近日，來(lái)自多個(gè)方面的消息源稱，拖延了近半年的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)在國(guó)務(wù)院層面獲批，將很快公布。多位參與條例起草和論證的專家確認(rèn)了這一消息，都表示“很快了”。

此次《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》要解決的并非“登記”問(wèn)題，而是“統(tǒng)一登記”問(wèn)題。不動(dòng)產(chǎn)登記其實(shí)早已普遍實(shí)行，只是分散于國(guó)土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等近10個(gè)部門。這種多頭登記一方面增加交易成本，一方面也造成信息分散不宜查詢、重復(fù)登記、數(shù)據(jù)不統(tǒng)一等問(wèn)題，有違物權(quán)登記初衷。

至于公眾所期待的“助力反腐”“平抑房?jī)r(jià)”等效果，多位專家并不否認(rèn)如果不動(dòng)產(chǎn)信息充分完善和聯(lián)網(wǎng)后，可以產(chǎn)生更多的“制度衍生價(jià)值”，但現(xiàn)在還言之過(guò)早。

以對(duì)樓市影響為例，一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，對(duì)于以稅費(fèi)調(diào)控為主的技術(shù)條件的建立、樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的建立等調(diào)控手段的轉(zhuǎn)向，確實(shí)具有積極的意義，但其對(duì)房?jī)r(jià)的影響目前存在于心理層面，實(shí)質(zhì)性的影響還很難看到。

（《中國(guó)新聞周刊》）