張昕

煤炭工業(yè)鄭州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司（450007）

淺談監(jiān)理如何對(duì)高層住宅水電安裝進(jìn)行質(zhì)量控制

張昕

煤炭工業(yè)鄭州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司（450007）

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市高層住宅不斷涌現(xiàn)，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也有所提高，水電安裝工程的施工質(zhì)量對(duì)后期建筑的使用有著重要的影響，與使用者的生活和工作環(huán)境息息相關(guān)。筆者結(jié)合某高層住宅的水電安裝過程，淺談一下監(jiān)理對(duì)高層住宅水電安裝的質(zhì)量控制措施。

高層住宅；水電安裝；監(jiān)理；質(zhì)量控制

1 工程概況

本工程是由鄭州煤電長(zhǎng)城有限公司投資興建的大型雙氣住宅項(xiàng)目。位于中原路與西環(huán)路交匯處西500 m，總建筑面積達(dá)60萬(wàn)m2，整個(gè)社區(qū)由26棟高層和4棟小高層圍合而成，是一個(gè)集休閑、娛樂、健身、購(gòu)物為一體的居住社區(qū)。本工程屬于一類高層建筑，防火分類為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)。

2 高層住宅水電安裝質(zhì)量方面易出現(xiàn)的問題

由于高層住宅主體施工完成后或者在施工途中，建設(shè)單位往往會(huì)選擇不同隊(duì)伍進(jìn)行安裝、裝修等工作。這就會(huì)引起很多的問題：1）水電安裝工作開始前未對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格審閱、詳細(xì)核對(duì)；2）水電安裝材料質(zhì)量不過關(guān),坐標(biāo)尺寸不合格;3）片面追求裝飾美觀，明改暗，任意敲鑿樓隔板封閉消防設(shè)施、增減衛(wèi)生器具和電器具等；4）施工單位眾多，不同專業(yè)領(lǐng)域通常由不同專業(yè)人員負(fù)責(zé),各種管件、配件、設(shè)備的位置、走向需要多方溝通，另外許多高層樓宇都采用多功能、智能化設(shè)備，這類安裝往往有很高的技術(shù)要求。然而安裝人員專業(yè)技術(shù)水平欠缺、綜合素質(zhì)不高，難以做到精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化,使得一些設(shè)計(jì)圖紙的安全隱患難以被及時(shí)發(fā)現(xiàn),這樣就可能導(dǎo)致誤工、返工現(xiàn)象。

3 監(jiān)理在高層水電安裝工程中的質(zhì)量控制措施

水電安裝工程質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到住戶的實(shí)際使用和美觀，能否按設(shè)計(jì)要求達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，是檢驗(yàn)該工程是否達(dá)到合格工程的重要標(biāo)志。其質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242－2002和《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303－2002的有關(guān)規(guī)定并提出相應(yīng)要求進(jìn)行重點(diǎn)控制。監(jiān)理應(yīng)在以下幾方面采取控制措施。

3.1 施工準(zhǔn)備階段

參加圖紙會(huì)審,認(rèn)真熟悉水電安裝設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范，充分了解設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)質(zhì)量要求，重點(diǎn)檢查施工圖紙相互間有無矛盾,設(shè)計(jì)文件有無錯(cuò)漏。審圖時(shí)主要應(yīng)注意幾點(diǎn)：1）進(jìn)戶預(yù)埋套管的位置、標(biāo)高是否合理。2）戶外如果相關(guān)專業(yè)系統(tǒng)的管線，要預(yù)埋合適的套管，避免后期開挖、剔鑿等。3）動(dòng)力配電、控制設(shè)計(jì)是否與其他相關(guān)專業(yè)的要求一致。4）各專業(yè)系統(tǒng)管線的位置、標(biāo)高是否合理及便于安裝，避免電氣強(qiáng)弱電管線、橋架與風(fēng)管、水管等“打架”。5）預(yù)留套管、洞口是否有合理的平面布置圖，標(biāo)高、尺寸是否標(biāo)注清楚。6）特殊場(chǎng)所如潮濕場(chǎng)所、人防工程和公共消防等設(shè)計(jì)考慮的是否符合規(guī)范及驗(yàn)收的要求。其次，審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)和施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電專項(xiàng)方案，提出修改或補(bǔ)充意見。檢查施工所必需的人力、物力、財(cái)力準(zhǔn)備情況，對(duì)各種安裝材料、設(shè)備必須按照合同要求和封樣樣品要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收監(jiān)督工作，做好監(jiān)理記錄，檢查其質(zhì)量管理、技術(shù)管理以及質(zhì)量保證體系是否齊全，專職管理人員、特種作業(yè)人員的資格證、上崗證是否與現(xiàn)場(chǎng)相符，人員是否到崗。滿足開工要求后再開工。

3.2 施工階段

一般工程進(jìn)行巡檢，關(guān)鍵工程或關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理，控制工序質(zhì)量，上道工序不合格不允許進(jìn)行下道工序的施工。同時(shí)要求施工單位質(zhì)檢人員必須到位，根據(jù)需要可隨時(shí)要求施工單位做必要的檢測(cè)和試驗(yàn)；每個(gè)分項(xiàng)、分部工程完成后，不管監(jiān)理人員是否在場(chǎng)，施工單位都必須向監(jiān)理單位報(bào)送分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單（后附分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢查評(píng)定表及各種質(zhì)量保證資料）,經(jīng)監(jiān)理人員和甲方代表檢驗(yàn)工程實(shí)體合格后進(jìn)行會(huì)簽；和甲方代表一起檢驗(yàn)并簽證隱蔽工程；隨機(jī)抽檢施工人員的施工日志和自檢記錄，同時(shí)檢查測(cè)試手段和所用測(cè)試器具標(biāo)準(zhǔn)程度；發(fā)現(xiàn)違反技術(shù)要求和規(guī)范時(shí)，監(jiān)理人員及時(shí)向施工單位管理人員提出,并令其立即糾正，對(duì)拒不改正或造成不良后果者，監(jiān)理有權(quán)通知返工或停工。建筑給水、排水及采暖工程與相關(guān)專業(yè)之間應(yīng)進(jìn)行交接質(zhì)量檢驗(yàn)，隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能隱蔽并形成記錄。在同一房間內(nèi)，同類型的采暖設(shè)備、衛(wèi)生器具及管道配件，除有特殊要求外，應(yīng)安裝在同一高度上，明裝管道成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行。當(dāng)管道水平或垂直并行時(shí),曲線部分應(yīng)與直線部分保持等距，管道水平上下并行時(shí)彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。強(qiáng)弱電專業(yè)工程配合結(jié)構(gòu)施工時(shí)，為不影響結(jié)構(gòu)、保證保護(hù)層厚度，預(yù)埋電線管不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè)，管路在同一處交叉不能超過三條,線管不能并排綁扎在一起。管與管、管與盒連接應(yīng)牢固、緊密，要防止堵塞，綁扎必須牢固。住宅部分的墻體上一般均有開關(guān)和插座，墻體定位必須準(zhǔn)確。強(qiáng)弱電的線盒間距符合要求。防雷接地及等電位連接，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范、施工安裝標(biāo)準(zhǔn)圖集要求。管道設(shè)備安裝工程應(yīng)按規(guī)范要求合理選用預(yù)留孔洞的各種套管及預(yù)留形式，與土建專業(yè)密切配合，認(rèn)真核定預(yù)留孔洞、套管定位和設(shè)備基礎(chǔ)定位等。注意套管和孔洞固定件的牢固性,避免結(jié)構(gòu)澆混凝土?xí)r移位等。并應(yīng)充分考慮到管道安裝時(shí)的走向和支吊架預(yù)埋等方式，如多根管道共支架預(yù)留孔洞應(yīng)采用標(biāo)高下平方式等。杜絕后期對(duì)結(jié)構(gòu)的剔鑿。

3.3 竣工驗(yàn)收階段

整理、完善施工過程中的各種隱蔽驗(yàn)收資料、工程變更以及對(duì)一些功能性方面試驗(yàn)的旁站監(jiān)理工作。參與預(yù)驗(yàn)收，做好電氣安裝分部的觀感質(zhì)量評(píng)定。參與編寫工程評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容不可冗長(zhǎng)，要用比較簡(jiǎn)短的文字概括工程的施工特點(diǎn)和施工階段監(jiān)理所采取的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制措施和效果。協(xié)助業(yè)主做好竣工決算工作。

4 結(jié)語(yǔ)

施工質(zhì)量的控制是高層水電工程安裝質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理在質(zhì)量控制過程中有著不可忽視的作用。這就要求監(jiān)理在施工全過程中加強(qiáng)監(jiān)督、嚴(yán)格質(zhì)量驗(yàn)收程序，使得水電安裝工程使用具有穩(wěn)定性和安全性，既保證了居民的切身利益，又實(shí)現(xiàn)了施工單位的經(jīng)濟(jì)效益,為實(shí)現(xiàn)社會(huì)的和諧奠定基礎(chǔ)。

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