窗周結(jié)露透寒發(fā)霉原因分析及處理辦法

夏濟洪

摘要：通過對北方住宅小區(qū)窗周結(jié)露透寒3年的維修總結(jié)，分析原因，闡述處理辦法。

關(guān)鍵詞：窗周結(jié)露；透寒；發(fā)霉；原因分析；處理辦法

墻體結(jié)露、透寒、霉變是北方住宅最常見最不易治理的質(zhì)量通病之一。它極易發(fā)生，治理后又年年重復(fù)發(fā)作，不易根治。特別是發(fā)霉，發(fā)霉實際是一種或多種真菌，真菌孢子在室內(nèi)飛落會對人體引起呼吸系統(tǒng)發(fā)炎等各種疾病，是必須治理的質(zhì)量通病。為此我們以北方一城市2006年至2013年樓盤為對象進行了深入研究，該樓盤共三期，包含多層、小高層、高層，形式涵蓋飄窗、角窗、普通窗，墻體保溫包含復(fù)合墻和苯板外保溫兩種形式，居住為3—8年，試驗三年，采集樣本共計100余戶，根據(jù)各類數(shù)據(jù)結(jié)果下面對窗周透寒、發(fā)霉進行分析闡述。（墻體發(fā)霉通常由漏水和透寒結(jié)露兩種原因引起，本文只對冬季透寒、結(jié)露現(xiàn)象進行闡述分析）。

1窗周結(jié)露透寒霉變現(xiàn)象

霉變大多數(shù)發(fā)生在飄窗，嚴重者整窗全部霉變，輕者呈明顯規(guī)律霉變，易發(fā)生在飄窗頂部、側(cè)面底部。并且窗體玻璃上滿是結(jié)露水珠，嚴重者底部結(jié)冰。窗臺下部墻體結(jié)露發(fā)霉，貼瓷磚的洗衣間、廚房磚上有水珠。部分外苯板保溫標準窗也發(fā)生窗周結(jié)露、霉變。

2窗周結(jié)露透寒霉變原因分析

發(fā)霉產(chǎn)生的原因主要有三個條件：一是潮濕的環(huán)境，二是有營養(yǎng)基，三是適宜的溫度。北方住宅冬季室內(nèi)溫度多在20℃左右，墻體上有乳膠漆、大白富含纖維素等的營養(yǎng)基，此兩個條件不易改變，卻均適合霉菌生長。區(qū)分墻體發(fā)霉與否最重要的條件就是墻體是否結(jié)露潮濕。墻體是否結(jié)露根據(jù)濕空氣焓濕圖數(shù)據(jù)表，我們知道，結(jié)露只與三個條件有關(guān)（空氣濕度、溫度和物體表面溫度），相同室溫情況下，室內(nèi)空氣濕度越高，物體表面結(jié)露臨界溫度越高，越易結(jié)露。

為此我們對100多戶已居住及少數(shù)未居住住宅進行溫度、濕度數(shù)據(jù)采樣。數(shù)據(jù)如下：

2.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計主要結(jié)論：（1）發(fā)生墻體窗周發(fā)霉現(xiàn)象的，室內(nèi)濕度均超過45%，基本在45%--70%之間。（濕度來源主要有室內(nèi)晾衣、養(yǎng)花、養(yǎng)魚、開敞式廚房、常拖地、衛(wèi)生間晾衣有水，也包含冬季前新裝修未通風充分即入住裝修內(nèi)水分。不愿通風的原因主要有地熱上鋪地板、室溫較低不愿也不易通風）。（2）室內(nèi)濕度低于30%以下的，很少發(fā)生霉變（包括窗框拼框透風、玻璃透氣、窗扇不嚴等情況，也包含飄窗保溫不到位情況）。（3）發(fā)霉現(xiàn)象普通窗普遍好于飄窗、角窗，整體苯板外保溫好于復(fù)合墻。

2.2原因分析：墻體結(jié)露在冬季室內(nèi)正常使用條件下，室溫多在17℃--23℃之間，相對變化不大，濕度與業(yè)主的生活使用習(xí)慣直接相關(guān)，差異較大，也不易改變變化。另一主要因素是墻體表面溫度，我們重點對窗周墻體表面溫度的數(shù)據(jù)測試，拿一個典型飄窗為例做數(shù)據(jù)分析。如下圖：（曲線為發(fā)霉與不發(fā)霉的界限）

復(fù)合墻飄窗如此，苯板外保溫飄窗亦如此。

當飄窗窗臺上放滿物品時窗結(jié)露現(xiàn)象更嚴重，當窗角堆放紙箱等物品時，遮擋處窗及墻體表面溫度更低，甚至低于0℃結(jié)冰。

2.3分析結(jié)論：墻體表面溫度與三個方面有關(guān)。（1）室內(nèi)地板熱的空氣熱交換，室內(nèi)溫度較低時墻體溫度也低，當有物體遮擋或拉窗簾時墻體表面溫度降低更多、更快。（2）與窗型窗質(zhì)量有關(guān)，飄窗、角窗玻璃面積較大，窗臺進深較大，窗角部拼框較多（拼框多為單腔、卡槽連接）“冷量”較大，直接影響墻體表面溫度，特別是窗轉(zhuǎn)角處（270℃冷量）。（3）墻體保溫性能有關(guān)。飄窗、角窗窗框直接在墻體外部連接，透寒性較容易。

3各種應(yīng)對措施的試驗及效果

根據(jù)墻體長霉的三個主要條件（溫度、濕度、營養(yǎng)基），只要破壞一個條件即可阻止霉變。溫度、濕度根據(jù)人體的舒適要求不易改變，最重要的是要解決濕度結(jié)露問題。而結(jié)露有三個主要條件（溫度、濕度、物體表面溫度），溫度、濕度同樣不易改變，最重要的是改變物體表面溫度，而物體表面溫度主要由三個方面影響，一是墻體本身的保溫傳熱性能；二是窗玻璃的“冷輻射”；三是室內(nèi)空氣的熱交換給熱；（四是物體本身的材質(zhì)）。我們根據(jù)以上多個方面分別采取了如下應(yīng)對措施，其做法與效果如下：

3.1新建房屋采取加強窗的質(zhì)量，采用型材與膠條一體的較好塑鋼型材，配進口絲吉利婭五金件，窗口嚴格發(fā)泡。當室內(nèi)濕度較大時不能改善結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。

3.2新建房屋采取飄窗上下沿間用磚砌成空腔，并且墻體全部采用苯板外保溫，檐口部滿貼20mm苯板，窗戶做法同上。最終當室內(nèi)濕度較大時，改善結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象不明顯。

3.3飄窗墻體內(nèi)側(cè)抹保溫砂漿30mm厚，濕度較小時效果顯著，當濕度較大時，墻頂、底及窗頂板角部仍有明顯結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。

3.4飄窗墻體內(nèi)側(cè)貼擠塑板20mm。濕度較小時效果顯著，當濕度較大時，仍在頂、底部及框周小范圍出現(xiàn)結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。效果較保溫砂漿稍好一些，但窗把手處易出現(xiàn)墻體破損，且不能根治發(fā)霉現(xiàn)象。

3.5墻體內(nèi)表面用除霉劑除霉處理，并用防霉功能涂料涂刷。短期內(nèi)解決一時問題，長期反復(fù)發(fā)霉。

注：以上3—5項試驗時均為已發(fā)生霉變情況的處理方法，并已對外飄窗上、下保溫，對墻體內(nèi)注發(fā)泡，對外保溫已盡了最大可能的處理，從而減少墻體冷橋的發(fā)生。

4建議措施

4.1降低室內(nèi)空氣濕度，最有效最直接的方式，也是最重要的方式，室內(nèi)濕度不降，盡管采取其它方式也不易達成效果。

4.2在北方盡可能不采用飄窗、角窗，特別是北側(cè)，最好減小窗面積，最有效的方法之一。

4.3控制外墻形體系數(shù)，特別是頂層，散熱面積大時，控制窗面積，加強采暖保溫措施。

4.4加強墻體保溫，真正節(jié)能設(shè)計。特別是窗周、梁端、返檐、女兒墻等節(jié)點部位的保溫設(shè)計，宜采用外保溫。設(shè)計時盡可能保證在50%-60%濕度，正常室溫使用條件下墻體不發(fā)生冷凝結(jié)露現(xiàn)象的設(shè)計標準。

4.5窗周內(nèi)側(cè)宜采用保溫措施（如保溫砂漿），窗封閉宜嚴，玻璃采用三?；騆ow-E。

摘要：通過對北方住宅小區(qū)窗周結(jié)露透寒3年的維修總結(jié)，分析原因，闡述處理辦法。

關(guān)鍵詞：窗周結(jié)露；透寒；發(fā)霉；原因分析；處理辦法

墻體結(jié)露、透寒、霉變是北方住宅最常見最不易治理的質(zhì)量通病之一。它極易發(fā)生，治理后又年年重復(fù)發(fā)作，不易根治。特別是發(fā)霉，發(fā)霉實際是一種或多種真菌，真菌孢子在室內(nèi)飛落會對人體引起呼吸系統(tǒng)發(fā)炎等各種疾病，是必須治理的質(zhì)量通病。為此我們以北方一城市2006年至2013年樓盤為對象進行了深入研究，該樓盤共三期，包含多層、小高層、高層，形式涵蓋飄窗、角窗、普通窗，墻體保溫包含復(fù)合墻和苯板外保溫兩種形式，居住為3—8年，試驗三年，采集樣本共計100余戶，根據(jù)各類數(shù)據(jù)結(jié)果下面對窗周透寒、發(fā)霉進行分析闡述。（墻體發(fā)霉通常由漏水和透寒結(jié)露兩種原因引起，本文只對冬季透寒、結(jié)露現(xiàn)象進行闡述分析）。

1窗周結(jié)露透寒霉變現(xiàn)象

霉變大多數(shù)發(fā)生在飄窗，嚴重者整窗全部霉變，輕者呈明顯規(guī)律霉變，易發(fā)生在飄窗頂部、側(cè)面底部。并且窗體玻璃上滿是結(jié)露水珠，嚴重者底部結(jié)冰。窗臺下部墻體結(jié)露發(fā)霉，貼瓷磚的洗衣間、廚房磚上有水珠。部分外苯板保溫標準窗也發(fā)生窗周結(jié)露、霉變。

2窗周結(jié)露透寒霉變原因分析

發(fā)霉產(chǎn)生的原因主要有三個條件：一是潮濕的環(huán)境，二是有營養(yǎng)基，三是適宜的溫度。北方住宅冬季室內(nèi)溫度多在20℃左右，墻體上有乳膠漆、大白富含纖維素等的營養(yǎng)基，此兩個條件不易改變，卻均適合霉菌生長。區(qū)分墻體發(fā)霉與否最重要的條件就是墻體是否結(jié)露潮濕。墻體是否結(jié)露根據(jù)濕空氣焓濕圖數(shù)據(jù)表，我們知道，結(jié)露只與三個條件有關(guān)（空氣濕度、溫度和物體表面溫度），相同室溫情況下，室內(nèi)空氣濕度越高，物體表面結(jié)露臨界溫度越高，越易結(jié)露。

為此我們對100多戶已居住及少數(shù)未居住住宅進行溫度、濕度數(shù)據(jù)采樣。數(shù)據(jù)如下：

2.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計主要結(jié)論：（1）發(fā)生墻體窗周發(fā)霉現(xiàn)象的，室內(nèi)濕度均超過45%，基本在45%--70%之間。（濕度來源主要有室內(nèi)晾衣、養(yǎng)花、養(yǎng)魚、開敞式廚房、常拖地、衛(wèi)生間晾衣有水，也包含冬季前新裝修未通風充分即入住裝修內(nèi)水分。不愿通風的原因主要有地熱上鋪地板、室溫較低不愿也不易通風）。（2）室內(nèi)濕度低于30%以下的，很少發(fā)生霉變（包括窗框拼框透風、玻璃透氣、窗扇不嚴等情況，也包含飄窗保溫不到位情況）。（3）發(fā)霉現(xiàn)象普通窗普遍好于飄窗、角窗，整體苯板外保溫好于復(fù)合墻。

2.2原因分析：墻體結(jié)露在冬季室內(nèi)正常使用條件下，室溫多在17℃--23℃之間，相對變化不大，濕度與業(yè)主的生活使用習(xí)慣直接相關(guān)，差異較大，也不易改變變化。另一主要因素是墻體表面溫度，我們重點對窗周墻體表面溫度的數(shù)據(jù)測試，拿一個典型飄窗為例做數(shù)據(jù)分析。如下圖：（曲線為發(fā)霉與不發(fā)霉的界限）

復(fù)合墻飄窗如此，苯板外保溫飄窗亦如此。

當飄窗窗臺上放滿物品時窗結(jié)露現(xiàn)象更嚴重，當窗角堆放紙箱等物品時，遮擋處窗及墻體表面溫度更低，甚至低于0℃結(jié)冰。

2.3分析結(jié)論：墻體表面溫度與三個方面有關(guān)。（1）室內(nèi)地板熱的空氣熱交換，室內(nèi)溫度較低時墻體溫度也低，當有物體遮擋或拉窗簾時墻體表面溫度降低更多、更快。（2）與窗型窗質(zhì)量有關(guān)，飄窗、角窗玻璃面積較大，窗臺進深較大，窗角部拼框較多（拼框多為單腔、卡槽連接）“冷量”較大，直接影響墻體表面溫度，特別是窗轉(zhuǎn)角處（270℃冷量）。（3）墻體保溫性能有關(guān)。飄窗、角窗窗框直接在墻體外部連接，透寒性較容易。

3各種應(yīng)對措施的試驗及效果

根據(jù)墻體長霉的三個主要條件（溫度、濕度、營養(yǎng)基），只要破壞一個條件即可阻止霉變。溫度、濕度根據(jù)人體的舒適要求不易改變，最重要的是要解決濕度結(jié)露問題。而結(jié)露有三個主要條件（溫度、濕度、物體表面溫度），溫度、濕度同樣不易改變，最重要的是改變物體表面溫度，而物體表面溫度主要由三個方面影響，一是墻體本身的保溫傳熱性能；二是窗玻璃的“冷輻射”；三是室內(nèi)空氣的熱交換給熱；（四是物體本身的材質(zhì)）。我們根據(jù)以上多個方面分別采取了如下應(yīng)對措施，其做法與效果如下：

3.1新建房屋采取加強窗的質(zhì)量，采用型材與膠條一體的較好塑鋼型材，配進口絲吉利婭五金件，窗口嚴格發(fā)泡。當室內(nèi)濕度較大時不能改善結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。

3.2新建房屋采取飄窗上下沿間用磚砌成空腔，并且墻體全部采用苯板外保溫，檐口部滿貼20mm苯板，窗戶做法同上。最終當室內(nèi)濕度較大時，改善結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象不明顯。

3.3飄窗墻體內(nèi)側(cè)抹保溫砂漿30mm厚，濕度較小時效果顯著，當濕度較大時，墻頂、底及窗頂板角部仍有明顯結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。

3.4飄窗墻體內(nèi)側(cè)貼擠塑板20mm。濕度較小時效果顯著，當濕度較大時，仍在頂、底部及框周小范圍出現(xiàn)結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。效果較保溫砂漿稍好一些，但窗把手處易出現(xiàn)墻體破損，且不能根治發(fā)霉現(xiàn)象。

3.5墻體內(nèi)表面用除霉劑除霉處理，并用防霉功能涂料涂刷。短期內(nèi)解決一時問題，長期反復(fù)發(fā)霉。

注：以上3—5項試驗時均為已發(fā)生霉變情況的處理方法，并已對外飄窗上、下保溫，對墻體內(nèi)注發(fā)泡，對外保溫已盡了最大可能的處理，從而減少墻體冷橋的發(fā)生。

4建議措施

4.1降低室內(nèi)空氣濕度，最有效最直接的方式，也是最重要的方式，室內(nèi)濕度不降，盡管采取其它方式也不易達成效果。

4.2在北方盡可能不采用飄窗、角窗，特別是北側(cè)，最好減小窗面積，最有效的方法之一。

4.3控制外墻形體系數(shù)，特別是頂層，散熱面積大時，控制窗面積，加強采暖保溫措施。

4.4加強墻體保溫，真正節(jié)能設(shè)計。特別是窗周、梁端、返檐、女兒墻等節(jié)點部位的保溫設(shè)計，宜采用外保溫。設(shè)計時盡可能保證在50%-60%濕度，正常室溫使用條件下墻體不發(fā)生冷凝結(jié)露現(xiàn)象的設(shè)計標準。

4.5窗周內(nèi)側(cè)宜采用保溫措施（如保溫砂漿），窗封閉宜嚴，玻璃采用三玻或Low-E。

摘要：通過對北方住宅小區(qū)窗周結(jié)露透寒3年的維修總結(jié)，分析原因，闡述處理辦法。

關(guān)鍵詞：窗周結(jié)露；透寒；發(fā)霉；原因分析；處理辦法

墻體結(jié)露、透寒、霉變是北方住宅最常見最不易治理的質(zhì)量通病之一。它極易發(fā)生，治理后又年年重復(fù)發(fā)作，不易根治。特別是發(fā)霉，發(fā)霉實際是一種或多種真菌，真菌孢子在室內(nèi)飛落會對人體引起呼吸系統(tǒng)發(fā)炎等各種疾病，是必須治理的質(zhì)量通病。為此我們以北方一城市2006年至2013年樓盤為對象進行了深入研究，該樓盤共三期，包含多層、小高層、高層，形式涵蓋飄窗、角窗、普通窗，墻體保溫包含復(fù)合墻和苯板外保溫兩種形式，居住為3—8年，試驗三年，采集樣本共計100余戶，根據(jù)各類數(shù)據(jù)結(jié)果下面對窗周透寒、發(fā)霉進行分析闡述。（墻體發(fā)霉通常由漏水和透寒結(jié)露兩種原因引起，本文只對冬季透寒、結(jié)露現(xiàn)象進行闡述分析）。

1窗周結(jié)露透寒霉變現(xiàn)象

霉變大多數(shù)發(fā)生在飄窗，嚴重者整窗全部霉變，輕者呈明顯規(guī)律霉變，易發(fā)生在飄窗頂部、側(cè)面底部。并且窗體玻璃上滿是結(jié)露水珠，嚴重者底部結(jié)冰。窗臺下部墻體結(jié)露發(fā)霉，貼瓷磚的洗衣間、廚房磚上有水珠。部分外苯板保溫標準窗也發(fā)生窗周結(jié)露、霉變。

2窗周結(jié)露透寒霉變原因分析

發(fā)霉產(chǎn)生的原因主要有三個條件：一是潮濕的環(huán)境，二是有營養(yǎng)基，三是適宜的溫度。北方住宅冬季室內(nèi)溫度多在20℃左右，墻體上有乳膠漆、大白富含纖維素等的營養(yǎng)基，此兩個條件不易改變，卻均適合霉菌生長。區(qū)分墻體發(fā)霉與否最重要的條件就是墻體是否結(jié)露潮濕。墻體是否結(jié)露根據(jù)濕空氣焓濕圖數(shù)據(jù)表，我們知道，結(jié)露只與三個條件有關(guān)（空氣濕度、溫度和物體表面溫度），相同室溫情況下，室內(nèi)空氣濕度越高，物體表面結(jié)露臨界溫度越高，越易結(jié)露。

為此我們對100多戶已居住及少數(shù)未居住住宅進行溫度、濕度數(shù)據(jù)采樣。數(shù)據(jù)如下：

2.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計主要結(jié)論：（1）發(fā)生墻體窗周發(fā)霉現(xiàn)象的，室內(nèi)濕度均超過45%，基本在45%--70%之間。（濕度來源主要有室內(nèi)晾衣、養(yǎng)花、養(yǎng)魚、開敞式廚房、常拖地、衛(wèi)生間晾衣有水，也包含冬季前新裝修未通風充分即入住裝修內(nèi)水分。不愿通風的原因主要有地熱上鋪地板、室溫較低不愿也不易通風）。（2）室內(nèi)濕度低于30%以下的，很少發(fā)生霉變（包括窗框拼框透風、玻璃透氣、窗扇不嚴等情況，也包含飄窗保溫不到位情況）。（3）發(fā)霉現(xiàn)象普通窗普遍好于飄窗、角窗，整體苯板外保溫好于復(fù)合墻。

2.2原因分析：墻體結(jié)露在冬季室內(nèi)正常使用條件下，室溫多在17℃--23℃之間，相對變化不大，濕度與業(yè)主的生活使用習(xí)慣直接相關(guān)，差異較大，也不易改變變化。另一主要因素是墻體表面溫度，我們重點對窗周墻體表面溫度的數(shù)據(jù)測試，拿一個典型飄窗為例做數(shù)據(jù)分析。如下圖：（曲線為發(fā)霉與不發(fā)霉的界限）

復(fù)合墻飄窗如此，苯板外保溫飄窗亦如此。

當飄窗窗臺上放滿物品時窗結(jié)露現(xiàn)象更嚴重，當窗角堆放紙箱等物品時，遮擋處窗及墻體表面溫度更低，甚至低于0℃結(jié)冰。

2.3分析結(jié)論：墻體表面溫度與三個方面有關(guān)。（1）室內(nèi)地板熱的空氣熱交換，室內(nèi)溫度較低時墻體溫度也低，當有物體遮擋或拉窗簾時墻體表面溫度降低更多、更快。（2）與窗型窗質(zhì)量有關(guān)，飄窗、角窗玻璃面積較大，窗臺進深較大，窗角部拼框較多（拼框多為單腔、卡槽連接）“冷量”較大，直接影響墻體表面溫度，特別是窗轉(zhuǎn)角處（270℃冷量）。（3）墻體保溫性能有關(guān)。飄窗、角窗窗框直接在墻體外部連接，透寒性較容易。

3各種應(yīng)對措施的試驗及效果

根據(jù)墻體長霉的三個主要條件（溫度、濕度、營養(yǎng)基），只要破壞一個條件即可阻止霉變。溫度、濕度根據(jù)人體的舒適要求不易改變，最重要的是要解決濕度結(jié)露問題。而結(jié)露有三個主要條件（溫度、濕度、物體表面溫度），溫度、濕度同樣不易改變，最重要的是改變物體表面溫度，而物體表面溫度主要由三個方面影響，一是墻體本身的保溫傳熱性能；二是窗玻璃的“冷輻射”；三是室內(nèi)空氣的熱交換給熱；（四是物體本身的材質(zhì)）。我們根據(jù)以上多個方面分別采取了如下應(yīng)對措施，其做法與效果如下：

3.1新建房屋采取加強窗的質(zhì)量，采用型材與膠條一體的較好塑鋼型材，配進口絲吉利婭五金件，窗口嚴格發(fā)泡。當室內(nèi)濕度較大時不能改善結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。

3.2新建房屋采取飄窗上下沿間用磚砌成空腔，并且墻體全部采用苯板外保溫，檐口部滿貼20mm苯板，窗戶做法同上。最終當室內(nèi)濕度較大時，改善結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象不明顯。

3.3飄窗墻體內(nèi)側(cè)抹保溫砂漿30mm厚，濕度較小時效果顯著，當濕度較大時，墻頂、底及窗頂板角部仍有明顯結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。

3.4飄窗墻體內(nèi)側(cè)貼擠塑板20mm。濕度較小時效果顯著，當濕度較大時，仍在頂、底部及框周小范圍出現(xiàn)結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。效果較保溫砂漿稍好一些，但窗把手處易出現(xiàn)墻體破損，且不能根治發(fā)霉現(xiàn)象。

3.5墻體內(nèi)表面用除霉劑除霉處理，并用防霉功能涂料涂刷。短期內(nèi)解決一時問題，長期反復(fù)發(fā)霉。

注：以上3—5項試驗時均為已發(fā)生霉變情況的處理方法，并已對外飄窗上、下保溫，對墻體內(nèi)注發(fā)泡，對外保溫已盡了最大可能的處理，從而減少墻體冷橋的發(fā)生。

4建議措施

4.1降低室內(nèi)空氣濕度，最有效最直接的方式，也是最重要的方式，室內(nèi)濕度不降，盡管采取其它方式也不易達成效果。

4.2在北方盡可能不采用飄窗、角窗，特別是北側(cè)，最好減小窗面積，最有效的方法之一。

4.3控制外墻形體系數(shù)，特別是頂層，散熱面積大時，控制窗面積，加強采暖保溫措施。

4.4加強墻體保溫，真正節(jié)能設(shè)計。特別是窗周、梁端、返檐、女兒墻等節(jié)點部位的保溫設(shè)計，宜采用外保溫。設(shè)計時盡可能保證在50%-60%濕度，正常室溫使用條件下墻體不發(fā)生冷凝結(jié)露現(xiàn)象的設(shè)計標準。

4.5窗周內(nèi)側(cè)宜采用保溫措施（如保溫砂漿），窗封閉宜嚴，玻璃采用三?；騆ow-E。