■李小州 ■江西同濟(jì)建筑設(shè)計(jì)咨詢有限公司，江西 南昌 330077

南昌市明珠廣場(chǎng)小區(qū)位于井岡山大道與解放西路交界處。小區(qū)南面是已建成的玉河明珠住宅區(qū)，小區(qū)共有4棟高層綜合樓(商務(wù)辦公樓、寫字樓A、B、C)和4個(gè)3層的小商場(chǎng)。小區(qū)的商務(wù)辦公樓為一類高層綜合樓，共28層，其中1～3層為商場(chǎng)，4～28層為辦公樓。小區(qū)的寫字樓A為一類高層綜合樓，共28層，其中1～3層為商場(chǎng)，4～28層為公寓式辦公樓。小區(qū)的寫字樓B為一類高層綜合樓，共25層，其中1～3層為商場(chǎng)，4～25層為公寓式辦公樓。小區(qū)的寫字樓C為一類高層綜合樓，共22層，其中1～3層為商場(chǎng)，4～22層為公寓式辦公樓。上述4棟高層綜合樓均可直通地下車庫(kù)

1 給水設(shè)計(jì)

1．1 水源

以城市給水管網(wǎng)為水源，從玉河明珠住宅小區(qū)(與本項(xiàng)目為同一建設(shè)單位，經(jīng)協(xié)商同意在其室外給水管上開(kāi)口)已建成的給水主管和解放西路市政給水主管上各接入一根DN250的給水管可滿足建筑所在區(qū)域的生活及消防用水。

1．2 用水量

用水量表

1．3 給水方式

生活給水根據(jù)建設(shè)單位管理要求、使用功能及豎向高度豎向分為4個(gè)區(qū):市政區(qū)、泵加壓低區(qū)、泵加壓中區(qū)、泵加壓高區(qū)。經(jīng)建設(shè)單位與市政供水部門協(xié)商，同意本小區(qū)采用無(wú)負(fù)壓變頻水泵供水，水泵房設(shè)置于商務(wù)辦公樓地下室內(nèi)。

所有商業(yè)店面(1～3層)均由市政管網(wǎng)壓力直接供水。

商務(wù)辦公樓和寫字樓A、B、C的4～11層由低區(qū)無(wú)負(fù)壓變頻泵組供水。

商務(wù)辦公樓的12～19層、寫字樓A、B、C的12～20層由中區(qū)無(wú)負(fù)壓變頻泵組供水。

商務(wù)辦公樓的20～28層、寫字樓A、B、C的21～22(25)(28)層由高區(qū)無(wú)負(fù)壓變頻泵組供水。

低區(qū)無(wú)負(fù)壓給水泵機(jī)組，單泵Q=14m3/h H=55m N=4KW(配泵三臺(tái))。

中區(qū)無(wú)負(fù)壓給水泵機(jī)組，單泵Q=14m3/h H=84m N=7．5KW(配泵三臺(tái))。

高區(qū)無(wú)負(fù)壓給水泵機(jī)組，單泵Q=12m3/h H=114m N=11KW(配泵三臺(tái))。

2 消防設(shè)計(jì)

(1)消火栓系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)4棟高層均為一類高層綜合樓，其消防用水量室外為30L/S，室內(nèi)為40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為3小時(shí)。水泵房設(shè)置于商務(wù)辦公樓地下室內(nèi)，水泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)消防泵(一用一備Q=40L/S H=136m N=90KW)以保證水壓。

所有建筑物的消火栓箱內(nèi)配備DN65消防龍頭，25m襯膠水帶，ф19直流水槍，水泵啟動(dòng)按鈕。

商務(wù)辦公樓屋頂設(shè)置不銹鋼組合式消防水箱，有效容積為18米3

室外設(shè)置6個(gè)DN150地上式水泵結(jié)合器。

(2)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)，作用面積160m2，噴水強(qiáng)度8L/min．m2，用水量為30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)，水泵房設(shè)置于商務(wù)辦公樓地下室內(nèi)，水泵房?jī)?nèi)設(shè)置兩臺(tái)噴淋泵(一用一備Q=30L/S H=139m N=75KW)以保證水壓。噴淋系統(tǒng)共設(shè)置濕式報(bào)警閥組21套。

地下車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置水流指示器及信號(hào)閥，綜合樓每層均設(shè)置水流指示器及信號(hào)閥。

室外設(shè)置2個(gè)DN150地上式水泵結(jié)合器。

(3)手提滅火器。小區(qū)所有場(chǎng)所均設(shè)置手提式滅火器，其中地下車庫(kù)按中危險(xiǎn)級(jí)A、B類火災(zāi)配置滅火器，發(fā)電機(jī)房及變配電室按中危險(xiǎn)級(jí)E類火災(zāi)配置滅火器，其余場(chǎng)所按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)A類火災(zāi)配置滅火器。

(4)貯水容量。消防水池分為兩個(gè)，總有效容積為540m3。

3 排水設(shè)計(jì)

(1)污、廢水排水。排水體制為雨污分流。生活排水量最高日為660m3，小區(qū)內(nèi)的污、廢水經(jīng)化糞池處理后排入室外污水井。

(2)雨水排水。主樓屋面雨水外排，雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)。雨水計(jì)算采用南昌地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式q=1598(1+0．69LgP)/(t+1．4)0．64，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=3年，初始集水時(shí)間10分鐘。

4 使用情況

該小區(qū)于2009年年底交付使用，總體反映良好。但是據(jù)建設(shè)單位反映出現(xiàn)過(guò)一次雨水管道破裂問(wèn)題，寫字樓的1～3層為分隔商鋪，主樓屋面的部分雨水管是在3層吊頂內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)換，按設(shè)計(jì)要求雨水主立管為UPVC排水管，轉(zhuǎn)換后的主橫管及立管接頭為柔性接口鑄鐵管。但是施工單位在立管與橫管的接頭處采用了UPVC材料，后因屋面可能有部分建筑廢料未能處理干凈，部分建筑廢料排入了雨水管，由于主樓建筑高度較高，沖擊力較大，導(dǎo)致底部雨水立管與橫管的接頭破損，雨水漏至商鋪。