郭霞

無論未來房價暴跌是否是一種“妄想”。至少反映了一個龐大群體對“居者有其屋”的期待和訴求。實現(xiàn)了這個“房子的夢想”，方能更進一步，去追求“夢想的房子”。

千余年以前的某個秋天，狂風大作，在成都西郊的一間草堂里，窮困潦倒的詩人杜甫所居住的茅屋被秋風掀破了屋頂，當夜雨腳如麻，未曾斷絕。離亂中的詩人推己及人，發(fā)出“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的吶喊，若能實現(xiàn)這個理想，他甚至覺得“吾廬獨破受凍死亦足?！?/p>

你看！對于房子的夢想，從那么久遠的時代就開始了。

而到了民國時期，胡愈之主編的《東方雜志》在1932年11月1日向全國各界知名人物遍發(fā)通啟約400余份，征集“中國夢”，暨南大學教授周谷城的夢想十分具體，也有些許“上不得臺面”，他認為：“未來中國首要之件便是：人人能有機會坐在抽水馬桶上大便?！?/p>

時至今日，中國正在完成著一場城市化的壯舉。同樣，房地產(chǎn)也是一場運動，其中夾雜著每個普通人的夢想、欣喜、幸福、無奈、憤怒種種荷爾蒙。房子，牽動著太多人的神經(jīng)。

居住對于人類是永恒的話題。它的目的是人如何自由和尊嚴地生活。有人說，一個人住在哪里非常重要，它決定了你回家的心情和待在里面的心態(tài)。從遮風、避雨、乘涼、取暖的基本功能，到方便就業(yè)、就學、就醫(yī)的社會功能，再到釋放自我、愉悅身心的審美功能，房子從不同的層面滿足著人們的需求，使人們對房子的夢想照進現(xiàn)實，如果你對房子沒有夢想，那你這輩子也不會有夢想的房子。

在一片“漲”聲中，“房價”成了每個購房者嘴里的口瘡，咬不得，舔不得，卻又特別敏感地生在嘴里，平添煩惱。

在這種尷尬境況下，當代中國人對房子的夢想，大抵始于先能“買得起”的層面。讓我們來看看近5年來大學畢業(yè)生的數(shù)量：2009年611萬，2010年631萬，2011年660萬，2012年680萬，2013年700萬。這些畢業(yè)生絕大部分都將留在大城市就業(yè)，在工作3至5年后都面臨著成家、住房的需求，在這個剛性需求鏈中，他們是最低的一環(huán)：自住、對房屋品質(zhì)追求不高、面積不求太大。

而近期剛剛發(fā)布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》提出要著力解決好“三個一億人”的問題。這三個一億人，第一個一億人是促進一億農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶城鎮(zhèn)；第二個一億人是改造約一億人居住的城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城中村；第三個一億人是引導約一億人在中西部地區(qū)就近城鎮(zhèn)化。這些人，也被看做是未來房地產(chǎn)行業(yè)最大的潛力所在。

無論未來房價暴跌是否是一種“妄想”，至少反映了一個龐大群體對“居者有其屋”的期待和訴求。實現(xiàn)了這個“房子的夢想”，方能更進一步，去追求“夢想的房子”。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，改革開放30多年來，中國城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。1978年城市人均住宅面積6.7平方米，2012年底，這一數(shù)據(jù)變?yōu)?2.9平方米。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設施與環(huán)境大為改觀。

與此同時，關(guān)于“好房子”的理想，在短短的幾十年間我們經(jīng)過了從關(guān)心基本面積到戶型開間，到追逐風格樣式幾個階段。

對于今日國人而言，“夢想的房子”最起碼不能如杜甫的草堂一般不堪一擊，盡管它脆弱的屋頂能夠激發(fā)創(chuàng)作靈感。

“夢想的房子”倘若能有“苔痕上階綠，草色入簾青”便更加美妙，對于鋼筋水泥中生活太久的人來說，能夠親近自然，堪稱一種奢侈。

“夢想的房子”更應該具有所有開發(fā)商宣傳單上所說的那些美好的品質(zhì)：便利的交通和生活，完善的服務和配套，出則繁華，入則寧靜，成為人們奔波之余可以休憩身心的家園。

對于普羅大眾來說，諸如榭、軒、府、宮、郡、墅、宅等字眼，或許意味著奢侈，可望不可即。而在衡量一個好房子、好居所的時候，我們的參照系則應當是能否展開與自己的生活相吻合的自主空間，能否在增大住房面積的同時，提高生活的豐富性和自由度。滿足了這些，便是夢想中的好房子。endprint