財(cái)富變局 融資眾籌

王珍一

醇香的紅酒、精美的書(shū)架、雅致的桌椅，這是西安睿中心企業(yè)家俱樂(lè)部會(huì)館給人留下的美好印象。這也是一個(gè)往來(lái)無(wú)白丁，各行各業(yè)精英交流學(xué)習(xí)的好去處。2015年9月16日下午，這里群賢薈萃，高朋滿座。一場(chǎng)由時(shí)代人物雜志社、時(shí)代人物研究院、時(shí)代人物理事會(huì)主辦，西安大天控股股份有限公司協(xié)辦的“融資與眾籌”主題沙龍?jiān)诖伺e行。

下午2時(shí)30分，所有嘉賓到齊落座。陜西省決咨委委員，時(shí)代人物理事會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)、著名資深媒體專(zhuān)家薛曉燕擔(dān)當(dāng)沙龍主持人。

在沙龍嘉賓正式分享之前，薛曉燕為時(shí)代人物理事會(huì)新增理事陜西炳升投資管理有限公司董事長(zhǎng)張炳升授予了理事證書(shū)，并贈(zèng)其著名書(shū)法家史星文四尺書(shū)法作品一幅。隨后第一位沙龍分享嘉賓重磅出場(chǎng)，她是麥迪遜環(huán)球投資控股公司董事長(zhǎng)段曉。段曉著一襲長(zhǎng)裙，美麗之中又透露出一位職場(chǎng)女強(qiáng)人的干練。段曉說(shuō)話抑揚(yáng)頓挫，極具語(yǔ)言掌控能力。在分享的開(kāi)始她首先講述了自己走上投資之路的歷程。她說(shuō)在這個(gè)行業(yè)已經(jīng)18年了，是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的行業(yè)老人，最早的時(shí)候她在咸陽(yáng)一家投資公司工作，后來(lái)出來(lái)做了麥迪遜。“現(xiàn)在的融資市場(chǎng)，不管是股權(quán)還是債權(quán)還是眾籌，認(rèn)真用心做就能夠依托資金做好做強(qiáng)，因此要抓住機(jī)遇?！辈⒔ㄗh嘉賓們“抱團(tuán)取暖、資源整合，實(shí)現(xiàn)共贏?！?/p>

第二位出場(chǎng)的是中信銀行西安錦都花園支行行長(zhǎng)姚偉。姚偉從銀行資金政策方面解讀了眾籌帶來(lái)的意義，并為在場(chǎng)嘉賓們推薦了多款融資理財(cái)產(chǎn)品，使在場(chǎng)嘉賓們明白了銀行的政策和提供的相關(guān)福利。緊接著作為沙龍協(xié)辦方的大天控股股份有限公司營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理林潔玉上臺(tái)。林潔玉為嘉賓們介紹了一項(xiàng)眾籌項(xiàng)目——中國(guó)首家五星級(jí)眾籌酒店瑞斯麗酒店。這個(gè)項(xiàng)目是大天控股股份有限公司2015年致力打造的一個(gè)泛酒店商業(yè)綜合體，也是2014年被評(píng)為最有投資價(jià)值的一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，一切以眾籌的模式運(yùn)作。

壓軸出場(chǎng)的是時(shí)代人物研究院院長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家、作家金乾生。金乾生一上來(lái)直指眾籌不是什么新鮮玩意，早已有之，贏得滿堂喝彩?！罢嬲谋娀I是要把資源、服務(wù)、產(chǎn)品的效率最大化，如果不是這樣，眾籌就沒(méi)有意義。”他說(shuō)。

在最后的嘉賓互動(dòng)環(huán)節(jié)更是精彩紛呈，嘉賓們問(wèn)得好，分享嘉賓們也回答得好，因?yàn)闅夥仗^(guò)熱烈，原本計(jì)劃6點(diǎn)結(jié)束的沙龍硬是晚了半個(gè)多小時(shí)。

在最后的依依不舍中，大家合影留念。甚至有的嘉賓們找到主辦方說(shuō)以后要多舉辦這樣的活動(dòng)，大家交朋友，思想碰撞。

麥迪遜環(huán)球投資控股公司董事長(zhǎng)段曉

現(xiàn)階段做融資，架構(gòu)眾籌模式最重要的還是要做好設(shè)計(jì)。我們常常會(huì)在朋友圈看到有的朋友這個(gè)項(xiàng)目要眾籌那個(gè)項(xiàng)目要眾籌，這說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)并不缺資金而缺流動(dòng)與增長(zhǎng)，資本的規(guī)律就是在流動(dòng)中產(chǎn)生增長(zhǎng)，因此眾籌模式開(kāi)啟無(wú)論為個(gè)人還是為企業(yè)提供了渠道和通路。

但最重要的是你拿到資金之后做什么？你給投資人的回報(bào)是什么？如果你的項(xiàng)目你的企業(yè)還沒(méi)有琢磨透這個(gè)問(wèn)題，哪你首先不要隨意去融資，為什么？因?yàn)槟泷{馭資本實(shí)現(xiàn)資本盈利的能力不具備，企業(yè)更要承擔(dān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和資金成本的壓力。當(dāng)然，守規(guī)律講信譽(yù)是前提，你不管是拿了銀行的資金，還是職工等個(gè)體眾籌的資金還是投資機(jī)構(gòu)、資本市場(chǎng)的資金，你首先要對(duì)資金負(fù)責(zé)任的。

這個(gè)時(shí)代單打獨(dú)斗已經(jīng)落伍了，我們需要產(chǎn)業(yè)鏈條上的抱團(tuán)取暖、資源整合實(shí)現(xiàn)共贏。同時(shí)作為一名資本領(lǐng)域的老兵我提醒大家無(wú)論新項(xiàng)目新公司設(shè)置還是轉(zhuǎn)型企業(yè)盡可能運(yùn)作中回避掉一切關(guān)聯(lián)交易。這樣你的企業(yè)未來(lái)才能健康的從小到大，一步一個(gè)腳印的做到真正受投資人歡迎并且愿意投資的軌道上來(lái)。

時(shí)代人物研究院院長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家、作家金乾生

眾籌是個(gè)啥東西？眾籌就是整合參與者的資源，為參與者創(chuàng)造收益。換句通俗點(diǎn)的話說(shuō)，就是用大家的錢(qián)，給大家賺錢(qián)。當(dāng)然，眾籌不僅僅是籌錢(qián)，需要什么籌什么，缺乏的可以去眾籌，富余的可以被眾籌?？偠灾?，眾籌是一種合伙做事的方式，是適應(yīng)大眾創(chuàng)業(yè)需要的一種途徑。

做眾籌也要做最適合自己的項(xiàng)目，就像年輕人找對(duì)象一樣，不是最漂亮的就是最好的，最適合你的那個(gè)才是最好的，否則就要出錯(cuò)。另外我們處在一個(gè)變革的時(shí)代，我們的思維方式要改變。要做眾籌這三個(gè)+缺一不可。第一個(gè)+叫互聯(lián)網(wǎng)+，第二個(gè)是產(chǎn)業(yè)鏈+，第三個(gè)是資本市場(chǎng)+，這三個(gè)+是融為一體的。真正的眾籌是要把資源、服務(wù)、產(chǎn)品的效率最大化，如果不是這樣，眾籌就沒(méi)有意義。玩眾籌玩的是什么就是讓錢(qián)增值的能力。這是我對(duì)眾籌的一個(gè)核心的理解。

中信銀行西安分行錦都花園支行行長(zhǎng)姚偉

傳統(tǒng)融資有流動(dòng)資金貸款，這個(gè)業(yè)務(wù)模式審批手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便、周轉(zhuǎn)性較強(qiáng)，第二是項(xiàng)目融資，民企拿到可能會(huì)難一些，如果在手續(xù)齊全的情況下，我建議進(jìn)行我們的項(xiàng)目融資。第三個(gè)是銀行承兌匯票，產(chǎn)品流通性強(qiáng)、靈活性高，節(jié)約資金成本。

另外我們還有供應(yīng)鏈金融、資金托管、現(xiàn)金管理等金融產(chǎn)品。我們的投資銀行產(chǎn)品有直接融資、結(jié)構(gòu)融資、資產(chǎn)管理?？鐕?guó)金融產(chǎn)品有融資服務(wù)、結(jié)算服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管理。還有我們中信特色產(chǎn)品，集團(tuán)內(nèi)協(xié)同。中信銀行與客戶(hù)建立新型的互動(dòng)、嵌入式關(guān)系，共同發(fā)現(xiàn)，共同研究，共同創(chuàng)新，共同發(fā)展。

大天控股股份有限公司營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理林潔玉

眾籌是一個(gè)很適合我們大眾參與股權(quán)投資的一個(gè)渠道，是未來(lái)的趨勢(shì)。它不僅是籌錢(qián)更是籌智籌人。在這兒我也為大家分享一個(gè)眾籌項(xiàng)目——全國(guó)首家五星級(jí)眾籌酒店大天瑞斯麗酒店。項(xiàng)目位于唐興路與團(tuán)結(jié)南路十字西南角，高新醫(yī)院北側(cè)。整個(gè)項(xiàng)目是L形板式結(jié)構(gòu)，南北通透，總體量10萬(wàn)平方米。硬件配置是目前西安高新區(qū)第三代寫(xiě)字樓標(biāo)桿項(xiàng)目，客房部分為酒店收益最好的模塊，采用“產(chǎn)權(quán)眾籌、經(jīng)營(yíng)眾推”，保障投資人收益最大化。中西廚房、餐廳、宴會(huì)廳則產(chǎn)權(quán)獨(dú)立、專(zhuān)業(yè)分包。健身中心采用會(huì)員制管理，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。我們?cè)陲嬈?、床上用品、藝術(shù)品、家具等方面實(shí)行體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)，體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)收益歸業(yè)主和管理公司所有。個(gè)人眾籌49萬(wàn)，將可以選擇每年免費(fèi)入住五星級(jí)酒店幾十天以上！還有營(yíng)業(yè)收益14.6萬(wàn)！我們按照眾籌的模式運(yùn)作。