劉青

摘 要：建筑是指建筑物與構筑物的總稱。建筑物是為了滿足社會的需要、利用所掌握的物質技術手段，在科學規(guī)律與美學法則的支配下，通過對空間的限定、組織而創(chuàng)造的人為的社會生活環(huán)境。建筑的基本要素可簡單概括成三個詞：實用、堅固和美觀。三要素彼此之間是辯證統(tǒng)一的關系，不能分割，但又有主次之分。其中功能是起主導作用的因素；物質技術是達到目的的手段，但是技術對功能又有約束和促進的作用。

關鍵詞：公共建筑；居住小區(qū)；設計

引 言

居住小區(qū)作為城市居住區(qū)規(guī)劃的一種基本結構單元，小區(qū)公共建筑是其不可或缺的組成部分。小區(qū)公共建筑設計的目的是為居民日常生活提供配套服務，其合理配置和優(yōu)化設計己成為衡量小區(qū)整體質量的一個重要標志。小區(qū)公共建筑可以分為四類：教育保育類、商業(yè)服務類、鄰里交往類和市政公用類。在具體規(guī)劃中，我們應根據不同類別公建的不同特點，在充分滿足居民生活需求的基礎上進行合理設計。

1 居住小區(qū)公共建筑設計的依據

1.1 居住小區(qū)公共建筑的分類

商業(yè)服務類公共設施：相對于相對于居住小區(qū)建筑形式有超級市場、農貿市場（凈菜市場）、餐飲建筑、零售商店以及郵電所、儲蓄所、醫(yī)療服務站等等。

教育保育類公共設施相對應的居住小區(qū)建筑形式有小學、中學、幼兒園、、托兒所等。

管理及鄰里交往類公共設施：相對應的小區(qū)建筑形式為會所、居民活動中心、老年活動中心等，其主要表現(xiàn)形式為符合型的小區(qū)會所。

市政公用類公共設施：具體有變電所、水泵房、公廁、自行車庫、垃圾收集點、路燈管理用房、消控中心及煤氣調壓站等。

1.2 居住小區(qū)公共建筑設計的原則

1.2.1 歸屬性原則

該原則是對居民高級需求的反應。該原則更多的具有精神層面上的意義。主要涉及到住區(qū)居住分為的營造。如何使居民對住區(qū)產生歸屬感呢？這對于小區(qū)特定場所的營造有很大關系。場所占據一定空間，但它又不僅僅是空間，它是社會學意義上的空間。場所的主體是一些特定的人，正是人的活動才使特定的空間轉化為場所。

1.2.2 便利性原則

居民的出行規(guī)律，一般可以分為兩類情況：有目的的出行和無目的的出行，前者為了某個特定的目的外出，因而這類出行帶有某種緊迫性，總是希望盡可能快的到達目的地。例如外出辦事、上班、上學、就醫(yī)、購物等。所以對于滿足這類目的的小區(qū)公共建筑在規(guī)劃布置時就需要特別注意，必須使其做到：服務半徑最短；出行路線最順。這也就是便利性原則的具體表現(xiàn)。另外，這個原則也隱含著對這樣一種公眾心理的滿足，即人們總是希望一次外出能多辦些事，所以應仔細分析具體情況，合理地做出布置。

1.2.3 商業(yè)性原則

該原則是對小區(qū)公建自身良性循環(huán)要求的反應。以前在意識形態(tài)的影響下，只注重居住小區(qū)服務設施的公益性，而忽略了它的商業(yè)性?，F(xiàn)在，我國進入商品經濟社會，應該認識到：小區(qū)商業(yè)服務設施更多地應服從市場經濟規(guī)律，受市場的引導。贏利性是它的基本特征，也是其自身存在和發(fā)展的基本動力。因此，規(guī)劃時不宜對其內容規(guī)定得過細，應更多的考慮其規(guī)模、布點以及聚集效應。

2 商業(yè)建筑

城市商業(yè)活動是以追求最高利潤為目的的，這是商業(yè)設計選址與布局的經濟原則。同時，顧客是商業(yè)活動過程中不可缺少的重要組成部分，因此，建筑之布局與城市人口分布形態(tài)密切相關。

城市商業(yè)中心的形成和發(fā)展是城市、社會、經濟和科技等領域綜合作用的產物，按其相互作用的規(guī)模和范圍的層次來分，可分為宏觀的社會經濟影響，中觀的空間區(qū)位條件和微觀的空間模式三個不同的層次。

商業(yè)設施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關系企業(yè)經營的戰(zhàn)略決策，是零售企業(yè)貫徹以消費者為中心觀點的重要體現(xiàn)，是影響企業(yè)效益的一個決定性因素，同時也是制定企業(yè)經營目標和經營策略的重要依據。

2.1 商業(yè)建筑的考慮因素

商業(yè)設施的選址應該考慮以下因素：①客流規(guī)律；②交通狀況；③商業(yè)環(huán)境；④地形特點；⑤符合城市規(guī)劃要求。

（1）客流規(guī)劃是選擇店址的最重要的因素。商業(yè)中心是消費中心，從經濟效益上講，商業(yè)中心必須滿足整個城市消費市場的要求，爭取盡可能多的顧客；從成本效益上講，要爭取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各種基礎設施。所以，城市人口分布的空間形態(tài)是商業(yè)中心形成發(fā)展的重要制約因素。

（2）交通狀況城市道路交通是聯(lián)系顧客與商業(yè)設施的載體。因此，它是制約商業(yè)聚集的又一個重要因素。商業(yè)活動的經濟原則要求有盡可能大的吸引范圍，保證盡可能多的顧客方便地到達商店。因此商業(yè)設施的選址必須是交通可達性最佳的地點。在商業(yè)的追求最大貨物銷售范圍的原則下，選址應使交通費用達到最小。所以商業(yè)中心交通可達性最佳的實質是：所有購物出行者到達中心的出行時間總和最小。

（3）商業(yè)環(huán)境選擇店址應考慮設店地點附近的商店的規(guī)模和數(shù)量，如果在同一地區(qū)內已有過多的同行業(yè)商店，勢必影響商店的經營效果，此為趨異性。但是另一方面，由于顧客希望就近廣泛地比較選擇商品，以及希望一次購足所需的商品，有些商店又有集中趨勢，相鄰而廟，此為趨同性。

2.2 商業(yè)建筑的位置選擇

地形特點選擇店址還要分析地形特點，主要選擇能見度高的地點，如選擇在兩面臨街的地點能見度就最高，并且可以擴充櫥窗面積，增辟出入口以減緩擁擠，這是最好的設址地點。位于街道的入口處、公共場所的迎面處都是能見度高的地點。有的地點如位于街道的凹進部位能見度就差。城市規(guī)劃的要求城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，都根據城市現(xiàn)狀和發(fā)展要求對商業(yè)中心的分布、商業(yè)建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，商業(yè)建筑的選址應該符合城市規(guī)劃的要求，服從城市總體發(fā)展的需要。

在選擇店址過程中要對以上因素進行實際調查，搜集資料，具體分析研究，了解建店的有利和不利條件，不僅要考慮現(xiàn)狀，還要了解未來的發(fā)展變化，尤其要了解城市建設的長期規(guī)劃，如所選地區(qū)的街道、交通市政、公共設施、居民住宅及其它建設或改造項目的規(guī)劃，有的地點從當前分析是優(yōu)越條件，而隨著城市的改造將會出現(xiàn)新的變化，而不適合設店。反之，從當前分析不適合設店但從規(guī)劃前景看又有發(fā)展前途

3 教育保育公共建筑

這是幼兒受保養(yǎng)，青少年受基礎教育的場所。屬居住小區(qū)級的建筑類型有托兒所、幼兒園和小學。托兒所和幼兒園宜聯(lián)合設置這樣既可以節(jié)約住區(qū)用地也便于家長的接送。在規(guī)劃布置中，考慮到安全性和嬰幼兒的健康成長，托幼建筑應滿足以下條件：①幼托宜布置在小區(qū)中心和入口位置，其服務半徑應控制在300m以內，便于家長接送。②幼托前應留有一定規(guī)模的場地以供幼兒室外活動之用，使其得到更多的陽光和新鮮空氣。③幼托所處的環(huán)境應保持相對安靜，不能有噪聲干擾。④當幼托聯(lián)合設置時也應相互隔開，避免互相影響。小學在規(guī)劃布置時，于小區(qū)中心，對居民干擾就比較大。因此，許多居住小區(qū)將小學布置在小區(qū)翼側，這樣在合理的服務半徑下，就能保證小學對居民生活最小的干擾。另外小學規(guī)劃布置還應滿足以下條件：①學生上學不應穿越城市道路；②其服務半徑應控制在500m以內，有方便的道路連接和明顯的出入口；③學校應有良好的日照和通風條件；④遠離鐵路、城市干道和其他噪聲源。

4 總 結

簡而言之，對于建筑的設計要從各個方面考慮，必須安祖人們各方面的需求。住宅小區(qū)應該更注重于人文關懷，給人以家的感覺。商業(yè)小區(qū)更注重服務大眾，以簡潔、富有時代感去帶動商業(yè)圈的活力。教育類的建筑應該注重從學生的角度、教育的角度去設計建筑，讓學生快快樂樂的在里面生活學習。

參考文獻

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