吳紅衛(wèi)、管一佳、劉新毅
(國家統(tǒng)計局嘉興調(diào)查隊,浙江嘉興 314000)
嘉興特色農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)研
吳紅衛(wèi)、管一佳、劉新毅
(國家統(tǒng)計局嘉興調(diào)查隊,浙江嘉興 314000)
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是當前和今后相當時期農(nóng)村改革的熱點問題,本文通過介紹嘉興農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要做法和現(xiàn)狀,指出農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地中存在農(nóng)地流轉(zhuǎn)率低于全省平均水平等問題并進行分析,并在此基礎上,提出統(tǒng)籌謀劃“三城一市”建設、完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場等建議。
農(nóng)村;土地流轉(zhuǎn);改革
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是當前和今后相當時期農(nóng)村改革的熱點問題,2015年中央1號文件提出,創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營方式,為此更加得到社會廣泛關注。嘉興作為浙江省綜合配套改革試點城市,嘉興特色的農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地利用有許多探索與創(chuàng)新。但在完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場、豐富流轉(zhuǎn)形式、切實保障農(nóng)戶利益方面還將不懈努力,進一步做好嘉興特色農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的文章。
2008年嘉興納入統(tǒng)籌城鄉(xiāng)省級試點區(qū)域后,嘉興創(chuàng)新農(nóng)村土地利用制度,五年間農(nóng)村家庭承包耕地流轉(zhuǎn)率平均每年上升5.2個百分點(全省3.5個百分點)。其主要做法有:
(一)政策上突破
嘉興被列為浙江省綜合配套改革試點后,2008 年5月啟動了“兩分兩換”先行先試,即“將宅基地與承包地分開,搬遷與土地流轉(zhuǎn)分開,以承包地換股、換租、換保障,推進集約經(jīng)營,轉(zhuǎn)換生產(chǎn)方式;以宅基地換錢、換房、換地方,推進集中居住,轉(zhuǎn)換生活方式”。加快了農(nóng)村宅基地和土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn),特別是整體搬遷后的整體性流轉(zhuǎn),加快了城鎮(zhèn)化的進程?!皟煞謨蓳Q”有利于在農(nóng)戶自愿的基礎上,通過承包地換股、換組、換保障,集中連片推動土地的流轉(zhuǎn)。如南湖區(qū)余新鎮(zhèn)明星村在實施“兩分兩換”“兩新”工程建設后,集中流轉(zhuǎn)了土地5249.32畝。
(二)資金上扶持
嘉興市政府2007年制定《關于加快推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的意見》,2011年出臺《市區(qū)支持現(xiàn)代都市型生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展若干財政政策意見》進一步完善了土地流轉(zhuǎn)資金扶持政策,從資金、信貸、用地等方面進一步加大扶持力度。市區(qū)財政對新增連片流轉(zhuǎn)土地100畝以上且流轉(zhuǎn)年限在5年以上、對規(guī)模經(jīng)營主體流入土地300畝以上且流轉(zhuǎn)年限在10年以上、對規(guī)模經(jīng)營主體流入土地100畝以上,并有50%以上的土地用于發(fā)展糧食生產(chǎn)的,每年每畝給予一定的補助。市財政對新建且入股面積300畝以上的土地股份合作社、年度新增土地流轉(zhuǎn)面積500畝以上的鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務組織,給予一次性獎勵補助。各縣(市、區(qū))也分別結合當?shù)貙嶋H,出臺了推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的扶持政策。
(三)機制上轉(zhuǎn)換
建立市、縣、鎮(zhèn)、村四級土地流轉(zhuǎn)服務平臺,通過各級土地流轉(zhuǎn)服務中心,規(guī)范流出方行為,要求統(tǒng)一組織實施農(nóng)戶土地委托村(股份)經(jīng)濟合作社流轉(zhuǎn)的方式,并對委托流轉(zhuǎn)協(xié)議進行鎮(zhèn)(街道)鑒證,切實保障農(nóng)民權益;根據(jù)當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與發(fā)展導向,制定嚴格的承租主體準入條件,不準改變土地性質(zhì),不改變土地使用效率;規(guī)范流轉(zhuǎn)合同,指導流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價格,制定價格調(diào)價機制供參考,并嚴格按照土地流轉(zhuǎn)信息化建設的要求,統(tǒng)一簽訂電子合同,實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)資料的信息化歸檔與備案。2013年通過土地流轉(zhuǎn)服務平臺流轉(zhuǎn)耕地面積70.51萬畝,占新增土地流轉(zhuǎn)面積的
70.7%。
(四)行動上激勵
一是培育流轉(zhuǎn)主體。通過獎勵資金、項目建設、用地用電等方面的扶持,引導各類新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體參與土地流轉(zhuǎn),使土地流轉(zhuǎn)向?qū)I(yè)農(nóng)戶、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、專業(yè)合作社、家庭農(nóng)場等轉(zhuǎn)移。目前農(nóng)民專業(yè)合作社,農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)等主體已流入土地50.8萬畝,占流轉(zhuǎn)總面積的51.0%。
二是加強農(nóng)民技能培訓。確定一批創(chuàng)業(yè)培訓定點機構,對有創(chuàng)業(yè)愿望和具備創(chuàng)業(yè)條件的城鄉(xiāng)勞動者實施了創(chuàng)業(yè)培訓,鼓勵勞動者成為創(chuàng)業(yè)者。同時開展“農(nóng)村勞動力素質(zhì)培訓工程”、“農(nóng)村實用人才培養(yǎng)”,切實加強現(xiàn)代職業(yè)農(nóng)民培養(yǎng)進程。
(五)保障上托底
一是建立價格保障機制。為防范土地流轉(zhuǎn)糾紛、通貨膨脹等影響因素,各地指導合理確定土地流轉(zhuǎn)價格,一般按當年500—600斤晚稻谷政府收購指導價作為每畝土地流轉(zhuǎn)費參考價,以保障農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)收益。對集中連片流轉(zhuǎn)的土地,流轉(zhuǎn)價格采取公開招投標,既創(chuàng)造了經(jīng)營主體之間平等競爭環(huán)境,又保護了流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的利益。
二是建立土地流轉(zhuǎn)風險機制。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在著自然風險和市場風險,農(nóng)業(yè)產(chǎn)量直接決定土地流入方的收益。為了降低流入方的經(jīng)營風險,嘉興平湖、海鹽等地建立了風險保障金,由財政部門、村集體、流入主體按當年新增土地流轉(zhuǎn)面積,以一定標準安排風險基金,進一步探索和完善土地流轉(zhuǎn)風險的化解機制。
三是提供金融服務保障。制定下發(fā)《嘉興市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權登記管理辦法(試行)》、《嘉興市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權抵押專項貸款實施辦法(試行)》,對土地流轉(zhuǎn)登記的范圍、原則、對象、程序、經(jīng)營權抵押價值確定和處置等詳細規(guī)定,引導金融機構開展農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押信貸業(yè)務。相關縣(市、區(qū))也出臺管理辦法、操作辦法等政策性文件,對符合條件的規(guī)模經(jīng)營主體由政府或者農(nóng)業(yè)行政主管部門按照程序發(fā)放農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權證,確認其在流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營權力。
據(jù)嘉興農(nóng)經(jīng)部門統(tǒng)計,2013年嘉興新增土地流轉(zhuǎn)面積累計達99.7萬畝,占農(nóng)村家庭承包耕地總面積的41.2%。其中整村流轉(zhuǎn)32個,流轉(zhuǎn)面積10.7萬畝,整組流轉(zhuǎn)473個,流轉(zhuǎn)面積6.9萬畝;累計建立土地股份合作社52家,入股面積2.55萬畝。2013年開展糧油全程統(tǒng)一服務30萬畝,農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營率達到50.8%。
另據(jù)國家統(tǒng)計局嘉興調(diào)查隊2014年8月對嘉興214個村農(nóng)地流轉(zhuǎn)情況的專項調(diào)查,其調(diào)查數(shù)據(jù)反映如下:
(一)土地流轉(zhuǎn)費用呈現(xiàn)較大差異
214個受調(diào)查村2013年土地流轉(zhuǎn)平均價格790 元/畝,其中水田800元/畝。160個村流轉(zhuǎn)價在600-1000元之間,流轉(zhuǎn)費最高的村平均1300元/畝,最低為340元/畝。主要受土地用途、流轉(zhuǎn)年限、土地位置及連片程度等因素影響。
1.種植糧食流轉(zhuǎn)費低于經(jīng)濟作物。如平湖市新埭鎮(zhèn)蘆灣等村,種植水稻的流轉(zhuǎn)費按650斤稻谷折價,而種植花木、茭白、蓮藕或者養(yǎng)殖魚蝦等,價格為700斤稻谷價。種植大棚葡萄或者搞養(yǎng)殖業(yè)流轉(zhuǎn)費在1000元/畝以上。214個村中流轉(zhuǎn)土地晚稻種植面積在200畝以上的128個村,其中126個村平均流轉(zhuǎn)費用都沒有高于1000元/畝。
2.整村流轉(zhuǎn)價格有優(yōu)勢。大戶偏好成片流轉(zhuǎn)的土地,一來便于機械化、集約化管理,二來施肥灌溉等受周邊作物影響較小。整村土地流轉(zhuǎn),可科學規(guī)劃土地種植養(yǎng)殖品種,土地流轉(zhuǎn)價格較高。214個村中流轉(zhuǎn)率80%以上有23個村,其流轉(zhuǎn)平均價格為857元/畝。
3.流轉(zhuǎn)費用與承包年限及守約有關。近幾年新簽訂流轉(zhuǎn)合同,種植晚稻在500斤-750斤稻谷的情況下,一般流轉(zhuǎn)價格為約700-1072元/畝;而若干年前簽訂有5年、10年、20年流轉(zhuǎn)承包期,價格多在500元/畝以下,受合同所限不能漲價。
4.土地質(zhì)量和區(qū)域影響承包價格?;牡氐韧恋亓鬓D(zhuǎn)費用相對較低,大戶承包的第一年,需要投入整理后才能種植。城郊結合部已征用但未建設的土地,季節(jié)性短期性發(fā)包給大戶種植糧食,價格也很低,多在300元-500元/畝。
(二)流轉(zhuǎn)土地用途以種植業(yè)為主
調(diào)查反映土地流轉(zhuǎn)后用途以種植業(yè)為主,但也呈現(xiàn)出種養(yǎng)結合、品種多樣、生產(chǎn)多元的特點。
1.絕大部分流轉(zhuǎn)土地用于種植業(yè)。214個村流轉(zhuǎn)農(nóng)地用于種植業(yè)的面積為23.33萬畝,占總流
轉(zhuǎn)面積的84.1%;用于養(yǎng)殖業(yè)的面積為3.88萬畝,其占比為14%;其他用途的面積為5265畝,比重占1.9%。
2.種植業(yè)的流轉(zhuǎn)土地大多種植糧食。214個村流轉(zhuǎn)土地全年種糧面積23.93萬畝,其中種植晚稻、小麥面積分別為12.94萬畝、9.05萬畝,占糧食種植面積54.1%和37.8%。其余種植業(yè)流轉(zhuǎn)土地種植品種為花卉苗木、蔬菜、水果等。
3.養(yǎng)殖業(yè)的流轉(zhuǎn)土地中養(yǎng)魚蝦比重大。214個村流轉(zhuǎn)土地中養(yǎng)殖蝦和魚的面積分別為1.95萬畝、8644畝,占養(yǎng)殖業(yè)流轉(zhuǎn)土地面積50.3%和22.3%。其余養(yǎng)殖業(yè)為生豬、家禽和甲魚等。
嘉興城鄉(xiāng)統(tǒng)籌水平較高,交通便利,農(nóng)民周邊打工和守土種地兼業(yè),流轉(zhuǎn)熱情不高。據(jù)2010年第六次人口普查數(shù)據(jù)推算,嘉興市戶籍農(nóng)村勞動力119.76萬人,居住在本市范圍內(nèi)的比例為96.3%。
(一)農(nóng)地流轉(zhuǎn)率低于全省平均
2013年底嘉興土地流轉(zhuǎn)率比浙江全省平均數(shù)低4.2個百分點,與流轉(zhuǎn)率高的寧波、紹興地區(qū)(60%左右)差距更大。離省委省政府提出經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地流轉(zhuǎn)率50%以上還有一定差距。從轄區(qū)內(nèi)部農(nóng)地流轉(zhuǎn)情況看,不平衡的現(xiàn)象也比較突出。受調(diào)查的214個村中,流轉(zhuǎn)比例超50%的51個村占23.8%;流轉(zhuǎn)率超8成的有20個村占9.3%;低于平均的有130個村占60.7%。
2013年嘉興農(nóng)村居民人均純收入20556元,高于全省平均水平1500元,其中農(nóng)村居民收入中工資性收入占比接近七成。隨著嘉興經(jīng)濟不斷增長,近郊土地的增值十分可觀,如果土地流轉(zhuǎn),土地征遷、賠償都比較麻煩,而土地增值因素很不確定。因此,嘉興農(nóng)民更多地傾向于將土地作為保障,流轉(zhuǎn)意愿不高。
(二)流轉(zhuǎn)農(nóng)地用途受到限制
嘉興市地處杭嘉湖平原,是浙江省主要糧食生產(chǎn)地之一,出于糧食安全考慮,嘉興平原地區(qū)的良田主要用于糧食生產(chǎn),基本農(nóng)田保護率高達84%,土地空間剛性約束大。目前糧食生產(chǎn)功能區(qū)建設有保證糧食生產(chǎn)的條件,糧食安全的考核也迫使嘉興農(nóng)地流轉(zhuǎn)中土地用途有較大限制。流轉(zhuǎn)地糧食生產(chǎn)比重高,拉低了土地平均產(chǎn)出效益水平雖然隨著市場的選擇,農(nóng)戶為了提高收益開始往豐富多樣的種養(yǎng)方向發(fā)展,但是由于糧食任務的存在,地方政府的規(guī)范和引導,為了防止非糧化的傾向,進行兩區(qū)建設、糧食安全考核,土地產(chǎn)出水平提升的空間十分有限。
(三)流轉(zhuǎn)土地產(chǎn)出效率不高
農(nóng)業(yè)的比較效益低,社會各類資本進入的總體積極性不高。前些年在土地流轉(zhuǎn)管理制度尚不完善和規(guī)范的情況下,社會各類資本進入?yún)⑴c土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營使用,更多是瞄準了農(nóng)村土地價格低廉借土地流轉(zhuǎn)的名義,以租代征,用于工業(yè)生產(chǎn)、建設旅游度假村、開發(fā)房地產(chǎn)等。這樣的土地畝均產(chǎn)出雖高,卻是通過改變土地性質(zhì)違規(guī)違法的途徑取得的,這樣的行為是不可取的。
就是在預防流轉(zhuǎn)土地非農(nóng)化的前提下,保證糧食生產(chǎn)與農(nóng)業(yè)農(nóng)民增效增收又存在矛盾。即使算上國家的各種政策補貼,種糧的產(chǎn)出水平依然較低。在這種情況下,轉(zhuǎn)出方和承包方都有追求高效的愿望,一方面多元化種養(yǎng)的產(chǎn)出水平相對較高,流入主體為追求經(jīng)濟效益提高收入,有多元化種養(yǎng)經(jīng)營的主觀沖動;而另一方面,作為土地流出方的農(nóng)戶,也愿意以更高的價格將土地的經(jīng)營權流轉(zhuǎn)給多元經(jīng)營主體。如種糧大戶一季麥一季稻的種植模式,全年產(chǎn)出在2804元/畝。而種植葡萄,每畝產(chǎn)出能達到12000元以上,種蔬菜、種藕等畝產(chǎn)值普遍在4000元以上,花卉苗木畝產(chǎn)值超過6000元,魚蝦等水產(chǎn)養(yǎng)殖畝產(chǎn)值在7000元以上2012年嘉興流轉(zhuǎn)土地的畝均產(chǎn)出不到3000元,而全省平均在3000元以上,寧波、蕭山等地畝均產(chǎn)出高的接近5000元。
(四)農(nóng)民從流轉(zhuǎn)中獲得的收益偏低
農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中的收益,主要分為宅基地等建設用地流轉(zhuǎn)收益和承包經(jīng)營土地的流轉(zhuǎn)收益兩種。宅基地等建設用地的流轉(zhuǎn)主要是通過“兩分兩換”、新農(nóng)村集聚等模式,農(nóng)民和村集體為此讓渡了“潛在”的土地權益。在承包經(jīng)營土地流轉(zhuǎn)收益中,一部分農(nóng)戶放棄土地的承包經(jīng)營權換取保障,另一部分是農(nóng)戶在各種承包經(jīng)營耕地流轉(zhuǎn)中收取租金。前者由于各地條件不同、執(zhí)行力度和政策不同,政府給予農(nóng)戶的社會保障存在差異,不少農(nóng)民放棄了土地承包經(jīng)營權但是并沒有得到完
全的保障;而后者在土地承包經(jīng)營權的流轉(zhuǎn)中,由于參與土地流轉(zhuǎn)方式太過單一,農(nóng)戶按照固定稻谷或者現(xiàn)金折價獲得土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的收益,但卻沒有獲得土地作為要素參與多種經(jīng)營獲得的增值部分。
(五)政策完善持續(xù)不足
始于2008年的“兩分兩換”2010年進入大規(guī)模實施,并于2011年進入穩(wěn)定,但由于后期政策完善的滯后,部分區(qū)域的農(nóng)地流轉(zhuǎn)與增值陷于停頓,基層政府和流轉(zhuǎn)中介組織的財政壓力很大。以南湖區(qū)七星鎮(zhèn)為例,列入“兩分兩換”的農(nóng)戶,住房搬遷和置換后的房產(chǎn),實際收益超過100萬元,加上其他財務和管理成本,新增建設用地指標均承載巨大的成本,需要通過指標出讓來平衡。從運行情況看,指標有用于新農(nóng)村發(fā)展需求和彌補歷年超指標的現(xiàn)象,而原有的資金循環(huán)被中斷,先期投入資金無法按時回收,資金成本相當大。同樣,搬遷農(nóng)戶先期流轉(zhuǎn)的土地由村級組織收儲,再統(tǒng)一發(fā)包。由于承包主體在承接時間、農(nóng)地用途和利用規(guī)模上與收儲量、收儲時期有差異,收儲價格與發(fā)包價格間的差額由基層政府或者相關組織承擔,所以發(fā)包時間越晚,農(nóng)地用途限制越多,政府承擔的差額也越大。
(一)統(tǒng)籌謀劃“三城一市”建設,穩(wěn)妥推進土地流轉(zhuǎn)
嘉興在“三城一市”大戰(zhàn)略統(tǒng)籌謀劃中,應該不盲目追求高土地流轉(zhuǎn)率,結合本地實際推進適度規(guī)模化。嘉興市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展水平位居浙江省全省第二位,城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險覆蓋率達97.5%,城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險覆蓋率達98%,農(nóng)民人均純收入連續(xù)多年保持全省11個設區(qū)市首位,成為全國城鄉(xiāng)差別最小的地級市之一。在經(jīng)濟水平、社會事業(yè)、人民生活、生態(tài)環(huán)境等四個方面都取得了較為明顯的進步,已經(jīng)進入城鄉(xiāng)全面融合的發(fā)展階段。根據(jù)“十二五”規(guī)劃的城市建設方向,完善公共配套服務和城鄉(xiāng)居民保障機制,免除農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的后顧之憂,通過優(yōu)規(guī)劃、強服務,積極穩(wěn)妥推動土地流轉(zhuǎn)。
(二)完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場,強化市場配置資源的職能
政府應進一步轉(zhuǎn)變職能,著力提升公共服務的能力與水平。加強政府部門對土地流轉(zhuǎn)的服務與管理。要建立和培育完善的土地流轉(zhuǎn)信息服務平臺。加強農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務和管理體系建設,健全土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)市場,搭建土地流轉(zhuǎn)平臺,建立土地流轉(zhuǎn)信息網(wǎng)絡,完善土地流轉(zhuǎn)備案、登記和檔案管理制度。建議可以更好地強化市場主體的作用,引入第三方進行服務,政府起到監(jiān)督管理的功能,可以更有效更客觀地提高服務的效率,減少由于信息不透明、不通暢所損耗的流入方流出方的溝通成本,同時也減少政府的管理成本。此外,還需要健全糾紛調(diào)解和仲裁機制,合理有效地解決流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的矛盾糾紛。
(三)豐富土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營方式,切實保障農(nóng)戶利益
堅持農(nóng)村土地集體所有權,穩(wěn)定農(nóng)戶承包權,放活土地經(jīng)營權,以家庭承包經(jīng)營為基礎,推進家庭經(jīng)營、集體經(jīng)營、合作經(jīng)營、企業(yè)經(jīng)營等多種經(jīng)營方式共同發(fā)展。既要發(fā)揮工商資本帶動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、促進農(nóng)民就業(yè)增收的積極作用,也要防止其與農(nóng)民爭利甚至侵害農(nóng)民土地利益的行為。提倡和引導工商資本通過“龍頭企業(yè)+合作社+農(nóng)戶”、“龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶”等形式參與土地流轉(zhuǎn),提升農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)中的話語權和分配地位。進一步推進土地股份合作制,在“自愿、有償、平等”的前提下,鼓勵農(nóng)戶以土地入股、以承包權入股,多種方式參與經(jīng)營,分配利益。
(四)設計和探索跨區(qū)域有償轉(zhuǎn)移或補償機制
國家和省級層面將探索計劃分配、定額管理的控制目標模式,允許跨區(qū)交易,異地代行。即探索耕地任務、種糧任務等指標作為要素跨區(qū)域有償轉(zhuǎn)移,實現(xiàn)要素流動與資源互補。在保障土地生產(chǎn)能力的情況下,將耕地任務和糧食任務作為要素有償轉(zhuǎn)移,一方面可以更好地發(fā)揮市場經(jīng)濟配置資源的效率,另一方面,對于糧食主產(chǎn)地的糧食生產(chǎn)也能夠更有效地進行管理和補償。此外,多元化種植經(jīng)營、多種作物的輪種,可以減輕長期種植糧食對土地帶來的損失,對土地的肥力起到保護作用。在種糧任務等指標作為要素跨區(qū)域有償轉(zhuǎn)移難以實現(xiàn)的情況下,應建立相應的補償機制,以示相對公平。
(責任編輯:王家寧)