淺談房屋建筑施工中的滲漏問題

劉紅富

江蘇廣宇建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇泰州 214500

摘要：近年來，滲漏問題已經(jīng)成為了房屋建筑施工中較為常見的質(zhì)量問題，也是容易遭到周圍居民投訴的嚴(yán)重問題。事實上，房屋等建筑一旦出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象，不但會影響用戶的正常生活和心情，也在一定程度上影響房屋的壽命，造成巨大的財產(chǎn)損失，甚至?xí){到居民的人身安全。本文將結(jié)合我國房屋建筑施工中滲漏問題的實際情況進(jìn)行分析，闡明房屋建筑出現(xiàn)滲漏問題的部位、機(jī)理、滲漏原因，及預(yù)防房屋滲漏的基本措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工；滲漏

前言：隨著我國科技的不斷發(fā)展，社會的不斷進(jìn)步，人們的生活水平也在愈來愈高。如今，我國正在向城鎮(zhèn)化方向發(fā)展，在這種背景下，我國的建筑工程施工技術(shù)也在不斷地改革。房屋建筑工程是建筑工程中較為重要的一部分，它具有工期長、投資大、建設(shè)地點固定、易受外界環(huán)境影響等特點，因此，房屋建筑的施工質(zhì)量很難控制。房屋建筑施工質(zhì)量的好壞影響著居民的生活質(zhì)量，其中，滲漏問題是較為常見的施工質(zhì)量問題，尤其以房屋外墻、屋頂、廚房、地下室等地易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。分析產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的原因，提出相應(yīng)的解決措施不但能夠為加強(qiáng)房屋質(zhì)量監(jiān)理提供一定的參考依據(jù)，也能從本質(zhì)上改善房屋建筑的質(zhì)量。

1.房屋建筑易發(fā)生滲漏的部位及滲漏機(jī)理

1.1外墻發(fā)生滲漏的機(jī)理

外墻是房屋建筑中最容易發(fā)生滲漏的部位，一旦在外墻上出現(xiàn)貫通的裂縫就很有可能出現(xiàn)滲漏，進(jìn)而引起外墻開裂?；焖畨υ谑┕み^程中很容易出現(xiàn)外粉刷分格縫，這是由于在施工過程中一些不交圈、不平直或砂漿的殘渣并沒有及時清除，這樣一旦遇到雨水天氣，雨水就會積聚在分格縫內(nèi)，而施工時木條又嵌入過深，分格縫底部的抹灰層厚度又不足以支撐雨水，雨水便順勢進(jìn)入外墻內(nèi)部[1]。除此之外，密封材料也是導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的原因之一。一般的，在分格縫內(nèi)施工人員都需要在縫內(nèi)嵌入密封材料，而密封材料一旦老化，那么密封性就會受到影響，無法起到防水密封的作用。

1.2屋面發(fā)生滲漏的機(jī)理

很多房屋建筑工程在設(shè)計過程往往非常重視建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)安全，但是對建筑物的屋面防水設(shè)計就沒有給予充足的重視。很多設(shè)計人員甚至對防水的構(gòu)造做法、細(xì)部大樣都沒能進(jìn)行詳盡的設(shè)計，對一些新型防水材料的性能都不是十分了解，這直接加大了房屋建筑工程中屋面發(fā)生滲漏的可能性[1]。此外受溫度變化影響，混凝土?xí)l(fā)生脹縮影響屋面板，還有混凝土密實度差也是造成屋面板局部開裂的重要因素，一旦屋面板發(fā)生局部開裂，那么防水層也就會受到破壞，引發(fā)屋面滲漏。

1.3廚衛(wèi)發(fā)生滲漏的機(jī)理

在房屋建筑工程的結(jié)構(gòu)施工期間，很多施工人員工作不認(rèn)真，對很多房屋結(jié)構(gòu)部分的檢查都不到位，這直接導(dǎo)致廚衛(wèi)的管道預(yù)留洞的位置出現(xiàn)問題，這樣在實際的安裝過程中就會出現(xiàn)大范圍剔鑿，破壞混凝土的整體性，進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。

在排水管道安裝完成后，施工人員還需要對房屋進(jìn)行防水層施工，只有在確保防水層完全干透后，才可以進(jìn)行灌水試驗[2]。但是在實際的施工過程中很多施工人員都沒能嚴(yán)格按照要求進(jìn)行，檢查不認(rèn)真，在問題出現(xiàn)的時候不能及時采取相應(yīng)的措施，從而導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生。

1.4地下室發(fā)生滲漏的機(jī)理

地下室是一個房屋建筑中最為敏感的部分，如果鋼筋保護(hù)層的厚度不夠，那么外部地下水就會由底板及外墻面的鋼筋保護(hù)層滲入到鋼筋周圍。如果鋼筋長期都被置于在這樣的潮濕環(huán)境中，那么地下室就很有可能出現(xiàn)鋼筋氧化、腐蝕現(xiàn)象，在鋼筋與混凝土間產(chǎn)生縫隙，地下室也就由縫隙深入到地下室內(nèi)部，造成地下室滲漏。

2.房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因

2.1房屋設(shè)計紕漏引起的房屋建筑滲漏

房屋建筑工程的設(shè)計是過程施工的關(guān)鍵，因此設(shè)計單位在進(jìn)行對房屋建筑工程進(jìn)行設(shè)計時，需要以屋面工程技術(shù)規(guī)范作為依照，確定屋面坡度以及施工材料，這樣就對房屋設(shè)計提出了較高的要求[3]。而很多設(shè)計單位在實際的工程設(shè)計中并不能嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，在設(shè)計中出現(xiàn)了不同程度的紕漏，特別是有些設(shè)計中忽略了防潮層的設(shè)計，使房屋處于滲漏的危險中。

2.2施工不規(guī)范引起的房屋建筑滲漏

房屋建筑出現(xiàn)滲漏的最主要原因在于施工不規(guī)范。有部分施工人員在涂刷防水涂膜時涂刷很不均勻，防水層的厚度又未能達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求，甚至有些施工人員在施工時直接將水泥砂漿或細(xì)石混凝土直接臵于防水卷材上，造成排水路徑不暢通，進(jìn)而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2.3施工材料不合格引起的房屋建筑滲漏

就我國當(dāng)前的房屋建筑工程的材料使用情況來看，我國多數(shù)工程采用的填充材料為加氣混凝土塊、混凝土空心磚等，這些新型材料很容易干縮變形，吸水率也就比較大，很容易吸收在抹灰吵漿中的水分，這樣砂漿與墻面粘結(jié)力就會減小，在砌塊中就很容易出現(xiàn)開裂[2]。另一方面，砌塊塊體相對較大，在墻面上的灰縫相對較少，這在一定程度上減弱了砌體灰縫對外墻的嵌固作用，反而增加了抹灰起亮的可能性，進(jìn)而由施工材料不合格引起房屋建筑滲漏。

3.預(yù)防房屋建筑滲漏的措施

3.1外墻的防滲漏施工

預(yù)防房屋建筑滲漏的主要原則是綜合治理、全面設(shè)防、防排結(jié)合，因此針對外墻，施工人員首先需要控制墻體的裂縫。無論采用什么類別的結(jié)構(gòu)形式，外墻都難以完全避免產(chǎn)生裂縫，因此在外墻的門洞、窗洞等部位還要加強(qiáng)滲漏的預(yù)防。墻體材料抗?jié)B能力的提高也是預(yù)防外墻滲漏的重要途徑，而提高墻體材料抗?jié)B能力主要通過的是提高密實度的方法，但是這里需要說明的是，提高墻體材料的密實度在一定程度上也增加了墻體的自重，對墻體的保溫性能會造成影響[2]。施工人員也需要加強(qiáng)墻面的排水，將陽臺、落水管等部位排水可以有效預(yù)防外墻出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象。

3.2屋面的防滲漏施工

屋面的防滲漏關(guān)鍵在結(jié)構(gòu)設(shè)計階段，設(shè)計人員在對屋面板進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計時需要適當(dāng)考慮板厚對防水的影響，在混凝土中摻入一定的微膨脹劑，這樣可以在一定程度上縮小板筋間距，進(jìn)而最大限度地避免因混凝土收縮而出現(xiàn)裂縫的問題，預(yù)防屋面出現(xiàn)滲漏的情況。

3.3廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)

廚衛(wèi)的防滲漏施工則以改進(jìn)給水和排水管線安裝布管方式為主，廚衛(wèi)通常可以采用沉式、墊層式和管道墻3種給水和排水管線暗裝的布管方式，其中下沉式布管方式會引起廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)的局部下沉，因此在下沉的樓板面上，施工人員需要做好防水，按照設(shè)計的標(biāo)高和坡度鋪設(shè)給排水管道，確?；炷令A(yù)制板呈架空狀態(tài)，從而預(yù)防廚衛(wèi)的滲漏[1]。

3.4地下室的防滲漏施工技術(shù)

地下室的防滲漏對混凝土迎水面鋼筋保護(hù)層的要求較高，因此在實際的施工過程中需要適當(dāng)加厚，確保鋼筋保護(hù)層的厚度能夠滿足地下水防滲漏的需要。進(jìn)行地下室施工時，混凝土的原材料需要分類堆放，在攪拌前進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗，攪拌時則要按照規(guī)范要求振搗混凝土，保證混凝土的密實度符合要求，澆筑前則要認(rèn)真檢查模板雜物是否清理干凈，確保沒有雜物混入混凝土中，這樣便可以避免因混凝土內(nèi)存在雜物導(dǎo)致的地下室滲漏現(xiàn)象[3]。

小結(jié)：為解決房屋建筑的滲漏問題，相關(guān)單位推出了許多新型防水材料，采取了很多積極措施以預(yù)防房屋建筑的滲漏，隨著施工工藝的推陳出新，相信房屋建筑滲漏問題一定會得到控制。

參考文獻(xiàn)：

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