高雅趙磊蔡曉丹

（1天津市聯(lián)合環(huán)保工程設(shè)計(jì)有限公司 天津 300191 2天津市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 天津 300191）

大型公共建筑能耗的節(jié)能評(píng)估方法

高雅1趙磊2蔡曉丹3

（1天津市聯(lián)合環(huán)保工程設(shè)計(jì)有限公司 天津 300191 2天津市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 天津 300191）

本文基于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查的相關(guān)政策，從建筑使用性質(zhì)角度對(duì)能耗較高的大型公共建筑進(jìn)行具體分析，使其計(jì)算值更加準(zhǔn)確，并對(duì)公共建筑的節(jié)能評(píng)估和審查提出建議。

公共建筑；能耗；節(jié)能評(píng)估

1 引言

近年來隨著建筑業(yè)的飛速發(fā)展，尤其是城市化進(jìn)程的不斷加快，在我國建筑能耗已經(jīng)逐步與工業(yè)能耗、交通能耗并列，成為第三大社會(huì)能源消耗主體。在建筑能耗中，公共建筑能耗是建筑能耗快速增長的最主要原因，而大型公共建筑建筑為公共建筑中的耗能大戶，是建筑節(jié)能的重點(diǎn)對(duì)象[1]。

2 大型公共建筑節(jié)能評(píng)估的現(xiàn)狀

2.1 大型公共建筑的定義

大型公共建筑一般是指單體建筑面積2×104m2以上采用中央空調(diào)的辦公、商業(yè)、旅游、科教文衛(wèi)、通信以及交通樞紐等公共建筑[2]，其用能設(shè)備包括照明、空調(diào)、采暖、熱水、通風(fēng)、電梯及日常運(yùn)營設(shè)備等。

另外，為滿足使用需求，集合多種使用功能于一體的大型綜合性公共建筑發(fā)展迅速，逐漸成為新建公共建筑的普遍模式。

2.2 大型公共建筑的分類

大型公共建筑按使用功能類型主要分為兩大類：一種為綜合性商務(wù)樓，指的是匯集商業(yè)、辦公、娛樂、居住等多種功能的建筑物單體或建筑群；而寫字辦公樓、商場、賓館飯店等功能相對(duì)較為單一的建筑物單體，通常為單體建筑。

2.3 綜合商務(wù)樓的能耗特點(diǎn)及差異

綜合商務(wù)樓由于功能區(qū)域分布多樣、不同區(qū)域單位面積能耗水平不一，在節(jié)能評(píng)估工作中應(yīng)化整為零，根據(jù)不同功能分區(qū)的使用類型單獨(dú)分析其單位面積能耗指標(biāo)。因此，公共建筑的能耗中尤以綜合商務(wù)樓最為復(fù)雜。

3 綜合商務(wù)樓的節(jié)能評(píng)估實(shí)例

3.1 功能分區(qū)

天津高新區(qū)軟件和服務(wù)外包基地綜合配套區(qū)-中央商務(wù)區(qū)整體項(xiàng)目，位于天津市中心城區(qū)西南部，是天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的重要組成部分。整個(gè)中央商務(wù)區(qū)環(huán)繞商務(wù)核及文化娛樂中心建設(shè)商務(wù)公建區(qū)，包含多個(gè)綜合商務(wù)樓，其中比較有代表性的有《酒店、服務(wù)公寓及商場項(xiàng)目》及《特色辦公樓及娛樂大樓項(xiàng)目》，其中：

《酒店、服務(wù)公寓及商場項(xiàng)目》中：酒店為五星級(jí)商務(wù)特色精品酒店及其設(shè)施，共20層；服務(wù)公寓為以酒店式營運(yùn)的公寓及其配套設(shè)施，共20層；商業(yè)裙樓為四層，連接了酒店及服務(wù)公寓的一至四層。其中：酒店樓六層至二十層為五星級(jí)商務(wù)酒店的酒店房層，首層至五層為酒店各種的配套設(shè)施如大堂、咖啡廳、酒吧、宴會(huì)廳、會(huì)議室、各種特色餐廳及健身中心等，四層夾層、五層夾層、二十層夾層、屋面一層、屋面二層為機(jī)電層；服務(wù)公寓樓首層為服務(wù)公寓大堂、電訊及郵政局、商業(yè)店鋪、快餐廳，二層為商業(yè)店鋪，三層為商業(yè)店鋪、中餐廳，四層設(shè)有水療中心，五層為會(huì)所，六層至二十層層為各公寓層，四層夾層、五層夾層、二十層夾層、屋面一層、屋面二層為機(jī)電層；地下3層、另有1層夾層，主要安排地下電訊及郵電局、后勤區(qū)、機(jī)電用房以及地下停車庫。

《特色辦公樓及娛樂大樓項(xiàng)目》中：特色辦公樓為甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，共15層，其中：首層為辦公樓大堂，其余層數(shù)均為辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層。娛樂大樓為文化藝術(shù)表演娛樂場所，共4層，其中：地上層主要為1800座的音樂廳，在首層設(shè)計(jì)了入口大廳以及觀眾商業(yè)輔助設(shè)施，音樂廳的舞臺(tái)、主要觀眾席以及貴賓室布置在二層，部分樓座設(shè)置在三層，而三層夾層及四層分別為控制室及頂棚燈具；地下部分布置了一個(gè)600座的劇場，同樣從首層門廳進(jìn)入；地下2層、另有1層夾層，主要安排劇場、電梯大堂、機(jī)電用房以及地下停車庫。

3.2 能耗計(jì)算方法

以上3個(gè)項(xiàng)目均為綜合商務(wù)樓，在使用性質(zhì)上非常復(fù)雜，包含多種功能分區(qū)，因此在進(jìn)行這種項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估工作時(shí)，不能按照整體建筑面積籠統(tǒng)計(jì)算，這樣會(huì)造成很大的誤差。一般項(xiàng)目在《初步設(shè)計(jì)方案》中，都包含各層的平面圖，可以由此明確各層的具體功能分區(qū)及對(duì)應(yīng)建筑面積，從而按照使用性質(zhì)選取不同的系數(shù)，進(jìn)行能耗計(jì)算。

3.3 單位建筑面積能耗指標(biāo)

經(jīng)過能耗計(jì)算，《酒店、服務(wù)公寓及商場項(xiàng)目》單位建筑面積年綜合能耗指標(biāo)為48.739 kgce/m2，而《特色辦公樓及娛樂大樓項(xiàng)目》單位建筑面積年綜合能耗指標(biāo)為20.196 kgce/m2。

由此可見，不同使用性質(zhì)的綜合商務(wù)樓，單位建筑面積年綜合能耗指標(biāo)相差較大。而且以上兩個(gè)項(xiàng)目由于所處地區(qū)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位一致，其功能水平定位、設(shè)備選型、使用條件、使用率等諸多因素差別不大。綜上，綜合商務(wù)樓能源消耗情況非常復(fù)雜，其全年的用能特點(diǎn)和能源消耗總量差別很大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，具體問題具體分析，不能一概而論。

4 公共建筑的節(jié)能評(píng)估建議

隨著固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作的不斷深入，為了有效控制公共建筑的能耗，國家及天津市也陸續(xù)頒布了一系列關(guān)于公共建筑的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，主要有：建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005），并于2005年7月1日開始實(shí)施；天津市城鄉(xiāng)建設(shè)及交通委員會(huì)發(fā)布了《天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB29-153-2010），并于2011年1月1日開始實(shí)施，為公共建筑節(jié)能評(píng)估所依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)。

但是不同性質(zhì)的公共建筑，由于其使用功能相差較大，建筑能耗水平相差較大，而同一類型建筑由于其功能水平定位不同，能耗也存在較大差異。此種能耗特點(diǎn)類似工業(yè)項(xiàng)目，工業(yè)項(xiàng)目行業(yè)繁多，能耗差距大，而工業(yè)項(xiàng)目的節(jié)能評(píng)估工作隨著近年來的不斷完善，已經(jīng)逐步完善。針對(duì)不同行業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目，主要以不同的單耗指標(biāo)約束其總體能耗，截止到2014年底，國家及天津市已經(jīng)頒布了100余項(xiàng)不同行業(yè)的單耗限額指標(biāo)。因此，作為另一個(gè)新興的能耗大戶，大型公共建筑的能耗也應(yīng)以單耗指標(biāo)約束其總體能耗，根據(jù)不同的公共建筑類型，明確其使用功能，規(guī)定單位面積的單耗限額指標(biāo)，全面、客觀分析大型公共建筑的能耗特征是開展建筑節(jié)能工作的基礎(chǔ)。

5 結(jié)語

大型公共建筑節(jié)能管理工作將會(huì)是我國建筑節(jié)能工作的重中之重，要結(jié)合實(shí)際使用情況，不斷完善節(jié)能審查制度，規(guī)定不同類型公共建筑運(yùn)行消耗的單位面積單耗限額指標(biāo)，為更加深入地分析建筑能耗水平提供有利條件，更好地實(shí)現(xiàn)建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的節(jié)能目標(biāo)。

[1]龍惟定．我國大型公共建筑能源管理的現(xiàn)狀與前景［J］.暖通空調(diào)，2007（4），Vol37.

[2]關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見.中華人民共和國建設(shè)部，中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì).