符光輝

（邵陽學院城市建設系　422000）

房屋建筑質量問題與防范措施探析

符光輝

（邵陽學院城市建設系422000）

十三五規(guī)劃，對中國房地產行業(yè)產生巨大影響。經濟的持續(xù)中高速增長，也減緩了市場對房地產產業(yè)的擔憂。然而隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，一些“豆腐渣”工程的出現，使得房屋的建筑質量問題愈來愈成為大家關注的熱點之一。本文擬對房屋建筑常見的質量問題進行簡要闡述，探析出現房屋建筑質量問題的原因，并對防范房屋建筑質量問題給出適當建議。

房屋；建筑質量；防范措施

1　房屋建筑常見質量問題及原因探析

1.1施工過程管理不嚴

建筑工程過程繁多，施工過程管理不嚴，造成工程返工，將給國民經濟帶來巨大損失。施工過程管理不嚴只要體現為以下幾個方面：施工人員整體素質不高；施工過程中管理機制體系不健全；施工現場安全管理不到位；建筑市場、建設單位、設計單位、施工單位做工不規(guī)范；隱患排查整治不徹底；現場管控不嚴等等問題。

1.2質量監(jiān)督力度不夠

質量監(jiān)督是房屋建筑質量監(jiān)理的重要體系，也是加強房屋建筑質量的一個重要保障。房屋建筑質量監(jiān)理力度不夠，施工前、施工中、施工后的監(jiān)理工作體系不承接，這些都是房屋建筑質量監(jiān)督的詬病。此外，于原材料、半成品的質量監(jiān)管不嚴格，建筑選材沒有充分具備質保書、合格證及材料復試報告，未經檢驗合格的材料投入工程建設；施工單位沒有嚴格恪守“三檢”工序，即施工單位負責人簽字驗收、公司質監(jiān)部門專職質檢員簽字驗收、監(jiān)理人員簽字驗收；沒有確?，F場檢查符合材料齊全、合格，試驗報告齊全，各個環(huán)節(jié)連接緊密的嚴格要求。

1.3材料選用質量低劣

不同的建筑部位對于建筑材料的要求也不盡相同。比如，錯選一些防水材料會導致房屋漏水現象的發(fā)生，若不加保護，三年后材料老化，又得翻工重做；如果墻壁選材不當，采用了劣質吸水性交叉的材料，墻壁死角容易出現一些崩裂現象；內墻裝飾涂料，由于質量不過關，在很短的時間內就出現變色、脫皮等情況；低劣建材降低施工成本，導致后期房屋處處掉墻皮，漏水預制構件截面尺寸不足，支撐錨固長度不足，不能有效建立預應力值；鋼筋投放數量不夠，導致地板開裂；水泥，出現受潮結塊現象，其中參雜海沙，會導致墻壁涂料脫落、變色；施工電梯質量不合格危機人身安全；變配電設備質量缺陷導致自燃火火災等等房屋建筑選材低劣的惡劣影響。

2　房屋建筑質量問題的防范措施建議

2.1依靠法律武器，加強房屋建筑質量監(jiān)管

一份價錢一分貨，工程造價過低必然帶來品質的下降，也可能直接危及企業(yè)的生存和發(fā)展，因此，制定相關的法律法規(guī)是形勢所趨。拿起法律武器，對工程造價制定相關嚴謹的法律條文，盡量防止工程造價過低現象，嚴抓猛打偷工減料；相關部門應明確規(guī)定定額下調的合理數據及違反定額執(zhí)行的相關處罰；嚴查官員貪污腐敗問題，這也是防范房屋質量問題的重中之重；成立專門的部門，質量有質監(jiān)站，安全有安監(jiān)站，造價也應設立相應的個造監(jiān)站；招標透明化，杜絕建設單位、投標單位、招標代理機構的沆瀣一氣。

2.2加強房屋建筑施工質量管理，加強質量監(jiān)管力度，提高工程質量

房屋建筑施工質量管理是建筑企業(yè)的核心成分，施工管理水平的高低直接影響工程質量的好壞，也直接影響的建筑企業(yè)的經濟效益。狠抓房屋建筑施工質量管理，標準化、規(guī)范化、制度化做工是現代建筑企業(yè)必須認真研究的課題。建立健全的房屋建筑施工質量管理管理制度，設立房屋建筑施工質量管理小組，加強房屋建筑施工質量管理的監(jiān)督、檢查、管理、約束，深刻認識房屋建筑施工質量管理中的薄弱環(huán)節(jié)，有針對性的采取有效措施加以改正。

2.3合理選擇房屋建筑材料，把好質量關

房屋建筑材料選擇，品牌很重要，建筑選材應當具備環(huán)保認證標準證書。然后，感官感覺很重要，現場親臨感受材料的質地，零距離接觸，手感是否光滑，是否符合自己現有條件使用。房屋建筑材料有幾項基本原則：物品質量好，價格又便宜；材料的種類、規(guī)格、性能符合設計需求，符合質量標準；房屋建筑材料的來源盡量近便，減少成本；供應商的選擇一定要考慮信譽好且材料合格者。

3　總結

衣食住行，材米油鹽，是日常生活之本。房屋建筑質量不僅關系到建筑物的使用壽命，更關系到人的生命安全。固基修道，履方至遠，深刻認識房屋建筑常見質量問題及形成原因，加強房屋建筑施工、質量監(jiān)管、建筑選材、工程造價的管理力度，提高房屋建筑質量，嚴厲遏制工程質量事故或重大質量問題的發(fā)生，保障人民的生命財產安全。

[1]郭曙光.房屋建筑質量問題及防范措施探究[J].中外企業(yè)家，2014，08：225～226.

[2]王日紅.試析房屋建筑工程常見質量通病與防范措施[J].中華民居（下旬刊），2012，11：175～176.

[3]黃磊.淺議房屋建筑質量問題與防范措施[J].四川水泥，2014，11：85.

TU746.3

A

1673-0038（2015）44-0027-01

2015-10-10

符光輝（1993-），男，漢族，湖南常德人，本科，研究方向為土木工程房屋建筑。