□張曉杰

近日，長(zhǎng)葛市出臺(tái)《長(zhǎng)葛市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），對(duì)該市房地產(chǎn)用地供應(yīng)加強(qiáng)政策調(diào)控。

該《意見(jiàn)》要求，根據(jù)長(zhǎng)葛市城市總體規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)供需實(shí)際情況，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)總量，科學(xué)制訂年度土地供應(yīng)計(jì)劃，充分發(fā)揮土地供應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用。

根據(jù)該市當(dāng)前商品住宅開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)量過(guò)大，市場(chǎng)存量房較多的情況，《意見(jiàn)》要求按照“調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫(kù)存”的思路，適當(dāng)調(diào)減商品住宅用地出讓規(guī)模，避免商品住宅用地過(guò)度集中投放，防止商品房過(guò)快增長(zhǎng)、空置房比例過(guò)高。同時(shí)，進(jìn)一步發(fā)揮該市區(qū)位優(yōu)勢(shì)，推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)向?qū)雍娇崭蹍^(qū)、許昌市產(chǎn)業(yè)集聚和新區(qū)建設(shè)方面發(fā)展，新區(qū)原則上實(shí)行大樓盤(pán)、大片區(qū)開(kāi)發(fā)，老城區(qū)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、連片開(kāi)發(fā)，杜絕零星開(kāi)發(fā)，逐步引導(dǎo)城市人口從密集區(qū)向外有序疏散。

《意見(jiàn)》規(guī)定，禁止炒買(mǎi)炒賣(mài)建設(shè)用地，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)手中囤積的土地依照有關(guān)法規(guī)，限期開(kāi)發(fā)，對(duì)無(wú)力開(kāi)發(fā)及閑置土地超過(guò)法定期限的，依法征收土地閑置費(fèi)或收回。同時(shí)，鼓勵(lì)沒(méi)有開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量土地。