《愛創(chuàng)業(yè)》由愛創(chuàng)業(yè)股權(quán)眾籌平臺(tái)與點(diǎn)掌傳媒聯(lián)手打造的創(chuàng)業(yè)真人秀欄目，于每周六上午10：30-11：30在天翼視訊股票老左頻道、阿牛直播網(wǎng)及點(diǎn)掌財(cái)經(jīng)客戶端同步直播。該欄目將線下路演搬至線上，為投資人與創(chuàng)業(yè)者提供了一個(gè)交流互動(dòng)的創(chuàng)新平臺(tái)。

路演形式：現(xiàn)場將有5個(gè)項(xiàng)目，3位投資人嘉賓，采用“7+7+1”的模式，即7分鐘項(xiàng)目路演，7分鐘投資人提問點(diǎn)評，1分鐘項(xiàng)目總結(jié)環(huán)節(jié)。相比其他路演平臺(tái)，《愛創(chuàng)業(yè)》對項(xiàng)目所在行業(yè)更加廣泛開放，對項(xiàng)目的企業(yè)規(guī)模限制更少，力求為更多的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供展示機(jī)會(huì)。

報(bào)名方式：將商業(yè)計(jì)劃書投遞至bp@ichuangye.com，會(huì)有專人與您聯(lián)系。

投資人簡介

顧冰

愛創(chuàng)業(yè)股權(quán)眾籌平臺(tái)首席服務(wù)官、《東方企業(yè)家》執(zhí)行主編。

飛馬旅創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)成員，專注創(chuàng)新服務(wù)業(yè)領(lǐng)域投資。過去兩年間，已幫助十幾家創(chuàng)業(yè)企業(yè)完成融資，融資規(guī)模數(shù)億元。

王曉敏

上海文化產(chǎn)業(yè)投資基金的副總裁。

重點(diǎn)關(guān)注的領(lǐng)域是TMT領(lǐng)域，包括通信設(shè)備和系統(tǒng)、增值業(yè)務(wù)、智能手機(jī)及器件、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、新媒體、電視互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字出版等。

汪恭彬

長石資本管理合伙人。

投資案例：友加、美食送、app can、鼎力聯(lián)合、賽特斯網(wǎng)絡(luò)等。

人人Oiffce：辦公室分享平臺(tái)

因?yàn)槲覀冎垃F(xiàn)在很多的互聯(lián)網(wǎng)公司他可能只需要一個(gè)辦公位。

文/錢雯婷

項(xiàng)目簡介：

人人Office（RenRenOffice.com）是中國首家云辦公室分享平臺(tái)，辦公室O2O服務(wù)的踐行者。數(shù)百個(gè)城市，上萬間拎包入駐的服務(wù)式辦公室，為您節(jié)省90%以上的創(chuàng)業(yè)成本，獲得更多成功機(jī)會(huì)！

人人office-程海春：大家好，我是“人人office”的合伙人程海春，很高興今天有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)跟大家介紹一下我們的“人人office”這樣一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目?！叭巳薿ffice”是中國的首家辦公室分享平臺(tái)，這是我們的定位。

我們從一個(gè)故事開始吧：現(xiàn)在我們看到的是一間普通的辦公室，在2004年的時(shí)候，我到這個(gè)辦公室去談一樁網(wǎng)站并購，口碑網(wǎng)的前身。這個(gè)辦公室就是大名鼎鼎的湖畔花園。在湖畔花園這里面誕生了阿里巴巴、淘寶、口碑。我們從湖畔花園可以看到一點(diǎn)：有這樣一個(gè)辦公室，所有人在這里創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，不用考慮任何的事情，可以拎包入駐，直接辦公。之后，我們和口碑網(wǎng)有了很多合作，我們也是在這個(gè)基礎(chǔ)之上創(chuàng)立了“517office”商務(wù)中心?？诒W(wǎng)的創(chuàng)始人是李治國，他現(xiàn)在的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目是“挖財(cái)”，“挖財(cái)”現(xiàn)在的總裁也是在我們“517office”里面發(fā)展起來的。

那么“人人office”做什么呢？我們想做的是辦公室領(lǐng)域的“airbnb”，就是把大家的辦公室快速地分享給大家，當(dāng)你打開手機(jī)，就能找到離你最近的辦公室，立馬就可以拎包去入駐辦公，非常節(jié)約時(shí)間和成本。

看一下市場。商務(wù)中心發(fā)展到今天，事實(shí)上它并不是一個(gè)新的行業(yè)，在目前來說，在中國的一線城市，每個(gè)地方是5000套以上的這樣一個(gè)比例，社會(huì)上合租的辦公房每天出來的房源也是500套以上，這個(gè)市場價(jià)值大概在300億/年。這個(gè)市場價(jià)值是就我們針對的創(chuàng)業(yè)人群，事實(shí)上這個(gè)價(jià)值會(huì)更高一點(diǎn)。這個(gè)市場在前幾年，每年是10%的增長速度，而在今年3月1日，工商制度的一個(gè)改革后，最新數(shù)據(jù)是今年上半年，注冊的、創(chuàng)業(yè)的人群已經(jīng)同比去年增加了50%。

那為什么是我們？第一，有技術(shù)。我們做了這么多年的互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)，我們在SEO自然排名是第一的；第二，“517office”行業(yè)知名度也是第一；第三，我們既有實(shí)體又有平臺(tái)。

市場切入點(diǎn)：第一個(gè)，我們是免費(fèi)，顛覆式創(chuàng)新——免費(fèi)創(chuàng)業(yè)。這個(gè)市場以前來說，你注冊公司，你需要交注冊公司代理費(fèi)、地址費(fèi)，現(xiàn)在我們可以做到：工商注冊的費(fèi)用、稅務(wù)局、工商局這些費(fèi)用都可以免去。我們能做到的是：你簽一個(gè)合同，然后可以選任何一個(gè)城市任何一個(gè)地點(diǎn)，直接可以拎包入駐，開始去創(chuàng)業(yè)。

我們有“實(shí)”的就是“517office”。“517office”原來是收加盟金的，現(xiàn)在免費(fèi)就可以加盟。我們有“虛”的就是我們“人人office”，就相當(dāng)于一個(gè)攜程平臺(tái)。我們也會(huì)在線下辦一些創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，你會(huì)在所有的創(chuàng)業(yè)論壇、創(chuàng)業(yè)聚會(huì)中看到我們，這些是我們的客戶人群，并不需要我們到其他的地方去推廣。

對于房源方來說：省事、賺錢、客戶多。對于客戶來說，同樣地，省事、放心、選擇多。

我們主要的競爭對手有：中介、58同城、商務(wù)中心，國外的是加拿大獲110萬美元投資的ShareDesk（主營國外的商務(wù)中心）。商務(wù)中心領(lǐng)域，我們知道Regus（雷格斯）是一個(gè)上市企業(yè)，他在商務(wù)中心領(lǐng)域已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)高度，2年前數(shù)據(jù)是18億美元，現(xiàn)在是1500間辦公室。目前來說，在全國，其實(shí)我們已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過它了，因?yàn)镽egus就包含在我們的體系內(nèi)。

我們的融資計(jì)劃是：計(jì)劃融資1300萬，出讓20%的股權(quán)。主要用于北京、廣州的分公司以及人員和市場開拓一塊。

關(guān)于團(tuán)隊(duì)：我基本上是一個(gè)連續(xù)創(chuàng)業(yè)者。自1999年到了上海之后，做的幾家公司除了與華源發(fā)展合作沃貝科技這家公司后來停業(yè)之外，后來兩家公司都是成功地出售。我的另一個(gè)合作伙伴是顧碧泓，他是從大學(xué)畢業(yè)就跟著我一起進(jìn)入了公司，一直做到今天。

這就是我今天跟大家介紹的“人人office”——辦公室O2O服務(wù)的踐行者。謝謝大家。

顧冰：你談的是一個(gè)共享經(jīng)濟(jì)的模式，比如說我本來有個(gè)企業(yè)，這個(gè)企業(yè)本來有100個(gè)位置，現(xiàn)在正好有20個(gè)空著的，我可以利用你這個(gè)平臺(tái)把這20個(gè)空余的租掉，是這個(gè)樣子嗎？那怎樣來操作這樣一個(gè)事情？你覺得這方面，能解決什么樣的一個(gè)痛點(diǎn)？

人人office-程海春：是的，沒錯(cuò)。比如說您的辦公室，20個(gè)位置或者2間辦公室空著，空置就是浪費(fèi)，您不可能說我為了招滿人，我業(yè)務(wù)還沒上，立馬先把人鋪進(jìn)去。這個(gè)時(shí)候，您就可以通過手機(jī)及網(wǎng)站發(fā)布消息，然后，我們替您宣傳。

顧冰：這是一個(gè)長期租賃還是短期租賃？最短到幾天？

人人office-程海春：短期的。最短可以1天。對您來說，可能3個(gè)月空著，您就希望3個(gè)月都可以租出去，在我們平臺(tái)，我們把客戶介紹給您，客戶和我簽了合同，最后我和您結(jié)清款項(xiàng)，您也不用擔(dān)心客戶會(huì)跑掉。

汪恭彬：線下的所謂辦公室的提供方，怎么樣在你的線上來展示？因?yàn)檫@個(gè)從現(xiàn)在31會(huì)議網(wǎng)做的提供開會(huì)的地方來講特別難。他會(huì)要求多角度的視頻來播放，這個(gè)你不去實(shí)地是沒有的，所以這個(gè)會(huì)給你增加很多的成本，我不知道你是怎么樣把線下搬上來的？

人人office-程海春：和31會(huì)議網(wǎng)有點(diǎn)不同。我們這邊為什么會(huì)出現(xiàn)辦公位的出租？因?yàn)槲覀冎垃F(xiàn)在很多的互聯(lián)網(wǎng)公司他可能只需要一個(gè)辦公位。我們知道辦公位的基本需求就是有一個(gè)隔斷，可以放一些東西，有網(wǎng)絡(luò)、茶水。然后再加上我們會(huì)提供最基本的會(huì)議室：2人間、5人間等。不像31會(huì)議網(wǎng)，需要整個(gè)酒店去配套，要求沒有這么高。

王曉敏：整個(gè)全國大概有多少個(gè)辦公位？你們現(xiàn)在大概有多少個(gè)辦公位？

人人office-程海春：現(xiàn)在像上海這個(gè)城市，最早是5000個(gè)辦公間，但每個(gè)單間可能有3-5個(gè)位置。然后每天市場中間自然流出來的合租辦公房不少于500間。而且這500間在哪里非常容易找到，在趕集、58同城，原來他沒有渠道發(fā)，他就往那里一登，我現(xiàn)在只是告訴他，你到我這邊來。第一，我客戶更多、形象更好。然后后續(xù)的事情、麻煩也不用考慮，所以這個(gè)市場是很大的市場。Regus在上海大概有23間辦公室，那這些都是納到我們體系來的，但是夠嗎？遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，Regus畢竟面向一個(gè)高端市場，但是我們面向中國的創(chuàng)業(yè)者，這個(gè)需求事實(shí)上更大一點(diǎn)。endprint