措施,使得在房屋建筑材料的選購(gòu)方面存在各種各樣的缺陷和漏洞,尤其是采購(gòu)人員不按要求選購(gòu)原材料,中飽私囊、以次充好。監(jiān)管人員沒(méi)能?chē)?yán)格審核建筑材料的質(zhì)量,或?qū)Σ少?gòu)人員的行為聽(tīng)之任之,這將嚴(yán)重影響房屋建筑的工程質(zhì)量。

3、房屋建筑工程造價(jià)的控制不合理

房屋建筑工程造價(jià)和房屋建筑工程質(zhì)量息息相關(guān)。要想提高房屋建筑工程質(zhì)量,有些工序和花費(fèi)是不可避免的,這就無(wú)形中提高了房屋建筑工程造價(jià)的估算。當(dāng)前形勢(shì)下,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈,為了能夠中標(biāo),吸引投資公司的目光。很多施工單位會(huì)一再壓縮施工成本,降低房屋建筑工程造價(jià),從而在建筑行業(yè)中形成惡性循環(huán),最終導(dǎo)致工程造價(jià)控制過(guò)低。過(guò)低的工程造價(jià)將會(huì)增加施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力,為了緩解這種壓力,施工單位就會(huì)想盡各種辦法降低成本,造成“低價(jià)低質(zhì)”的局面,導(dǎo)致整個(gè)房屋建筑工程項(xiàng)目漏洞百出,最終將嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。

二、房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點(diǎn)

1、完善施工管理制度和健全施工管理體系

在房屋建筑施工過(guò)程中,應(yīng)該不斷的完善施工管理制度,健全施工管理體系?？茖W(xué)、合理的管理制度能有效提高施工水平,加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。通過(guò)健全的施工管理體系,可以做到責(zé)任到人,每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)工種、每道工序的負(fù)責(zé)人都要記錄在冊(cè),一旦出現(xiàn)問(wèn)題,可以及時(shí)找到問(wèn)題的負(fù)責(zé)人,使工作人員擺脫僥幸心理。除此以外,施工單位要嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序的施工。

2、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)理

任何產(chǎn)品的質(zhì)量都是其存在及發(fā)展的靈魂，房屋建筑也是一樣。施工單位、企業(yè)的信譽(yù)、聲望都維系在房屋建筑的質(zhì)量上，房建工程的質(zhì)量?jī)?yōu)劣更是關(guān)系到施工人員以及消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，對(duì)房屋建筑工程實(shí)施強(qiáng)有力的質(zhì)量監(jiān)理是十分重要的，要做的這點(diǎn)，可以從以下幾方面進(jìn)行：

2.1 檢查和控制工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量

監(jiān)理工作人員要監(jiān)督施工單位各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)備工作做得是否到位，如人員配備、組織管理、施工方法等。監(jiān)理工作人員要明確工程所需原材料的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。例如，像鋼筋水泥這種供應(yīng)商比較多的原材料，監(jiān)理人員須要求采購(gòu)方提供質(zhì)保書(shū)、合格證，還要有材料復(fù)試報(bào)告，相關(guān)手續(xù)和資料不齊全的原材料不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)檢查后質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，應(yīng)及時(shí)退出場(chǎng)。將鋼筋焊接半成品的質(zhì)量檢查是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，對(duì)于該項(xiàng)工作我們要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，仔細(xì)檢測(cè)，我們一般對(duì)抽樣得到的試件采用目測(cè)和檢測(cè)相結(jié)合的方式進(jìn)行檢查。檢查的內(nèi)容包括彎折角度、裂紋凹坑等，合格的產(chǎn)品方能進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2 重視施工工藝的規(guī)范化

不規(guī)范或不合格的施工工藝將嚴(yán)重影響到建筑工程的質(zhì)量，一旦出現(xiàn)這種情況，必須及時(shí)糾正，嚴(yán)厲懲處。

3、加強(qiáng)造價(jià)監(jiān)理

房屋建筑工程的造價(jià)是決定投資商和承包商經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵，對(duì)房屋建筑工程實(shí)施嚴(yán)格的造價(jià)監(jiān)理，可以有效地提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益，保證消費(fèi)者的合法權(quán)益。有效的監(jiān)理工作可以將房屋建筑工程的造價(jià)控制在合理的范圍之內(nèi)，避免一些計(jì)劃之外的造價(jià)上漲，保證工程竣工后房屋的銷(xiāo)售價(jià)格也保持穩(wěn)定，從而保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和諧穩(wěn)定的發(fā)展。因此，監(jiān)理單位應(yīng)盡可能控制好工程造價(jià)，主要可以從下面兩方面入手：

3.1 監(jiān)理好施工材料的采購(gòu)。密切關(guān)注市場(chǎng)上材料價(jià)格的變化，爭(zhēng)取購(gòu)買(mǎi)到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的建筑材料，加強(qiáng)采購(gòu)人員管理，避免中飽私囊事件發(fā)生。

3.2 全方位掌握工程施工情況，避免工期延長(zhǎng)或安全事故引發(fā)的賠償。

4、加強(qiáng)進(jìn)度監(jiān)理

在房屋建筑工程合同中，通常對(duì)該工程從奠基到竣工的各個(gè)階段時(shí)間長(zhǎng)短具有明確的規(guī)定，若施工進(jìn)度無(wú)法滿(mǎn)足合同要求，施工單位就必須進(jìn)行違約賠償，若施工單位能提前完成一個(gè)階段的施工任務(wù)，則能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，在保證工程質(zhì)量、施工安全的基礎(chǔ)上，加快房屋建筑工程的進(jìn)度也非常重要。加強(qiáng)這方面的監(jiān)理工作有以下幾點(diǎn)措施：

4.1 將工程總進(jìn)度計(jì)劃分層，在進(jìn)度書(shū)中明確規(guī)定各個(gè)周、月、季度的進(jìn)度計(jì)劃。

4.2 按時(shí)檢查、督促各個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。

4.3 對(duì)順利完成某階段進(jìn)度計(jì)劃的相關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，未完成的做出相應(yīng)處罰。

4.4 對(duì)嚴(yán)重滯后的工期，與建設(shè)方協(xié)商按合同賠償，非建設(shè)方因素造成的延誤，及時(shí)報(bào)告給投資商。

5、安全監(jiān)理

在進(jìn)行房屋建筑工程施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的各種因素都會(huì)影響到施工安全，而一旦發(fā)生安全事故，不但會(huì)使施工單位聲譽(yù)、經(jīng)濟(jì)利益受損，更是給施工人員帶來(lái)了極大的人身安全威脅，甚至對(duì)國(guó)家和社會(huì)造成不良影響。所以，加強(qiáng)房屋建筑工程的安全監(jiān)理工作具有極其重要的作用。安全監(jiān)理具體工作內(nèi)容包括下面幾點(diǎn)：

5.1 嚴(yán)格檢測(cè)施工工具，修整或淘汰存在問(wèn)題的不合格機(jī)械設(shè)備；

5.2 在事故易發(fā)地段實(shí)行密切的監(jiān)督工作，如高處作業(yè)區(qū)，特別強(qiáng)調(diào)保護(hù)措施到位；

5.3 加強(qiáng)施工人員的安全管理，禁止未佩戴相關(guān)安全裝備的人員進(jìn)入施工地段工作。

6、提高房屋建筑工程施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)

首先,提高工作人員的責(zé)任心。要加大宣傳力度,廣泛宣傳工程質(zhì)量對(duì)房屋建筑的不利影響和對(duì)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的威脅,提高工作人員對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題危害性的認(rèn)識(shí),增強(qiáng)工作人員的責(zé)任心。其次,施工單位應(yīng)該建立完善的培訓(xùn)體系和有效的培養(yǎng)措施,全面提高施工隊(duì)伍的專(zhuān)業(yè)技能,扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)技能是房屋建筑工程質(zhì)量的有效保證。最后,提高工作人員的職業(yè)道德。施工單位應(yīng)該制定合理的獎(jiǎng)罰措施,總體以獎(jiǎng)勵(lì)為主,懲罰為輔。通過(guò)這樣的激勵(lì)措施,培養(yǎng)員工的職業(yè)道德。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑施工中的監(jiān)理工作是有著非常重大的作用的，它關(guān)系著房屋建筑的安全及質(zhì)量，關(guān)系著施工人員的人身安全。因此，監(jiān)理單位必須要不斷地掌握先進(jìn)的技術(shù)和管理知識(shí)，采用盡可能科學(xué)合理的手段進(jìn)行工程施工的監(jiān)理，保證建筑施工的安全及質(zhì)量。

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