建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施解析

張?zhí)K軍 孫玉平

摘 要：對建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探析和研究具有重要的現(xiàn)實意義。施工單位應(yīng)該根據(jù)實際的施工環(huán)境和施工條件，科學(xué)利用各種預(yù)防滲漏技術(shù)措施開展施工，提高我國建筑的施工質(zhì)量和使用性能，延長其使用年限。本文根據(jù)筆者多年經(jīng)驗，對外墻滲漏的原因及外墻滲漏的影響、解決外墻滲漏問題的方案等進行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑外墻防滲漏施工技術(shù)防治措施

中圖分類號：TU74文獻標(biāo)識碼： A

外墻是一項建筑工程的直觀展現(xiàn)，直接影響到整個建筑的外在形象，如果建筑外墻發(fā)生滲漏，對于建筑的形象會有很大的影響。同時發(fā)生滲漏后，還會影響到建筑的內(nèi)部構(gòu)造，對整個建筑的質(zhì)量有重要的影響。所以在建筑施工中，一定要做好防滲漏施工，嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行，最大程度的防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，為建筑的質(zhì)量做好基礎(chǔ)的保障。

一、外墻滲漏的原因分析。

1、設(shè)計因素。

（1）、建筑的設(shè)計對于整個建筑的質(zhì)量有著關(guān)鍵性的影響，因為后期的施工都是按照設(shè)計圖紙來進行的，所以設(shè)計的好壞直接影響到外墻的滲漏與否。在外墻滲漏中，由于屋頂而引發(fā)的比例占據(jù)比較大的比例。一方面原因是因為設(shè)計者對于屋面的設(shè)計沒有給予足夠的重視，致使設(shè)計不夠嚴(yán)謹(jǐn)，沒有全面的考慮問題。另一方面是設(shè)計的理念，由于屋面常年處于外界暴露的環(huán)境下，所以受到自然環(huán)境的影響比較大。在挑檐溝受到溫度變化的影響下，會產(chǎn)生溫差變形，致使屋檐與外墻連接處受到較大的剪力而發(fā)生變形產(chǎn)生裂縫，從而引起滲漏現(xiàn)象。

（2）、在對窗戶進行設(shè)計的過程中，有些設(shè)計者只是考慮到窗戶的面積大，屋內(nèi)的采光會好，卻沒有考慮到窗框是否能夠承受住來自墻體的荷載。當(dāng)窗戶的面積過大時，窗框所要承受的荷載也會相應(yīng)的變大，單位面積的窗框由于受壓嚴(yán)重，在窗臺與墻的連接處就會產(chǎn)生裂縫。如果砌體的強度較低，那么窗臺墻處所產(chǎn)生的裂縫就會越大，所以滲漏現(xiàn)象也將會越來越嚴(yán)重。

2、材料因素。在建筑施工中，建筑材料是影響建筑質(zhì)量的直接因素，尤其是在外墻施工中，墻體的材料非常重要。因為整個墻體是承載建筑荷載的重要部分，如果因為墻體的施工材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會直接影響到建筑的質(zhì)量。在建筑外墻施工中，所使用的材料主要是混凝土塊或者是空心砌塊等，這些材料的吸水性都比較大，如果在施工中，因為施工不當(dāng)，磚塊中的水分將會被吸走，進而引起干縮變形，產(chǎn)生裂縫。在施工的過程中，如果在砌塊的表面存在很多的灰塵或者雜質(zhì)，將會影響到粘結(jié)的質(zhì)量，在后期使用中，就會發(fā)生起鼓等現(xiàn)象。如果砌塊的體積較大，墻面上的灰縫就會較少，對于墻體的整體性就會較差，在長期的使用中，容易受到外力的影響而變形裂縫，發(fā)生滲漏。

3、施工質(zhì)量。外墻施工的過程是外墻成型的主要階段，不僅要控制施工材料的質(zhì)量，同時還要控制施工人員的技術(shù)與素質(zhì)。在有些工程中，施工人員沒有按照規(guī)范要求執(zhí)行，往往憑借自己的施工經(jīng)驗行事，而沒有考慮到實際的工程狀況，造成施工質(zhì)量不合格。由于外墻施工基本都是由砌塊組成的，在各個砌塊之間，需要良好的粘接力，才能夠防止?jié)B漏的發(fā)生，所以每一個步驟都要嚴(yán)格控制，澆水，抹灰，砌筑，每一個環(huán)節(jié)都要認(rèn)真對待，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都將會影響到整個工程的質(zhì)量。

二、外墻滲漏的影響。

外墻作為建筑結(jié)構(gòu)工程的臉面，是整個工程的核心環(huán)節(jié)。在目前的施工中，外墻施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到整個工程的質(zhì)量，同時也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個細微的房屋裂縫出現(xiàn)雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現(xiàn)變化，但是會給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產(chǎn)生了心理影響。而一些較為嚴(yán)重的裂縫產(chǎn)生，不僅給人們生活帶來了不便，出現(xiàn)滲漏問題，還會造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關(guān)鍵的，也是整個工程領(lǐng)域不容忽視的一環(huán)。

三、解決外墻滲漏問題的方案。

1、靈活設(shè)計方案?，F(xiàn)澆挑檐溝、平屋面適當(dāng)設(shè)置伸縮縫；檐口圈梁上增設(shè)女兒墻、檐溝加貼防曬層，以降低太陽直接輻射吸收的熱量；平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡，統(tǒng)一厚度并加厚保溫層；采用平瓦坡屋面架空中閣樓體系；通過提高砌筑材料強度，縱墻 T型交接處增設(shè)構(gòu)造柱，頂層窗洞以上檐下墻通長配筋等措施增強頂砌體剛度；施工中，為防止檐下墻因砂漿齡期未到、強度不夠，受溫度效應(yīng)影響開裂，現(xiàn)澆屋蓋最好避開盛夏施工。

2、確保外墻面磚的施工質(zhì)量。（1）、飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用 1:2 的水泥細砂漿＋油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。（2）、鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，一般約為1~1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框為中心往兩邊分貼，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。

3、預(yù)防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)。（1）、防止墻體保溫工程裂縫的有效技術(shù)措施。墻體保溫工程的防滲漏施工技術(shù)原則是以“放”為主“，放”“、抗”結(jié)合。防治措施如下：一是鼓勵選擇外墻外保溫體系作為建筑的保溫形式。二是選擇優(yōu)質(zhì)、經(jīng)過熱鍍鋅處理的玻璃纖維網(wǎng)格布，同時在布置時應(yīng)保持搭接的長度足夠，進行防腐處理。三是窗戶的角部和周邊的集中位置建議增加設(shè)置加強網(wǎng)，分散應(yīng)力。四是在結(jié)構(gòu)的變形縫位置設(shè)置變形縫。（2）、外墻熱橋的斷橋處理要點。外墻的圍護結(jié)構(gòu)通常含有鋼筋混凝土梁、挑陽臺、金屬、梁、柱、突出線條、遮陽板等極易受到室內(nèi)外溫差的影響，造成內(nèi)表面溫度偏低、傳熱密集的熱橋部位，而熱橋部位有很容易發(fā)生開裂，其保溫層也容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，因此存在明顯的滲漏問題。斷橋處理時解決外墻熱橋的重要方法和根本途徑，即確保全部的建筑外表面都有外保溫層的完整包覆，實現(xiàn)保溫層閉合。（3）、抗裂砂漿的抹灰施工技術(shù)。保溫抗裂保護層的砂漿必須添加優(yōu)質(zhì)抗裂劑才能成功配制出來。為提高保溫層和抹灰的粘結(jié)強度，抹灰施工完畢后不空不裂，則必須全面封閉保溫層全，分兩次開展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必須控制在2 毫米和 4 毫米的范圍內(nèi)，要求滿抹，禁止出現(xiàn)漏抹現(xiàn)象，通常按照樓

4、外墻細部預(yù)防滲漏處理。

（1）、門窗洞口處理。鋁合金門窗和門窗框邊發(fā)生滲漏現(xiàn)象十分普遍，是我國建筑外墻滲漏最常見問題。因此鋁合金門窗的防滲漏處理應(yīng)做到以下幾點：一是在窗臺部位增加鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，提高窗臺和窗間墻交界部位的抗裂性能，避免產(chǎn)生裂縫。二是在窗臺的施工過程中，應(yīng)在室外比室內(nèi)低20 毫米的位置做成順?biāo)隆Ｈ窃诖伴共课辉O(shè)置滴水槽，確保滴水槽的深度和寬度都超過10毫米。

（2）、墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。所有露臺、平屋面、斜屋面、遮陽板以上的外墻底部都必須設(shè)置高度為 200毫米的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，嚴(yán)格控制同層的統(tǒng)一標(biāo)高，其施工便利，但卻能有效增強墻腳結(jié)構(gòu)的強度，提高外墻體的抗?jié)B性能，提高建筑物的房屋的耐久性。

（3）、外墻管道周邊處理。利用摻加麻絲的干硬性砂漿進行堵實處理，外飾面完工后必須沿著管道周邊全部打上耐侯膠，同時預(yù)埋套管的設(shè)置必須是內(nèi)高外低。

結(jié)語：在建筑工程快速發(fā)展的過程中，對于建筑的質(zhì)量要更加的重視。在很多的建筑工程中，出現(xiàn)了建筑外墻滲漏的現(xiàn)象，嚴(yán)重的影響到建筑的質(zhì)量，威脅到人們的生命財產(chǎn)安全。以上對于建筑外墻滲漏的產(chǎn)生原因進行了分析，然后提出了解決的對策，對于建筑業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。在建筑施工的過程中，要從全過程中都要重視外墻的施工質(zhì)量，從設(shè)計階段到施工階段，從材料質(zhì)量到施工規(guī)范，都要嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行?？刂剖┕ぜ夹g(shù)，提高施工人員的素質(zhì)，加強監(jiān)督管理，為建筑的整體質(zhì)量打下堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻

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