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      基于BI M的工程合同管理應(yīng)用研究

      2014-04-16 21:05:49王代兵
      建筑與預(yù)算 2014年3期
      關(guān)鍵詞:合同條款參與方施工方

      王代兵,佟 曾

      (沈陽建筑大學(xué),遼寧 沈陽 110168)

      作為信息時代建筑業(yè)發(fā)展新走向的建筑信息模型(Building Information Modeling ,BIM)技術(shù)的應(yīng)用,對工程項目的設(shè)計、施工、運行與維護各個階段都產(chǎn)生了實際的技術(shù)與經(jīng)濟效益。BIM技術(shù)的全面應(yīng)用將會提高國內(nèi)的工程項目管理水平和建筑工程質(zhì)量,進而對建筑業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟及社會效益。本文針對BIM技術(shù)在工程項目應(yīng)用過程中相關(guān)合同文件相對缺乏的情況下,從工程項目管理的角度,初步研究了BIM框架下國內(nèi)工程項目合同管理的應(yīng)用。

      1 當(dāng)前國內(nèi)工程合同對BIM應(yīng)用的現(xiàn)狀

      由于BIM技術(shù)在國內(nèi)處于剛起步的發(fā)展階段,以及工程管理的BIM標(biāo)準(zhǔn)還沒有形成,缺乏相關(guān)的工程合同管理文件等,工程項目壽命周期各個階段的BIM應(yīng)用也缺乏相應(yīng)的合同管理制度,這也是BIM技術(shù)在國內(nèi)建筑行業(yè)全面應(yīng)用存在的主要問題。BIM技術(shù)在設(shè)計、施工階段的應(yīng)用,不管是業(yè)主方、設(shè)計方、還是施工方都缺乏相應(yīng)規(guī)范化的BIM管理工作流程,尤其是在合同管理方面,基于傳統(tǒng)的工程合同文本無法做到對BIM技術(shù)應(yīng)用的規(guī)范化管理和相應(yīng)的合同條款的規(guī)定。解決BIM技術(shù)在國內(nèi)建筑工程領(lǐng)域中全面應(yīng)用的主要障礙之一就是根據(jù)國情制定相應(yīng)的BIM工程合同管理體制。

      2 BIM技術(shù)在工程合同管理應(yīng)用的研究

      2.1 國內(nèi)BIM應(yīng)用的工程合同形式

      由于目前國內(nèi)BIM應(yīng)用的程度不高,相關(guān)的BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)也是相對缺乏的。然而,BIM技術(shù)在工程項目領(lǐng)域中的應(yīng)用在一定范圍內(nèi)也是存在的,為了更好的推廣和應(yīng)用BIM技術(shù),規(guī)范BIM在工程項目中的應(yīng)用,必須解決BIM應(yīng)用的合同問題。長期以來,國內(nèi)建筑業(yè)在發(fā)展的過程中也形成了具有中國特色的工程合同體系,尤其是最近幾年,由于不同的項目管理形式的出現(xiàn)和應(yīng)用,國家相關(guān)部門也隨之出臺了多種形式的工程合同管理范本,也形成了相當(dāng)成熟的合同條款體系。雖然,這些合同范本沒有對BIM的應(yīng)用提出相應(yīng)的條款,但是,鑒于BIM在工程應(yīng)用中的實際情況,可以以附件的形式對BIM技術(shù)在項目中的應(yīng)用作出相關(guān)的合同條款的補充,比如,模型的發(fā)展和各方的責(zé)任;共享模型和模型的可靠性;互操作性和文件格式;模型管理;知識產(chǎn)權(quán)以及BIM項目執(zhí)行規(guī)劃要求等具體的BIM合同語言,BIM合同管理流程圖。以合同的形式明確項目各參與方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系確保項目的順利進行,也有助于業(yè)主對項目進行管理,有效應(yīng)對在BIM項目應(yīng)用中產(chǎn)生的實際問題。這種模式在目前國內(nèi)相對缺乏相關(guān)BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和合同文件的情況下,可以最大限度的確保工程合同條款的穩(wěn)定性和連續(xù)性,推動BIM技術(shù)在我國實際項目中的應(yīng)用,這也是目前情況下我國BIM合同管理體系的一種選擇方式。我國最新版的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》在發(fā)展的過程中,也取得了相當(dāng)成熟的應(yīng)用成果,一些新的東西比如,當(dāng)事人之間的信息使用、知識產(chǎn)權(quán)等也被寫進合同條款之中。

      (2)BIM技術(shù)在工程合同管理中的應(yīng)用

      由于當(dāng)前工程項目復(fù)雜程度的增加,參與方的不斷增多,項目管理范圍的擴大,也必然增加了項目管理的難度。BIM技術(shù)在工程項目中的應(yīng)用,基于傳統(tǒng)的工程合同文本增加附件式的BIM合同條款,在項目前期進行BIM項目的工作方式的規(guī)劃,明確項目各個參與方之間的工作范圍、相關(guān)責(zé)任,對于大型復(fù)雜項目利用BIM的模擬仿真功能劃分工程細節(jié)。在項目招標(biāo)前期和招標(biāo)過程中,利用BIM技術(shù)可以有效地幫助招標(biāo)方進行項目階段的劃分,項目進度計劃的安排,項目管理跨度的計算,工程量清單的統(tǒng)計,工程各種資料的整理歸類等,節(jié)約招標(biāo)工作的時間和成本,選擇符合項目要求的投標(biāo)單位,協(xié)助業(yè)主方進行工程項目的管理工作?;趥鹘y(tǒng)的工程合同管理方式,BIM技術(shù)在工程合同管理中可以高效可視化的對項目進行管理,在優(yōu)化合同管理的同時,最大限度的幫助業(yè)主進行全過程的工程項目管理工作。

      傳統(tǒng)的工程合同在制定的過程中都是基于一般的文檔形式根據(jù)項目各個參與方之間交流協(xié)商的基礎(chǔ)上進行的,尤其是對于大型復(fù)雜項目有時難以做到項目實際情況的要求,所以在項目的執(zhí)行過程中,就會出現(xiàn)工作的糾紛,項目參與方之間的相互推諉,導(dǎo)致合同索賠的發(fā)生,影響工程進度,難以保證工程的質(zhì)量,造成業(yè)主成本投入超支等。BIM技術(shù)在工程合同管理中的仿真模擬,就是根據(jù)項目的實際情況,在對項目進行模擬仿真的基礎(chǔ)上,制定責(zé)任明確、各種方案優(yōu)化的合同條款。對于項目施工方案的制定,可以利用BIM技術(shù)對各個施工方的施工方案進行模擬,在此基礎(chǔ)上可以可視化的選擇合適的施工方,對于施工方而言,可以在模擬的基礎(chǔ)上進行施工方案的優(yōu)化,增加中標(biāo)的機會。對于人員組織方案和材料供應(yīng)方案,在不同的項目管理模式的基礎(chǔ)上,利用BIM技術(shù)模擬方案的可行性,對于項目人員的投入是否符合項目管理跨度的要求,材料供應(yīng)地點選擇是否符合工程進度計劃的進行等。BIM對于工程合同管理的仿真模擬,可以有效地實現(xiàn)工程合同的高效執(zhí)行,節(jié)約項目各個階段的資金、時間的投入,實現(xiàn)工程合同管理的可視化。

      在參與方眾多的大型復(fù)雜項目的管理中,通過合同進行管理溝通的業(yè)主方和項目各個參與方之間,在合同的執(zhí)行過程中難免出現(xiàn)管理的交叉干擾。項目管理跨度、工作范圍的擴大,各個合同關(guān)系方之間的工作路徑、工作界面、工作范圍就會出現(xiàn)不同程度的碰撞,影響項目的進度也是在所難免的?;贐IM技術(shù)在眾多參與方之間進行工程合同管理中的干擾檢測,對于合同的簽訂,合同的執(zhí)行,合同的管理產(chǎn)生積極的效果。對于大型復(fù)雜項目,業(yè)主方、施工方、材料供應(yīng)方、設(shè)備供應(yīng)方、總承包商、分包商之間在利用合同進行溝通的同時,各個施工方之間以及總承包商和分包商之間就會出現(xiàn)由于合同簽訂時工作范圍的不明確發(fā)生相互干擾,比如業(yè)主方與施工方等因為不同的造價方式而出現(xiàn)的清單模式的不同而發(fā)生糾紛。利用BIM進行造價模式的仿真,可以避免在后期施工過程中和工程結(jié)算過程中由于進度款的結(jié)算誤差而出現(xiàn)糾紛,導(dǎo)致一些經(jīng)濟、質(zhì)量問題的發(fā)生。BIM對于工程合同管理中的干擾檢測,可以幫助業(yè)主實現(xiàn)合同工作內(nèi)容的“零碰撞”。

      3 結(jié)語

      對于BIM技術(shù)在工程領(lǐng)域中的應(yīng)用已經(jīng)有了充分的認識,會有更多的項目應(yīng)用BIM技術(shù),與BIM應(yīng)用相關(guān)的合同文件也會越來越受到重視。BIM在合同管理中的應(yīng)用有助于BIM技術(shù)在國內(nèi)工程領(lǐng)域中的發(fā)展,規(guī)范建筑市場秩序,提高BIM技術(shù)在項目中的應(yīng)用效率,推動國內(nèi)工程管理信息化技術(shù)的發(fā)展。

      [1]何關(guān)培.BIM總論[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2011.

      [2]何關(guān)培.BIM第二維度:項目不同參與方的BIM應(yīng)用[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2011.

      [3]姜曦.談BIM技術(shù)在建筑工程中的運用[J].山西建筑,2013(2):109-110.

      [4]劉 晴,王建平.基于BIM技術(shù)的建設(shè)工程生命周期管理研究[J].土木建筑工程信息技術(shù),2010(09).

      [5]滕飛,宿輝.基于 BIM 標(biāo)準(zhǔn)的工程合同體系研究[J].建筑經(jīng)濟,2012,(07):46-48

      [6]佟曾,王代兵.BIM對綠色建筑設(shè)計的應(yīng)用探討[J].遼寧經(jīng)濟,2013(11):57-60.

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