政策限購(gòu)松綁 房?jī)r(jià)何去何從

潘慧琳

編者按：

中國(guó)樓市的限購(gòu)之路，已經(jīng)足足走了4年。在過(guò)去的10年，關(guān)于樓市調(diào)控的文件足足下發(fā)了179份，限購(gòu)令被視作效力最猛也最受爭(zhēng)議的政策。

2014年，樓市悄然變奏。限購(gòu)令這條4年來(lái)“捆綁”房地產(chǎn)行業(yè)的鐵律開始悄然松動(dòng)，46個(gè)限購(gòu)城市中已經(jīng)有37個(gè)或明或暗地開始松綁。 城市限購(gòu)松綁率近60%，包括戶籍政策松綁、公積金政策松綁、稅費(fèi)減免等。至此，各地政府曲線救市已成燎原之勢(shì)。漲的時(shí)候不敢買，開始降了更不敢買，這就是糾結(jié)的中國(guó)買房者的心態(tài)?！安簧俣⑷€城市急欲擺脫限購(gòu)對(duì)樓市活力的束縛，而一旦這些城市取消限購(gòu)、松綁樓市，銷量未必能立竿見影?！闭憬麜r(shí)商業(yè)管理杭州分公司總經(jīng)理李興軍的判斷，正應(yīng)和了開發(fā)商謹(jǐn)慎拿地消極入市的大趨勢(shì)。雖然不同城市針對(duì)自身的問(wèn)題提出了不同的“松綁方案”，但多數(shù)樓市數(shù)據(jù)仍在低迷區(qū)域徘徊。就目前的市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，限購(gòu)松綁也僅僅能給低迷的樓市帶來(lái)那么一點(diǎn)點(diǎn)亮光，樓市想要回暖復(fù)蘇，還需要放寬房貸政策等更多激勵(lì)措施的跟進(jìn)。