鄒欣娜

（邵陽學(xué)院　422000）

園林綠化工程管理與投資成本控制

鄒欣娜

（邵陽學(xué)院422000）

物質(zhì)生活水平的提高衍生了對生活環(huán)境及城市綠化的高需求。園林綠化工程涉及的內(nèi)容比較繁瑣，投資成本控制工作也成了老大難問題。本文就園林綠化工程管理及投資成本控制的現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行簡要闡述，也為更好的進(jìn)行園林綠化工程管理及投資成本控制找尋新的出路。

園林綠化；工程管理；投資成本；控制

1　園林綠化工程管理與投資成本現(xiàn)狀及存在的問題

1.1園林綠化工程管理體制不完善

園林綠化工程管理涉及的工種、工作性質(zhì)比較多，統(tǒng)籌各方面作業(yè)達(dá)到統(tǒng)一組織、配合作業(yè)及成本控制的完美結(jié)合，實(shí)屬不易。園林綠化施工要求無論是上到是決策者還是設(shè)計(jì)者下到施工者都應(yīng)當(dāng)具備園林綠化的相關(guān)專業(yè)知識，而現(xiàn)實(shí)是園林綠環(huán)整體團(tuán)隊(duì)未能滿足相關(guān)專業(yè)知識或是止步于專業(yè)知識的研究及探討，使得園林綠化工作的調(diào)度及安排出現(xiàn)了裂縫。體制不完善，統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作不充分，在管理上缺乏危機(jī)意識，施工就會出現(xiàn)漏洞。

1.2園林綠化工程管理質(zhì)量不嚴(yán)格

施工過程中，土壤及植物問題是園林綠化中常會碰到的幾首問題。若是施肥不到位、栽種過程中土壤水分匱缺或是壓根沒有水源、植物修剪不及時(shí)等問題都會直接影響園林綠化的整體施工效果。同樣，在園林綠化設(shè)計(jì)中，若是建設(shè)單位或是設(shè)計(jì)單位忽視這個(gè)問題或是設(shè)計(jì)單位及施工單位不能嚴(yán)格進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)商工作及圖紙交底工作，這都會造成設(shè)計(jì)漏洞或是施工單位不能領(lǐng)會到設(shè)計(jì)意圖而出現(xiàn)的施工中斷甚至重新施工問題。

2　園林綠化工程管理改善措施

2.1取精棄粕，充分吸納優(yōu)秀園林綠化項(xiàng)目施工管理

拘泥于少數(shù)人的思維模式是不明智的，園林綠化工程管理工作經(jīng)驗(yàn)來自于多年的實(shí)踐總結(jié)，通過充分吸取別人的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，對先進(jìn)的園林綠化管理工程理念進(jìn)行學(xué)習(xí)和提煉，隨后根據(jù)子涵施工中存在的問題進(jìn)行綜合考慮，整體統(tǒng)籌規(guī)劃后設(shè)定解決方案。同時(shí)，施工過程中，把握全面的施工過程，對每一項(xiàng)任務(wù)，每一項(xiàng)工作都做到質(zhì)量合乎標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立完善的自上而下的一套管理體系，實(shí)行分工管理制，對每一個(gè)可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并予以解決，者不僅可以提升園林綠化單位企業(yè)的管理水平，而且對于我國園林綠化事業(yè)也具有強(qiáng)力的推動作用。

2.2嚴(yán)格管理，加強(qiáng)園林綠化管理工程的法制建設(shè)

園林綠化工程管理的法制建設(shè)是園林綠化工程順利進(jìn)行的保障。法制建設(shè)的成熟是解決園林綠化工程顯示問題的大前提。嚴(yán)格管理就，加強(qiáng)園林綠化工程的法制建設(shè)既便于執(zhí)法者全面的整體監(jiān)督模式，而且也有利于施工單位根據(jù)法律知識維護(hù)自身利益。對于園林綠化施工中出現(xiàn)的不良現(xiàn)象及不正當(dāng)行為，比如偷工減料，移栽古樹等問題都應(yīng)及時(shí)處理。在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，一些后期缺陷也應(yīng)該給予相應(yīng)的解決措施。對于施工后園林的維護(hù)工作及修建、澆水、松土及扶正等工作的實(shí)施也應(yīng)當(dāng)制訂相應(yīng)的規(guī)章制度及規(guī)范。

2.3合理布局，選擇合適的園林綠化植被

將城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與環(huán)境保護(hù)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，建立和諧文明的生態(tài)環(huán)境，就要求園林綠化施工進(jìn)行合理布局。另外，為保證綠化效果，選擇適宜的植被，遵循植物生長規(guī)律，充分考慮土壤、氣候、環(huán)境等問題，制定和力的植被栽植季節(jié)、時(shí)間及手段，這對于提高植被存活周期提高園林綠化施工質(zhì)量大有裨益。

3　園林綠化投資成本控制原則及措施

3.1樓盤檔次決定園林綠化投資成本

園林綠化投資成本取決于樓盤營銷定位的檔次，可以參照通過檔次的樓盤的景觀投資成本。針對樓盤的不同檔次，打造不同的景觀等級，從而確定不同的園林綠化投資成本。檔次較高的別墅小區(qū)對于環(huán)境質(zhì)量要求較高并且綠化面積現(xiàn)對較大，所需配備的園林綠化等級系統(tǒng)也較高；而普通小區(qū)由于綠化面積有限，因此要因地制宜的選擇適合的園林綠化方案。

3.2細(xì)節(jié)是控制園林綠化投資成本的主要成分

優(yōu)良的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)或是優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師所打造出來的園林綠化方案，不僅能滿足市民的綠化需求，而且有效優(yōu)化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)既提高了產(chǎn)品的知名度而且把握了景觀效果、把握了景觀細(xì)節(jié)，從而從源頭上節(jié)約了園林綠化的成本。

3.3施工單位是園林綠化投資成本的核心

園林綠化的設(shè)想取決于施工單位的施工效果，再好的園林設(shè)計(jì)若是沒有實(shí)力相當(dāng)?shù)氖┕挝灰策_(dá)不到優(yōu)秀園林設(shè)計(jì)的效果。選擇相匹配的品質(zhì)優(yōu)良的施工材料，選擇有能力的施工單位，是保證設(shè)計(jì)效果的一大利器，同樣這也是避免二次施工、避免擴(kuò)大投資成本的最大前提。

3.4控制整體投資，均衡分配

根據(jù)不同施工地點(diǎn)，選擇不同的園林綠化方案，所以園林綠化投資不宜采用一樣的標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)當(dāng)在同一的投資成本水平的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地分級采取園林綠化分級的策略，選擇性的在一些重點(diǎn)領(lǐng)域，會所、高端戶型、展示區(qū)、中央庭院等地選擇相對平均水平較高的綠化方案及成本控制；相反在一些地方級別較低的邊郊地帶、則應(yīng)選擇適當(dāng)較低的綠化成本。

4　總結(jié)

園林綠化工程管理應(yīng)把握質(zhì)量及細(xì)節(jié)，而園林綠化投資成本控制應(yīng)在不影響園林綠化景觀設(shè)計(jì)效果的前提下，對成本進(jìn)行控制。園林綠化應(yīng)當(dāng)做到多種樹、少植草，綠化用樹用成樹且為果樹，景觀綠化有層次，保護(hù)原有土地樹木，設(shè)置使用性強(qiáng)的建筑物等，打造出更合理更自然的園林綠化景觀。

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TU986.3

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1673-0038（2015）50-0038-02

2015-11-28

鄒欣娜（1994-），女，漢族，二本，研究方向?yàn)閳@林工程。