陳胤隆

（邵陽學院城市建設系　422000）

試論高層房屋建筑施工的特點及技術

陳胤隆

（邵陽學院城市建設系422000）

隨著城市化進程加快，高層房屋已經(jīng)成為都市人群，居住和辦公的主要場所。但是，我國高層房屋建設技術仍舊不夠全面，直接影響到建筑的效率，阻礙了高層建筑對城市化發(fā)展的作用。所以，本文對高層房屋建筑施工進行研究，有效的分析此類建筑特征，并依據(jù)現(xiàn)有技術，為其提供行之有效的建議。

高層房屋建筑；建筑效率；施工技術

基于高層房屋在現(xiàn)代建筑中的地位，正在逐漸的提升，相信隨著技術的發(fā)展，越來越多的人選擇高層建筑，進而節(jié)約土地的使用。不過，以現(xiàn)有的技術形式來看，高層房屋建筑施工仍舊存在著一些問題，由于建筑的建設成本較高，造成企業(yè)的投資壓力，同時，因為高層建筑對使用安全性需求較高，所以建設周期相對較長，且問題的涉及層面廣。

1　高層房屋建筑施工的特點

1.1高空作業(yè)較多

由于房屋整體較高，所以需要較多的高空作業(yè)，否則房屋無法建設完成，而該需求也衍生出一些問題：①高空作業(yè)安全性需求較高，必須安全設備的投入，所以提升了設備成本；②高空作業(yè)屬于危險操作，工人的薪酬較高，造成了人力成本問題；③運輸費用較高，同等建筑施工，12層普通住宅的建筑材料運輸成本，要遠超過6層普通住宅的數(shù)倍；④硬件需求較高，對于水、電、通訊等設備，均提出了較高的要求，而且需要建設臨時衛(wèi)生間和排污設施，直接加大的房屋的建設成本。

1.2地基較深

地基不僅用于保證房屋的安全，同時需要掩埋一些設施，以使建筑收工后，業(yè)主可以正常使用。一般6層建筑，地基僅需要5m，便可以確保房屋安全，還能夠滿足相關設施的掩埋要求，而高層建筑的設置，特別是住宅的地基，其不僅需要放置大量設施，還需要為業(yè)主提供車位，由于建筑過高，容納的住戶便會增加，高層建筑占地面積小，所以，必須用地下車位滿足用戶需求。由此可以為說明，高層住宅在地基深度上的要求較高，而挖掘深度和空間設置，正是目前建筑領域難以解決的問題。

1.3工期較長

建設工期一直是高層建筑的癥結(jié)，工期越長，所產(chǎn)生的建筑成本越高，而且，長時間的建筑，對于房屋本身也是一個挑戰(zhàn)，相關統(tǒng)計指出，一些高層住宅的建設速度，最快也要超過6個月，而目前最長的持續(xù)施工周期，則達到了2年，由于建設成本的持續(xù)投入問題，開放商會選擇低價放盤銷售期房，不過，僅能夠用于房屋繼續(xù)建設，否則，過多的期房銷售，會造成開發(fā)商業(yè)務利潤降低。而在提升建筑速度方面，高新技術的應用，需要承擔較高的成本；增加人力，也同樣有著成本問題。所以，只能夠通過現(xiàn)有的技術尋求新方式，不過由于安全需求，降低了調(diào)解技術的可能性。

1.4工程量較大

工程量增大，便需要較多的人力同時工作，進而涉及到組織協(xié)調(diào)的問題。同時施工工人數(shù)量較多，但是，施工設備有限，即使采用外包手段，承包商也不會預存大量的設備，而使用租賃設備的方式，又限于成本的問題，所以，必須要不斷的協(xié)調(diào)各個施工環(huán)節(jié)，促進工程持續(xù)、高效的進行。

2　提升高層房屋建筑施工技術的對策分析

2.1推廣和使用新技術

以技術改善高層建筑施工的問題，是當前最為有效的手段。世界各國都在高度城市化的發(fā)展中，而一些國家或城市，已經(jīng)突破了我國現(xiàn)有的高層建筑施工問題，其所使用的技術是我國所必須借鑒的。但是，施工單位由于過于專注工程，所以，對于國外先進技術缺乏了解，在這樣的狀況下，可以由學術領域先行研究，確認適合我國當前建筑施工環(huán)境后，再向施工領域推薦使用，幫助其建筑施工效率提升。另外，國內(nèi)不應該忽視自身技術的發(fā)展，選擇借鑒的方式，終究只能解燃眉之急，外國技術與我國環(huán)境有所差異，并不能保證所有技術形式都會適用，特別是新興技術，配套的設備購置成本較高，所以，我國必須自主研發(fā)的新技術，才能充分滿足當前的需求。

2.2提升技術人員專業(yè)素質(zhì)

技術人員主要包括設計人員、專業(yè)技工和監(jiān)管人員三類，而三類人員的本身的技術能力，對于施工效率也會有所影響，有效的提升技術人員的專業(yè)能力，可以讓其在實踐中解決高層建筑的施工問題。同時，人員的專業(yè)素質(zhì)，與新技術的使用效率息息相關，所以，對于技術人員能力的培養(yǎng)，也是在新技術引入后，便能夠應用的必要措施。

2.3善用信息技術

事實上，發(fā)達國家的建筑領域發(fā)展，主要依靠的便是信息技術，以數(shù)字化的方式處理建筑信息，找到最高效率的解決方案，并依據(jù)嚴格的計劃施工。而我國建筑施工方面，對于計算機的應用效率較低，甚至很多建筑公司，并未配置專業(yè)的模型分析、數(shù)據(jù)分析人才。因此，企業(yè)應該加強計算機人才的培養(yǎng)，有效促進高層建筑水平和效率。

3　結(jié)語

高層建筑可以有效的節(jié)約土地消耗，但是，高層建筑所面對的問題，卻制約其本身的發(fā)展。對此，本文以筆者工作經(jīng)驗，提出了上述建議，希望能夠改善我國高層建筑領域所面臨的問題。

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TU974

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1673-0038（2015）44-0033-02

2015-10-18

陳胤隆（1994-)，男，漢族，湖南常德人，本科，研究方向為土木工程房屋建筑。