□ 張　莉　南京第一建筑工程集團(tuán)有限公司

小議高層住宅建筑地下室的防水

□ 張莉南京第一建筑工程集團(tuán)有限公司

我們知道，地下室是高層建筑的主要組成內(nèi)容，人們對(duì)地下室施工質(zhì)量也提出了更高標(biāo)準(zhǔn)。但是由于地下室施工所采用的是混凝土材料，在地下水滲透作用下，混凝土中的鋼筋很易被腐蝕，進(jìn)而破壞混凝土的穩(wěn)定性及強(qiáng)度，大大降低了其使用壽命。所以，在高層建筑的地下室施工中，必須借助先進(jìn)的防水施工技術(shù)確保其質(zhì)量的穩(wěn)定性，使高層建筑發(fā)揮更大經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益。

高層建筑；地下室；防水

一、問題的提出

通常來說，高層建筑已經(jīng)成為新建建筑的主要形式，在高層住宅建筑地下室施工中，技術(shù)操作不當(dāng)或者材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)都可能會(huì)造成滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。當(dāng)前我國(guó)高層建筑在設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)上要求所有墻面的強(qiáng)度都在超過C35，并且要求其抗?jié)B等級(jí)都在S8以上。但是在具體施工過程中，部分開發(fā)商為了降低成本，沒有嚴(yán)格依照施工標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備地下室施工材料，并且施工者為了省事，在布置線管電路時(shí)，常常隨意穿墻套管，在思想上對(duì)地下水的防水施工沒有足夠重視，最終使地下室出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象。在地下室防水施工中，有些施工人員沒有嚴(yán)格依照施工標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其防水工作按步驟完成，合理的施工順序依次為防水混凝土墻、聚氨酯、防水卷材、砂漿保護(hù)膜、側(cè)墻，但是在實(shí)際施工中，很多工人為了方便，往往自行簡(jiǎn)化施工步驟，造成地下室防水施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生滲水現(xiàn)象。

二、地下室防水施工的質(zhì)量要點(diǎn)

（一）混凝土防水施工

高層住宅建筑地下室施工中常用的材料，是鋼筋混凝土，為防止?jié)B水腐蝕鋼筋，在施工中必須做好防水工作，在具體施工中應(yīng)做好幾點(diǎn)：（1）提高混凝土配料質(zhì)量。要想控制好混凝土質(zhì)量，必須要保證各種配量的質(zhì)量都符合施工標(biāo)準(zhǔn)。如，在選購水泥時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用較低水化熱的水泥，嚴(yán)格控制砂石料中的含泥量；嚴(yán)格嚴(yán)查各種原材料，保證每一批購進(jìn)的原材料都經(jīng)過嚴(yán)格的檢查，檢查的內(nèi)容必須涵蓋水泥細(xì)度與含沙量、石料級(jí)配等，確保所有砂石料的含泥量都低于3%、含泥量都低于1%，石子最大粒徑低于40毫米等，借助嚴(yán)格、規(guī)范的檢查，保證混凝土各種原材料都符合施工質(zhì)量。（2）科學(xué)配比混凝土。通常情況下，在配比混凝土過程中，水和混合量的比例不可超過0.55.在混凝土內(nèi)摻加適量的減水劑及粉煤灰等，以降低拌制混凝土?xí)r的用水量，進(jìn)而提高混凝土的抗壓性能及抗?jié)B性能。借助具體實(shí)驗(yàn)，研究出混凝土最優(yōu)的配比系數(shù)，保證混凝土強(qiáng)度及防滲等級(jí)都符合高層住宅建筑地下室防水施工的標(biāo)準(zhǔn)。（3）集中拌制混凝土，保證施工中可連續(xù)澆筑。借助集中拌制方式，保證混凝土在地下室施工中能及時(shí)供應(yīng)，盡量不要發(fā)生供給中斷狀況；在運(yùn)輸混凝土過程中，應(yīng)該把其坍落度保持在14--18厘米之間，保證在運(yùn)輸中不出現(xiàn)離析現(xiàn)象。（4）控制混凝土的澆筑質(zhì)量與工藝。在地下室防水項(xiàng)目施工之前，應(yīng)合理編制施工計(jì)劃，確保計(jì)劃具有可操作性與指導(dǎo)性；必須詳細(xì)說明混凝土的接縫位置、留縫位置處理措施的細(xì)節(jié)問題，需要的話可用圖文結(jié)合的形式詳細(xì)講解；重視工人的技術(shù)交底環(huán)節(jié)，澆筑工藝可以分成三個(gè)類型：斜向分層、分段分層、全面分層，在具體施工中，施工技術(shù)人員必須依據(jù)地下室的具體情況，選擇恰當(dāng)?shù)氖┕すに囶愋?。如果選擇泵送混凝土形式，就需要積極做好混凝土的振搗工作，保證振搗效果符合施工需求，禁止出現(xiàn)振搗不密實(shí)或漏振現(xiàn)象。

（二）防水卷材施工

使用SBS改性瀝青防水卷材鋪貼時(shí)，必須嚴(yán)格按照鋪貼條件與步驟，依照鋪貼準(zhǔn)備、在基層噴灑處理劑、細(xì)部處理等步驟有條理、高標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行，才能確保其施工質(zhì)量。在具體鋪貼中應(yīng)做好幾點(diǎn)：（1）鋪貼準(zhǔn)備。在高層住宅建筑地下室防水施工中，開展SBS改性瀝青防水卷材施工時(shí)，必須嚴(yán)格清理保護(hù)墻表層及混凝土墊層表層的雜物與灰塵，保證兩個(gè)表面都無浮漿、渣土和其他雜物；保證兩個(gè)表面都具有良好的平整度，修整不平坦位置；測(cè)試混凝土墊層施工前的干燥率，通常情況下只有干燥率不超過10%時(shí)才可開展SBS改性瀝青防水卷材的施工工作；如果混凝土墊層具有較大含水率的話，就會(huì)使其基面過于潮濕，這種情況下應(yīng)在其表面涂抹上隔離劑或者膠粘劑。（2）在基層噴灑處理劑。在噴灑處理劑的過程中，必須確保處理劑均勻地鋪到基層表面，不可露底，并且還要保證該處理劑和卷材有較好的相容性。（3）嚴(yán)格依照鋪貼要求完成鋪貼任務(wù)。在對(duì)SBS改性瀝青防水卷材施工中，必須依照科學(xué)的施工程序，先鋪貼附加層，然后進(jìn)行平面、立面鋪貼；在所在立面與平面交界位置，都應(yīng)該鋪貼上附加層。對(duì)底板位置應(yīng)選用條形方式進(jìn)行鋪貼，立面位置則應(yīng)選擇滿貼方式；一個(gè)施工人員將基準(zhǔn)線作為標(biāo)準(zhǔn)，把SBS改性瀝青防水卷材沿著基準(zhǔn)線進(jìn)行預(yù)鋪，接著重新收卷卷材；其他施工者用噴槍烘烤卷材的卷頭，并對(duì)其粘結(jié)以固定，然后烘烤卷材的粘結(jié)面，直至粘結(jié)面變黑之后，讓施工者快速推動(dòng)并滾壓卷材，然后用壓板迅速將其壓緊；為提高轉(zhuǎn)角位置的鋪貼質(zhì)量，可借助刻板工具完成施工工作，保證施工質(zhì)量；兩個(gè)卷材的接頭處，必須錯(cuò)開三分之一到二分之一寬度以上；保證所有接縫位置都可良好熔接，最終形成防水性能良好的防水層。

（三）細(xì)部防水施工

細(xì)部處理，是提高高層住宅建筑地下室防水施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，只有嚴(yán)格依照施工制度與標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制地下室防水施工技術(shù)，才能從總體上提高施工質(zhì)量，在具體施工中應(yīng)做好幾點(diǎn)：（1）規(guī)范處理施工縫。當(dāng)前，在高層住宅建筑施工中，很難避免出現(xiàn)施工縫，這也是造成地下室滲水的主要原因。因此，在澆筑防水混凝土的底板時(shí)，必須保證連續(xù)澆筑，降低施工縫出現(xiàn)幾率；借助有效處理施工縫的技術(shù)，增強(qiáng)混凝土的防水能力。（2）有效處理變形縫。沉降縫與伸縮縫合稱變形縫，一旦變形縫滲水的話，必定會(huì)影響混凝土的堅(jiān)固度并降低地下室的功能。在發(fā)生滲水的情況下，可借助封縫及填縫措施對(duì)其進(jìn)行處理。（3）合理處理穿墻管道。在地下室施工中必須面對(duì)眾多的穿墻管道，所以必須在這些位置做好防水工作。我們應(yīng)在管道處預(yù)埋套管，并在套管上安裝止水環(huán)；利用瀝青等密封材料，有效防止透水現(xiàn)象的發(fā)生；保證穿墻管道處混凝土被密實(shí)振搗。（4）科學(xué)處理穿墻螺絲。在開展混凝土板墻施工過程中，為了較好地固定模板，必須借助對(duì)拉螺栓；在地下室施工中，為降低穿墻螺栓引起的漏水現(xiàn)象，可在外墻模板中使用防水一次性螺栓；在拆除外墻模板之后，可在其根部開挖大約40毫米的缺口，然后用氣焊燃斷螺栓，并用防水砂漿壓實(shí)缺口，以實(shí)現(xiàn)防水目的。

總之，高層住宅建筑地下室防水施工直接關(guān)系到整個(gè)建筑的堅(jiān)固度、使用功能及使用壽命，因此，施工單位在施工中應(yīng)全面了解引起高層住宅建筑地下室滲水的主要原因，并積極采取有效措施予以有效應(yīng)對(duì)，最大限度地提高高層住宅建筑地下室防水施工的質(zhì)量與效果，最終提高整個(gè)高層住宅建筑的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。